新房交房的時候還是需要交很多費用的，如果你在交房之前沒有把這些費用準備好，在交房的時候就會比較麻煩了。

很多購房者都知道，買房並不只是要準備好房款，還需要準備好其他的費用。很多購房者以為自己付清了全部費用，收房的時候才發現還有其他的費用，而自己又沒有準備。

在此之前，購房者要了解新房交房費用有哪些？有什麼注意事項？

新房交房費用有哪些？

1、契稅

契稅大家是必須要交的，否則就是偷稅漏稅行為，這種行為時違法的。契稅的多少與房產價格成正比，契稅的繳納標準是按照國家的具體標準收取的，首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價1％，90平米以上為總價1．5％，二套房以上都是3％。

2、房屋維修基金

維修基金每個小區都會收取，這不屬於亂收費範圍，大家不要因此產生誤會。房屋維修基金並只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、改造。全國稅率為房屋成交價的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、物業管理費

物業費肯定是要交的，只是交的多少以及時間問題。一般來說，不同的小區對於物業管費的標準不一樣，購房者應該仔細閱讀購房合同，以合同約定為準。一般情況下，業主收房後就要開始繳納物業管理費了。

新房交房有什麼注意事項？

1、先驗房再辦理手續

大家要記住一定是先驗房，後辦理相關的交接手續。如果是開發商要求必須先辦理交接手續，大家在簽字的時候你一定要寫明，未驗房！

有些開發商在交房時會要求購房者先辦理收房手續，繳納相關費用之後再讓購房者驗房，其實這樣是不合理的。

如果驗房的時候發現問題，一定要將驗房時發現的問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以避免以後的糾紛。

2、物業費不能隨意漲價

物業的收費標準是有嚴格的規定的，物業於公司是沒有權利隨意漲價的。一般來說，新建的小區是由開發商選聘物業公司的，並簽署物業管理協議。

開發商在和購房者簽訂購房合同時，有義務就物業費等相關事項作出約定。如果收房時出現物業費漲價的問題，業主可以根據公約來保護自己的權益。

以上就是關於新房交房的相關介紹了，大家在收房的時候一定要做好充足的準備。我們都知道，交房對於購房者來說可不是一件小事，因此在收房時一定要仔細。

如果不小心仔細的話，很有可能給自己埋下安全隱患，出現質量問題，因此小編希望大家一定要謹慎收房。