目前的調整可以說非常有效果了，雖然很多購房者看到價格在上升，但是其實呢？開發商可以說已經撐不住了，而且目前購房者看到很多套路，這說明什麼，這說明開發商撐不住了，而且昨天上海已經針對這些套路進行調整，簡單一點來說就是車位是車位的價格，房子是房子的價格，也就是說不能進行統一銷售，必須分開，那麼在這個情況下開發商還有多少套路呢?三線和四線城市目前看上去是賺了，但其實呢？這僅僅是一個數字變化而已，沒有任何其他用處，具體我們可以從這幾個方面來看
第一，很多人一直認為麵粉比麵包貴，這不可能降低價格，但現在的問題是麵粉不一定可以做麵包，也可以這麼說你可以買麵粉，但怎麼用，這是有限制的，不是說你買了麵粉你就可以用，而且就算你把麵包弄出來了，有如何呢？麵包的價格不是你想賣多少就可以賣多少的，所以麵粉比麵包還貴來說明價格不可能下降是站不住腳的
第二，之前還可以用有足夠居住需求來解釋，包括我們所說的婚房需求，學區房需求等等等等，但現在婚房和學區房這個需求在價格面前是無能為力的，打個比方來說明，炒房在5000的時候買進，現在價格上升到10000了，那麼炒房賣房價格會對於5000或者說和5000持平嗎？顯然不是不可能，也就是說炒房的價格必須要高於5000才可能談的上利潤，有人說了就算炒房6000賣出他也沒有任何損失，依然是賺了，但問題炒房願意在這個價位賣出嗎？肯定不會，至少在7000這個價位，但這個價位現在有剛需承受不起的，當然我們也不否認有這樣剛需跟著進場買房，穩不住，比如說孩子讀書或者婚房等等，但這個比例有多少呢？非常少，這個道理是很簡單的，我們現在所謂剛需其實數量隨著價格上升在逐漸的減少的，不是增加的，這點從目前部分小區晚上黑燈瞎火景象中就可以明顯的看出，我們現在剛需還有多少？如果真的是剛需買了房，會不入住嗎？這顯然是不可能的
第三，目前有三個方面可以充分說明開發商和炒房已經撐不住了，一個是目前調整還在深入，上海昨天已經針對很多購房者說的套路進行了調整，第二個方面是目前貸款並沒有放鬆，第三個方面是在目前價位之下真正有能力買房剛需撐不起了，下半年還有炒房嗎？下半年可以說炒房入場可能性非常小了，因為經過了上半年補貨之後，炒房已經沒有能力在補貨了，必須要先出貨了，但現在炒房出不了貨，那麼好了開發商在下半年面對只有剛需了，這個就比較有意思了，開發商不願意降價，但剛需有買不起，怎麼辦？這個情況下著急可不是購房者，而是開發商，有人說就算如此開發商是絕對不會虧本賣的，嗯，這個說法確實沒有任何錯誤的，但請注意點剛需在目前價位之下是承受不起的，沒有辦法來買房，這是事實，不是你可以否認的，僵局之下受到影響最大的絕對不是剛需，這個道理說是非常簡單的，剛需現在看上去是被動等待，因為口袋不足，但是剛需能夠等半年，開發商能嗎？顯然不能
所以，小編認為今年第三季度或者年底才是購房者買房的時候，目前開發商和炒房已經撐不住了，二手房市場價格下降力度可以說非常明顯了，這是很能說明問題的，這充分的說明炒房撐不住了，炒房現在迫切需要剛需來買房，所以剛需在等等，現在已經是7月底了距離9月份還有多遠呢？
以上文章為本人原創,特此聲明
今天是第300天
