在地產圈，能稱得上“神盤”的項目，絕對有它的過人之處，以至於在多年之後想到它，依舊印象深刻。
對於買房這件事，少不了要走一些“顛簸”的路。比如：全款買房的往裡走，按揭的不要堵在門口，公積金的請把小黃車挪走......
這樣的購房鄙視鏈，你不得不服，尤其是在一些神盤身上。今天，就給大家來扒一扒濱湖的【四大神盤】！
神盤1：聯投中心書城
昨天上午，中國人壽安徽省分公司斥資14億元，整體購置聯投中心A座寫字樓，並現場完成簽約儀式。
同時，還有一則小道消息流出，據知情人士稱，“此次人壽保險購買整棟寫字樓的同時，還鎖定了兩棟住宅樓，欲作為公司員工福利團購房。”
眾所周知，聯投中心書城屬於濱湖性價比極高的項目。自項目啟動以來，住宅僅僅開盤2次，共推出9棟樓，共計1058套高層房源。
最新的一次開盤還得追溯到去年7月22日，已經有13個月沒有再出任何加推動作。當時項目推出二期2#、5#、6#，共計332套毛坯房源，備案均價為14399元/㎡。
聯投中心書城位於濱湖新區徽州大道與雲谷路交口向東600米，涵蓋高層住宅、商業、寫字樓等多種物業形態，1號線、5號線雙地鐵站5分鐘步行直達。
據悉，早在今年2月份就有人壽包下兩棟住宅樓的消息傳出。
現如今，人壽保險14億購買這棟寫字樓，更讓這則消息更加確切起來。如果人壽保險員工購買該項目住宅，一定比市場價格要低很多。
如果你是中國人壽的員工，直接買就對了！如果不是，不排除會有一些員工賣“號頭費”，或許這也是你搶佔神盤的一次機會。
神盤2：合肥雲谷
第二個要說的神盤，就是合肥雲谷，並且種種跡象表面，它要開始賣了！
去年，合肥雲谷高層均價為13500元/㎡，洋房均價為17369.20元/㎡。5月首開的時候，現場1300個號，近800套房源，搖到900多號就全部賣光了。
合肥雲谷由於拿地便宜，價格普遍低於濱湖新房甚至一些二手房。要知道，項目周邊的二手房價格都在1.6-1.7萬/㎡，只賣1.35萬/㎡的合肥雲谷確實屬於“一級神盤”。
據知情人士透露，合肥雲谷近期計劃加推高層、洋房、別墅以及地鐵沿街旺鋪等。據悉，合肥雲谷洋房於明年4月份交房。高層8#明年5月份交房，高層12#、14#明年9月份交房，屬於“準現房”加推。
高層預計加推12#、14#，面積段在96-138㎡；洋房15#、21#、23#、25#，面積段在138-253㎡，一共7棟，共519套房源，預計在9月份底或10月份開盤。
本次加推，戶型面積段涵蓋範圍較寬，因為價格實在太過誘惑，除了新意向客戶之外，之前買到的老業主也想再次碰碰運氣。也就是說這次雲谷開盤，或將重新上演去年千人搶房的大戲。
神盤3：寶能城
濱湖第三大神盤，也是濱湖核心區最有爭議的項目，寶能城！
寶能城此前規劃的“七劍”至今未見身影，但是架不住人家佔的位置好，背靠省府，南臨巢湖，東邊文一塘溪津門地王，西邊置地濱湖雙璽地王，“地段決定一切”，絲毫不影響其住宅的熱度。
寶能城三期已備案7#、8#、9#，備案均價15148.83元/㎡，面積88、94平方，共320套房源。
加上寶能城有學區，有配套，學區為屯溪路小學金斗路小學，48中嘉陵江路中學。還有“兩條地鐵3個站點”，分別是雲谷路站、華山路站和萬達城站。
如此看來，15148.83元／㎡的備案價，是很多剛需買濱湖最好、最難得的一次機會。
神盤四：淮礦東方藍海
濱湖第四大神盤，非淮礦東方藍海莫屬。
該盤新房備案價14150元/㎡,二手房掛牌價在16800元/㎡。據說此前有2000人預約登記，結果加推房源全部內定，甚至還有人願意花20幾萬號頭費。四五個月一次暗開、號頭費、綁車位，註定與普通人無緣。
總結來說，淮礦東方藍海就是一個沒有關係基本買不到，有關係也不一定就可以買到的神盤。
結語
對於神盤，買還是不買，主動權都在購房者自己手裡，但觸發購房者做出決定的，往往還是價格。
在今年樓市密集的調控政策之下，購房者的焦慮似乎集中在能不能買到房，以什麼價格買到房？既然便宜，買來就不會虧，甚至於即買即賺。抱著獵奇以及試試看的心理，對於類似的神盤，便趨之若鶩。
昨天看到這樣一個問題：人人都關心房價到底能夠飛多高，卻很少有誰在意房子會建的有多好？
當所有人忽略房子的居住屬性，義無反顧地將樓市推向一本萬利的深淵時，這個市場也就基本“壞了”。
尤其是在一些搞特殊化的“神盤”面前，即便是市場規律，價高者得，同等條件下購房者也需要一場同樣的競價“入場券”。
買不到與買不起之間，還是有著本質區別的，您覺得呢？