購買門面房的時候，有些朋友會對流程及產權問題會有一些疑惑，其實不論是購買門面房還是購買商品房都有一些購買的流程。而且對於門面房產權的問題也是需要我們注意的，一般的是多長時間呢，下面我們來為大家介紹長春買門面房應該注意哪些問題？長春門面房的產權一般多少年？
長春買門面房應該注意哪些問題
1、觀看其房屋用途：看是否確實為商用，並在合同中註明。
2、檢驗物業管理：許多購房者與開發商的糾紛都集中體現在門面房的物業管理上，這也是購房者在購買門面房時極易忽略的環節。
3、判斷其交房條件：商業物業的房產條件對招商以及經營者日後的經營都相當重要，在簽訂門面房合同時應特別約定物業的平面格局、樓板承重、停車位、消防等以及配套設施等條件，並在交房時注意驗收。
4、房產商的承諾需注意：相當一部分人在購買門面房時看中的是房產商的承諾，如售後包租。
5、其貸款與其他稅費方面：門面房貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對門面房貸款者資質的審核比住宅嚴格，因此，購房者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力；購買門面房應繳納總房價4%的契稅，另外還有合同印花稅、增值稅以及個人所得稅等。
長春買門面房產權一般多少年
1、其實嚴格來說，房屋的權是長久的，只要房屋還存在，沒有倒塌，那麼房主就擁有房屋的權力。但是房屋建造的土地卻是屬於國家的，房主只擁有一定年限的土地使用權。
2、我們一般來說，民用住宅用地權屬年限高為７０年，工業用建築用地和綜合類用地高為５０年，商用建築用地高為４０年。
3、其實土地使用權和房屋權的區別在於從某種意義上來說，房屋產權是沒有期限的，也就是長久的，只要房屋還存在，沒有消失，沒有被摧毀，那麼房屋的產權便是歸屬於房主的；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人４０年、５０年、７０年不等的使用權。
4、也正是土地使用權的緣故，造成了咱們的房屋產權也被冠上了年限，對應的也就是４０年、５０年、７０年。
以上我們為大家介紹的是關於長春買門面房應該注意哪些問題？長春門面房的產權一般多少年的相關問題，如果我們想要購買門面房就需要了解一些關於購買門面房注意的相關事項，這樣我們在交易的時候就不容易上當受騙了。希望我們的介紹可以幫助大家。