經歷了多年繁榮之後，在這個冬天，全球樓市的警報再次拉響。
作為最受關注的國際金融中心，香港房價從2009年到2018年漲幅達260%，節節攀升的勢頭令人瞠目，然而，就在近幾個月，香港樓市突然遭遇寒潮，數據顯示，10月香港樓市交易額跌至112億港元，創出16個月以來的新低，10月新屋交易量甚至不足9月的一半。
伴隨著成交量下跌的是房價開始回落，據報道，11月上旬某樓盤41平米兩房成交價為456萬港元，對比三個月之前同類型住房成交價，跌幅達20%以上。
另外，香港樓市的經紀人指數、銀行估值指數均出現回落，核心區港島、九龍的大戶型房價跌幅尤深。
紐約的房地產市場同樣不樂觀，來自StreetEasy的數據顯示，從9月份至今，曼哈頓地區的掛牌量不斷增多，成交量卻持續減少，而在2018上半年，售價500萬以上的豪宅價格跌幅超過了30%！
與此同時，在大洋彼岸的澳洲，本來是享受日光海岸的季節，樓市下滑卻讓人感受到了一絲寒意。曾幾何時，澳洲是中國炒房客首選的投資區域，現在很多來自國內的炒房客卻面臨的“棄房斷供”的窘境。
以悉尼為例，截止10月份，房價自2017年7月份下跌幅度高達8%，創出30年以來悉尼房地產市場的跌速之最。
香港、紐約、澳洲的房價全線下跌，更像是全球樓市的一次震盪，特點是波及範圍廣泛、下跌時間協同、傳導效應明顯。問題在於，當各大國際都市的房價都搖搖欲墜，下一個會是誰？
是夜幕初上繁華的東京？還是霧裡看花厚重的倫敦？或是正在高速行進當中的北上廣深？
顯然，對京滬深而言，一線城市的“護城河”更深厚，源源不斷的人口流入，高新技術人才的青睞，教育、醫療資源的集聚，使北上廣深擁有其他幾個國際性都市無法企及的“安全墊”，可以預見，不會受到香港、紐約、澳洲房價走勢的衝擊。
另外，全球樓市的傳導週期，必然是從投機情緒較重的區域，向其他城市蔓延，從這個角度上看，香港、紐約、澳洲之後，新西蘭、溫哥華等地都符合這樣的條件，這也就意味著，過去幾年投機資金氾濫的城市，將會成為樓市寒潮波及的首要目標。