不僅突然，而且低調。
昨天晚上，我還跟小白說長虹世紀榮廷月底要開盤，今天早上這個項目就開盤了。
月底月初都是樓市開盤的高峰期，從昨天晚上到今天晚上，有5家項目陸續開盤開賣。可見限購之下，市場仍有剛改需求，而敢正規開盤的項目，定是蓄客較好的。
上個月29號，長虹世紀榮廷加推35#，196套房子30分鐘賣完。今天，上午9點08分開盤，128套，20分鐘賣完。
此次加推的是36#，戶型86㎡、96㎡、119㎡，毛坯高層，物價局備案均價9876.8元/㎡。
開盤爆點
1、此次長虹世紀榮廷開盤低調，在東城明月東一酒店開盤，少有媒體知道。
2、根據現場實際情況推測，現場小200人，而此次加推128套，基本上大部分客戶都能買到。
3、上午9點08分開盤搖號，一輪10組，開盤20分鐘後，128套房源賣完，兵貴神速。
4、此次加推的36#樓，戶型有86㎡、96㎡、119㎡，一層4戶，剛需、改善戶型都有。
5、現場剛需客戶較多。有購房者感嘆開盤速度，“屁股還沒坐熱，開盤就結束了…”
6、這次加推36#均價9876.8元/㎡，33樓86㎡價格最低，僅要8946元/㎡。
現場直擊
排隊
現場搖號
選房簽約區
長虹世紀榮廷為什麼賣完？
1、價格優勢。長虹世紀榮廷均價是市區為數不多低於1萬/㎡的樓盤，而且在新站區也是少有的高性價比盤。這次加推的36#，最低8946元/㎡，考慮到是86㎡，也就是77萬就可以買一套，首付30%只要23萬。
2、長虹的學區相對不錯，為天水路小學，壽春中學新站校區。其中，壽春中學新站校區，是在原來七十八中基礎上，擴建成可寄宿制的初中，2017年9月正式開學。另外，原七十八中的學區劃分不變。
開學之後，壽春中學的教學管理模式與經驗會“進駐”。目前，可參考的升學數據，2016年，濱湖壽春中學中考700分以上747人，佔參考總人數的65.7%，普高達線比例為94.55%。
3、長虹世紀榮廷較靠近北二環，位於當塗北路與天水路交叉口，項目的西邊為銅陵北路，幾大主幹道在附近，交通較為便利。另外，項目最大賣點，就是緊鄰地鐵4號線，距離天水路站600米，算是準地鐵房。
4、這次36#加推的戶型為86㎡、96㎡、119㎡，基本上有剛需、改善戶型。對於新站來說，剛需客群偏多。添加了改善戶型，客戶覆蓋面也會增加。
結語
大C總結了目前新站樓市的3大特點：
1、區域樓市目前偏剛需，後續逐漸偏剛改，板塊熱度將從新站西邊的天水路、陶衝湖板塊，轉向東邊的少荃湖、職教城、烈山路板塊。簡單說，未來1年看新站東，可能將興起一個“新站中心城”板塊。
2、看了烈山路板塊幾個偏改善的項目後，再考慮該板塊的地價，以及新站區區域最高價1.48萬/㎡。後續，在限價範圍內，烈山路板塊將衝刺1.3-1.4萬/㎡。
3、家天下今年要清盤，旭輝新站兩個項目5、6月要清盤，力高君御世家、陶衝湖城市廣場已經尾盤。所以，區域1.1萬/㎡以下的樓盤賣一套少一套，後續能挑的就是文一錦門學院裡、長虹實際榮廷、當代未來城幾個盤。
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