個別樓盤涉嫌囤房捂盤!快看看哪些房產中介和商品房項目存在問題需要你提高警惕!
關注自5月中旬起,市房產局、物價局、工商局聯合出擊,開展了對我市房地產市場專項檢查和整治。6月12日,檢查組通報了5月份對城關區、七里河區、西固區、安寧區...
自洛陽多家銀行上調了首套房貸款的最低利率和首付比例後,買房者的成本大幅增加,相當一部分的剛需開始觀望,而依靠銀行槓桿進行投資的炒房者也在逐漸撤場。
據悉,隨著銀行對房貸貸款的逐步收緊,當前洛陽一些銀行的首套房貸款利率較基準利率已經上浮1.1倍,二套房則上浮至1.2倍。
洛陽房價最高點其實是在4月份,之後便逐漸走低,究其主要原因,主要是洛陽地鐵開工、鄭州限購後,省內部分投資客進入洛陽,順勢推高了房價,但是進入5月後,隨著銀行貸款縮緊,首套房貸款的利率和首付比例提高後,相當一部分的投資客已開始撤場,但是已經推高的房價卻沒怎麼下降,所以進入5月以來,洛陽樓市已經開始橫盤,因為僅憑洛陽人的工資,是不足以支撐這麼高的房價的,所以在橫盤了一個多月後,從6月中旬開始,部分樓盤受制於資金壓力和年中任務,開始以特價、團購等名義降價。
如位於高新區的某樓盤,5月份均價6300元,但是銷量不佳,進入6月份以來,迫於資金壓力,直降1100元,降幅達21%,推出首付80%,可以享受均價5200元的活動。
高新區某樓盤,為了迅速回款,推出首付80%,可以享受均價5200元的活動。
而同樣位於高新區的某樓盤,5月份均價6200元,但是進入6月份以後,開始跟某中介聯合搞團購,團購價5500元起。
而位於洛龍區某樓盤,進入6月份以後,均價也降到了5800元。
洛陽某大盤,5月份均價8000元,但是進入6月份以後,為了完成年中任務,開始推出特價房活動,高樓層僅6700元。
而位於洛陽新區的某樓盤,上半年異常火爆,4月份售樓部價格已經突破8000元,但是進入6月以後,銷量慘淡,開始通過中介報出了6700元一平的價格,整整比售樓部低了2000元。