個別樓盤涉嫌囤房捂盤！快看看哪些房產中介和商品房項目存在問題需要你提高警惕！

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自5月中旬起，市房產局、物價局、工商局聯合出擊，開展了對我市房地產市場專項檢查和整治。6月12日，檢查組通報了5月份對城關區、七里河區、西固區、安寧區範圍內13個在售商品房項目、27家中介機構門店的檢查情況，並表示，今後將把整治房地產市場秩序作為常態化工作，按月通報相關情況；對個別開發企業及中介機構頂風作案、屢教不改的，將從嚴從重處罰；對於涉嫌違法犯罪的，將移交司法機關處理。快看看，哪些房產中介和商品房項目存在問題需要你提高警惕。

中介機構：違規代理銷售經適房一房產中介被立案查處

經過此次整治，檢查組歸類整理出中介機構的四類問題，並通報了中介機構名稱，提醒市民在委託代理房產時多加註意。對於七里河區範圍內的甘肅御翔瑪雅房屋投資顧問有限公司敦煌路店違規代理銷售經濟適用住房的行為，已進行了立案查處。

一是“取得營業執照後未在房地產主管部門備案，擅自從事房地產經紀服務的”，如城關區範圍內的蘭州合順美居房產代理有限公司、甘肅好易家房地產代理有限公司、甘肅置誠房地產經紀有限公司；西固區範圍內的蘭州錦盛房地產代理有限公司西固公園路分公司；安寧區範圍內的蘭州同舟房屋中介有限公司。

二是“為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋發佈廣告，提供經紀服務的”，如七里河區範圍內的蘭州萬嘉房地產代理有限公司第七分公司；安寧區範圍內的蘭州巨信巨城房地產代理有限公司安寧第二分公司。

三是“違規發佈未取得《房屋所有權證》或者《不動產權證》的商品房、經適房及各類保障房的廣告，或為此類房屋提供代售代租服務的”，如城關區的蘭州悅安房地產代理有限公司；七里河區的甘肅御翔瑪雅房屋投資顧問有限公司敦煌路店、蘭州萬嘉房地產代理有限公司第七分公司、蘭州巨信巨城房地產代理有限公司七里河分公司；西固區的蘭州錦盛房地產代理有限公司西固公園路分公司；安寧區的蘭州巨信巨城房地產代理有限公司安寧第二分公司。

四是“未按規定明碼標價，或者代收代辦的收費未標明由消費者自願選擇的”，如城關區的蘭州悅安房地產代理有限公司、蘭州宏輝房產經紀有限公司甘南路分公司、蘭州合順美居房產代理有限公司、甘肅置誠房地產經紀有限公司；七里河區的蘭州恆輝房產代理有限公司第二分公司、蘭州巨信金鵬房地產代理有限公司二分公司；西固區的蘭州錦盛房地產代理有限公司西固公園路分公司；安寧區的蘭州巨信巨城房地產代理有限公司安寧第二分公司、蘭州興業房屋代理有限公司安寧分公司、蘭州華茂房地產經紀有限公司安寧區分公司、甘肅鑫源居房地產代理有限公司安寧第一分公司、蘭州同舟房屋中介有限公司、甘肅中恆房地產經紀服務有限公司。

商品房：個別項目涉嫌囤房捂盤

在對房產開發企業的整治中，重點檢查了各開發企業的在售商品房項目銷售現場、房源及信息公開公示情況、房源銷控表、“一套一標”情況、開發企業的開發經營行為、預售資金監管情況、處理投訴及糾紛情況等。對於檢查結果，檢查組整理歸納出四大類問題進行了通報。

一是“未及時公開全部可售房源，涉嫌囤房捂盤的”，二是“未按規定使用新建商品房預售資金，或未按規定將預售房價款存入監管賬戶的”，三是“部分商品房項目銷售人員沒有經過行業或專業培訓，無證上崗”，四是“部分抽檢項目的《商品房預售方案》內容不完善，沒有嚴格按照方案組織銷售；部分原預售方案內容有變更，實施前未能將新方案報送行政主管部門重新審查備案。”