買啥不如買房，但不懂買房肯定吃虧！保值三大標準不可不知
買啥不如買房去年，你買了個手機， 今年，淘汰了。 去年，你買了個包， 今年，淘汰了。 去年，你買了套房子 今年，升值了。 你老的那一天，你把手...
由於中國現在大部分城市的房價還是比較高的，普通的工薪階層一般都承受不起，甚至一些白領階層，他們想在一線城市買房也是比較困難的，對此銀行推出了許多的貸款政策。現在不少人買房會選擇貸款買房，這對於那些並沒有多少錢來買房的人，這種買房的方式還是比較划算的。而且為了照顧買房的群眾，一般貸款的利率相對來說要低一些。且在現在這個時代，就算你有錢款能夠全款買房，但很多人都不會選擇全款買房，畢竟是一筆不小的錢，萬一拿這筆錢做個投資可能還會賺上一筆，所以現在也是不建議大家全款買房的。如果按照我國現在的國情來看的話，剛需人群一般不可能將所有錢款用來買房。但是，有許多貸款買房的人並不知道貸款買房有什麼注意事項，在他們買房之前並沒有做多少的購房功課，因為是第一次買房子，對於買房子的各個環節都很陌生。對於那些買房人來說這種不管不顧型的買房，風險還是比較大的，所以其中可能還是會存在一些危險，在按揭貸款這個環節，如果出現了一點點細微的問題，很有可能讓購房者陷進去，不僅浪費他們的時間，還可能讓他們花更多的價錢去買一套房子。今天視野君就來給大家說一下貸款買房需要注意什麼。貸款買房前，這兩件事大家必須提前做，不然自己吃虧。
第一件事情要確信自己的徵信情況到底如何，一般的銀行審批，按揭的貸款申請是根據個人的徵信，銀行流水等來進行綜合評估的。在銀行看來，個人徵信情況就代表著你這個人的銀行信用情況如何？如果有信用的黑點，這樣貸款不容易辦下來。如果要交首付按揭貸款的剛需人群，一定要看看自己的信用卡到底是否存在汙點，原有的貸款已經出現汙點的話，一定要將徵信報告拿去諮詢銀行的相關人員。
其次，不同的人適合不同的貸款方式，一般來說貸款分為兩種，一種是等額本金或者等額本息貸款，這兩種貸款方式雖然只差兩個字，但是他們的還款過程卻是不一樣的。第一種的貸款方式是利用月度的還款，這種類型的貸款前期還款可能會多一些，之後是會遞減的，後期來說壓力就是比較小的。也就是說雖然一開始壓力可能會比較大，但是隻要熬過一開始的時間，後來還是非常輕鬆的。另一種就是大家常見的還款方式了，每個月的還款方式一樣多，也就是從始至終每月需要還的錢是一樣的。一般來說那些剛剛走出學校進入社會的購房者都會選擇第二種貸款方式，因為他每月的還款金額較低，而且每個月金額相等，壓力就會比較小，但是這種還款方式的利息會稍微高一些，長期下來可能還的錢款會多一些。但如果你在買房付完首付後，還有一定的存款，那視野君會建議你選擇等額本金的還貸方式，雖然前期壓力可能會比較大，但總的算起來是比較划算的，長期以來可能能省下不小一筆錢。但如果你的經濟基礎不是那麼好，那還是選擇等額本息的方式比較合適。
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