核心提要
1、登記人數18541戶，中籤1.53%
2、都是哪些人在買翡翠城
3、問答：翡翠城佩蘭苑幾時交付
文/住浙網研究員 杜若
上週，翡翠城領出四期佩蘭苑1、4、7幢共284套高層房源，其中92-93㎡共60套，133-134㎡共160套，141-143㎡共64套，均價22596元/㎡，毛坯交付。
翡翠城區位示意圖
翡翠城位於高教路與五常大道交匯處，與阿里巴巴一條高教路相連，此前26196元/㎡的精裝均價已是萬人爭搶的紅盤。
相比於上一期26196元/㎡的均價，四期改為毛坯交付且有90方左右小戶型，直降3600元/㎡，總價門檻愈發低了，榮登第12個萬人搖並無意外。
01
登記人數18541戶，中籤1.53%
昨晚（6月24日9:10分），杭州翡翠城官微發佈了購房意向登記彙總表，共有18541戶登記。
其中無房家庭5099戶，整體中籤率1.53％，成為杭州12次萬人搖中，中籤率第二低的樓盤。
製圖/陳明泉
一方面是近2萬人的搖號拼殺，另一方面卻是翡翠城前期業主的躁動。
前三期精裝均價約2.6萬/㎡，四期改為毛坯，不僅房價降了，四期裝修也會影響前期業主生活。
因此，前期業主尤其是剛買了三期的業主大都很難淡定，控訴綠城“虛假宣傳”，要求退精裝修款甚至停止四期銷售。
對此，綠城方面很快給出了迴應：“翡翠城四個組團相互獨立，銷售合規合法，不存在違規行為。”
02
都是哪些人在買翡翠城
翡翠城精裝改毛坯，一夜之間成了杭城各大媒體的熱點頭條，甚至買房人見面打招呼的第一句話都變成了“去搖翡翠城了嗎”。
那麼都是哪些人在買翡翠城，研究員梳理了一些網友回答。
翡翠城樓幢示意圖
—“這次登記了，不過3年交房讓我猶豫了很久，因為哪怕搖中了短期也住不了，還得有一大筆支出。不過，唯一吸引我的就是還算靠近市區交通便利了，畢竟在3號線沿線。”
—“雖然交房可能要晚點，但是2.26萬的價格，我覺得還是很有吸引力。”
—“誰搖到四期了，我拿三期跟你換”
—“翡翠城四期清盤後，平均房價一年內能突破四萬嗎？地鐵通車後能突破六萬嗎？”
—“雖然是首套房，典型的剛中剛，實地去看了，依然沒有選擇去搖，積攢運氣等待合適自己的樓盤。希望接下去能搖中合適和需要的！”
—“自住沒問題，很好。投資的話回報率一般。”
—“遙想去年6月，華夏四季、西雅圖、未來悅三紅盤齊開，購房門檻250萬起，今年6月，除梧桐郡，信達壹號院、澄品、未來悅MAX四紅盤齊開，購房門檻拉高到350萬。搖梧桐郡，還要理由嗎？”
……
經過調查不難發現，搖翡翠城這批毛坯房源的，自住需求確實不多，即使是剛需也是衝著倒掛紅利後期好置換的。
四期投資客居多，還是毛坯交付，屆時交付後居住環境想來很難讓人十分滿意。
03
問答：翡翠城佩蘭苑幾時交付
翡翠城四期佩蘭苑搖號至今，購房者也向住浙網購房群拋出了諸多疑問，研究員挑出幾個較典型的問題做回答。
問：翡翠城四期佩蘭苑什麼時候交付？
答：2022年毛坯交付。
問：翡翠城有地鐵嗎？
答，翡翠城靠近地鐵3號線高教路站，2022年開通。
問：這次又是陪跑，翡翠城後期還有房源嗎？
答：四期佩蘭苑後期還有約300套房源，這次沒搖中下次繼續。
問：翡翠城四期佩蘭苑什麼時候搖號？
答：昨天是補登記最後一天，目前還未公佈搖號時間。
問：搖號需要本人到場嗎？
答：不需要。
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