說到房子確實是多數人的心病，這幾年沒房的想買房，買了房的想投資房，無力買房的望“房”興嘆，稍有能力買房的背上“奴”的稱號，當然也有買幾套房連眼睛都不眨的人，雖然這些事實說出來讓人傷心，但也直接反映了房子這個話題不得不談。
房子未來如何發展？房子價格有何變化？這類話題永遠是購房者最關注的，但總會出現眾說紛紜的情況，讓購房者不知道該聽誰的才好，確實影響房子變化的因素太多，像十年前誰能預料到房子會發展成如今模樣，若知道，真的會砸鍋賣鐵，借錢也要買上一套。
關於房子的未來發展諸葛找房小編沒法像馬雲一樣直接預言“八年後房子如蔥一樣便宜”，也不能像潘石屹一樣說“未來房子會回落”，因為這些地產大佬站的高度就和我們不同，買房對他們來說根本不是難事，但一套房卻是普通家庭奮鬥大半輩子的成果。
今年從事實出發，房子的變化確實值得購房者期待一下，因為房子現在確實呈現出小幅回落的趨勢，從這三方面就能看出。
1、房子真的很多！
截止到今年4月，全國商品房總面積達到92.44億平方米，一位大佬直言表示“在過去二三十年建的房子，即使按照一二線城市20%的空置情況看，存量也是非常大的”，不止如此還有數據表示：2015年底預計我國城鎮被購買和建造完成的住宅空置約在20%到25%之間，約有6500~8800萬套城鎮地區的住宅空置，房子還在越建越多，真的不愁賣嗎？
2、沒人買房，成交量不斷下滑！
房子前幾個月的變化先不說，先看看備受期待的“金九”首周情況，最新數據顯示，上週一線城市的整體成交量仍然低迷，平均環比回落20%，北京、廣州、上海成交量都呈現不同幅度的環比回落，而去年房產市場比較活躍的南京、杭州、蘇州等地的“金九”首周成交量均回落，二線城市環比回落8%，同比回落32%。
金九都如此，前幾個月的成交量想必也不用多做解釋，這直接說明購房者現在觀望態度濃厚，買房更加理智。
3、各類調整措施沒有“鬆動”
都聽說過“狼來了”的故事。想想也是，過去十年的發展早已讓人們對房子有了根深蒂固的觀念，今年各類調整措施的出現雖然效果明顯，可人們依舊擔心這只是短期效果，連囤積房產的投資客也認為會有翻身機會，但這次註定不會讓購房者失望了。
房產市場早早有了明確定位，“穩”字為主，各類調整措施不會鬆動，而是以穩定性和持續性為主，房子對經濟的貢獻已經從去年8.2%回落了2個百分點，但上半年經濟卻在增速，可以想象此次房產市場的變化真的不是說說而已。
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