西安樓市
傳統的“金九銀十”可謂“兵家”必爭之時，各家房企往往爭相攬客，活動頻出。
然而今年的“金九”有點與眾不同：
隨著西安調控政策相繼出臺，
尤其對購房資格的審核嚴之又嚴，
大批投資客撤離，客源減少。
而一些品牌房企卻依舊高冷，
特價房、減價房等仍未上場。
看點
01
調控政策頻出
投資客逐漸撤離西安住宅市場
進入九月，西安市連續發文加強調控，對本地戶籍人員限制購房套數，對外地戶籍人員加強購房資格的審核，甚至明文發出購房資格審核資料作假，五年內不得在西安購房。
一記記重拳下落，敲醒了一眾企圖通過歪門邪道獲取購房資格的投機客。
據西安房屋管理服務網統計，8月全市辦公物業量價齊升，無論是批售還是成交都有不同程度的上漲。住宅的限購，另投資客逐漸撤離西安的住宅市場，轉戰其他！
看點
02
品牌房企高冷
按部就班釋放房源
樓市調控後交易量下降緊接著特價房推出，是過去樓市一直遵循的規律。
而在今年，自去年年底樓市調控開始，到今年“913”調控深入，政策加碼已經有接近十個月的時間，特價房、減價房等並未上場。尤其是一些質優價高的品牌房企項目，價格依舊堅挺，房源也在有序的釋放中。
在客源減少，競爭壓力增大的情況下，品牌房企為何還能保持高冷姿態?
8月28日，在90家上市房企發佈半年報中我們不難看出，半數龍頭房企完成全年銷售目標的七成左右。
有業內專家認為，“西安的二套房的首付比例提高到40%，意味著總購房款的現金比例提高，開發商的資金鍊只要處於安全狀態，就很難出現大幅降價的現象。”
看點
03
住宅市場趨穩
剛需族需抓住時機果斷選房
幾經調控的西安樓市已逐漸穩定，漲幅過快房源緊張的局面也趨於緩和。新政下已擠走大部分的投資客，而市面上的房源也在穩步釋放。同樣價格下，選擇的餘地更廣，也有充分的時間考慮。
提示：
對於具備購房資格的剛需族來說，買房的機會彌足珍貴，除了要考慮區域、房價、交通、房企品牌、戶型、面積等因素外，還需用發展的眼光去置業。
剛需族需抓住調控政策催生的時機，遇到合適房源果斷下手。縱然不能一步到位，也建議大家儘量選擇能滿足自己五至十年住房需求的房產。
—END—
源自：房屋管理服務網
三秦房產網綜合整理自網絡
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