據昆明市自然資源和規劃局公告，昆明呈貢新區近日推出雨花片區西北部8宗約124.07畝土地，將於9月12日網上拍賣。土地交易文件明確提出，競得人須引入至少兩個在世界500強企業中排名不低於200位的企業中國西南區域總部，同時須引入國際排名前十的五星級酒店品牌。
據昆明市自然資源和規劃局公告，昆明呈貢新區近日推出雨花片區西北部8宗約124.07畝土地，將於9月12日網上拍賣。土地交易文件明確提出，競得人須引入至少兩個在世界500強企業中排名不低於200位的企業中國西南區域總部，同時須引入國際排名前十的五星級酒店品牌。
呈貢——作為昆明的城市新區，於2018年成交了2095.51畝土地，成交金額約75.98億元，而高鐵站及大學城無疑成為了該區域的主要拉力。綠地、藍光、中交等大牌房企紛紛入駐。縱觀呈貢新區的發展，也是一路向陽。
呈貢地處昆曼經濟走廊、昆河經濟走廊沿線，以及泛亞國際大通道中線與東線交匯點。2011年撤縣設區後，昆明市明確表示將把呈貢新區建設成“區域性國際城市建設先行區和示範區”的定位。而隨著“一帶一路”戰略規劃將雲南定位為面向南亞、東南亞的輻射中心，呈貢新區也成為該戰略落地的核心區域，同時雲南“高鐵時代”的到來，也讓呈貢成為中國與南亞東南亞陸上交通聯繫的黃金交匯點。而目前位於呈貢新區的新樓盤銷售狀況又是如何呢？
據瞭解，中交錦繡雅郡作為中交集團入滇後的第一個作品，中交集團將集團雲南總部也設立於此，從中可以深刻的體會到中交集團想要深耕雲南的決心。此外，據置業顧問介紹，項目距離市級行政中心500米，出門地鐵一號線宜和路站可以暢達昆明市區，距離昆明南站5分鐘，大學城商圈、高鐵經濟圈和螺螄灣商圈緊挨其旁，消費的潛在價值還是不錯的。但是，由於周圍配套設施欠缺的限制，目前周圍人氣還是相對不足。更引人深思的是，曾經有報道稱中交錦繡雅郡捂盤惜售，表示在選房時只是成為了眾多“陪跑”中的一員，也發出了“忽悠顧客”“內部房源”和“飢餓營銷”的一連串疑問。對此，小編想要連線中交錦繡雅郡的置業顧問，但是在撥通該項目在房天下網站留下的售樓電話時卻顯示的是昆明金茂國際城的售樓部。
而距離中交錦繡雅郡的金茂國際新城將與8月30日開盤， 目前處於認籌中，認籌優惠為4個點，戶型面積約73-125㎡，售價為9800元/㎡起。相比較其他位於呈貢區的樓盤， 首付僅需10幾萬則佔到了價格優勢，也更吸引人。
位於呈貢大漁滇池國際旅遊度假區的綠地滇池國際康養城相比前兩個項目，則體量更大， 但是交通和周圍配套設施明顯不如前者，只能靠自身商業規劃來吸引客戶，而且5、6、7棟是屬於包銷房源，因此存在十幾萬的溢價費，首付款也會更多。
觀其昆明區域的房價，呈貢區是接空港區房價由高到低排名倒數第二的區域， 目前呈貢區的均價也是10000元/㎡出頭，且帶精裝修。所以從長遠來看，呈貢區的房價投資價值相對而言還是比較靠譜的。更重要的是，相對於滇池板塊等炒的熱門板塊而言，它的房價更易讓人接受，也更適合剛需的客戶。
總而言之，目前呈貢區域憑藉著高鐵南站和一號地鐵線以及4號線（在建中）、9號線（規劃中）的強大交通脈絡網，將會不斷促進該區域的發展，而隨著交通網的不斷搭建以及高校的人口流動和市政府的大力扶持，也將會為呈貢的發展奠定堅實的依靠。