新浪樂居訊（編輯 章欣）6月以來，南京國土局上演地塊出讓饕餮盛宴，先後推出32幅地塊，遍佈八大板塊，預計7月初上演土拍大戰。作為南京新政後第一場土拍，市場關注度極高，更有網友認為土拍結果將預示著南京樓市下半年房價走勢。
對此，獨立經濟學家、中國樓市春天派四大代表人物之一的陳寶存先生髮表觀點預測：今年的東部城市還會繼續上演地王爭霸大戲，地王爭霸勢必帶來開發成本的巨幅抬升，3年後，南京的房價預計將漲到6萬、8萬每平米甚至更高。
南京多幅高價地塊即將陸續入市 放風價格最高7.8萬/平
其實，陳寶存先生的預測觀點確有依據可尋。從目前南京幾幅高價地塊來看，單是此前傳出的項目放風價已然高不可攀：
南京地王葛洲壩G14地塊：放風價7.8萬元/平米；
金茂府：放風價在6.4萬/平米以上；
上海建工G68地塊：預計均價在6萬/平米以上。
江心洲升龍桃花園著：放風價6萬/平米。
雖然市場限購仍未放開，但麵粉價決定麵包價，當此波高價地塊陸續入市後，勢必影響南京整體房價格局，新房價格水平將再上一層。
萬元盤數量急劇銳減 江寧空港新城給你最後機遇
對於樓市來說，目前全南京最難買的房子，一是河西高端改善盤，二就是價格在2字頭及以下的剛需盤。價格越低的剛需房源就越難買，究其原因，目前南京整體房價梯隊在2萬、3萬、4萬不等，維持在萬元左右的剛需盤數量銳減，而廣大剛需人群買房訴求需要發洩，低門檻的剛需房源更是搶手。因此，以江寧空港新城板塊為首，南京最後的萬元盤陣地迅速走紅。
除了房價門檻較低，板塊優質規劃紅利同樣不斷。2月9日，南京祿口空港新城總投 資68億元的43個城建項目集中開工。今年計劃完成投 資55.2億元，竣工項目39個，主要涉及市政道路、民生工程、城市功能、綜合整治等五大類，預計將“兩年形成核心區、五年基本建成新城區”。據瞭解，新城規劃面積71平方公里，定位為高科技產業新城、高品質宜居新城。此外有消息表示，2020年，南京南空港新城將容納50萬人居住，年經濟總產值將達1000億，成為南京南向發展的城市副中心。
坐鎮最後的萬元剛需陣地 首付30萬入手一套房！
事實上，今年3月，南京空港新城4塊土地出讓，最終成交樓面價均在1.2萬/平以上，甚至高於區域新房價格，升 值空間一觸即發。其中空港新城封面級大盤：碧桂園世紀城邦，項目前期均價就在10000-11000元/平米。目前項目三期開始認 籌，主力面積99、116、142平方米，另外還有少量268平方米房源，具體開盤時間和價格待定。在樓市強壓限價下，房源價格變動可能性不大，也就是此批新品房源首付最低30萬便可入手！
據瞭解，碧桂園世紀城邦位於空港新城寧杭高速郭莊出口，緊鄰南京東郊奧特萊斯，暢達南京主城。碧桂園世紀城邦臨近20000畝赤山湖國家溼地公園，樓下即是7萬方湖濱公園，讓南京人都羨慕的臨水而居生活。3000畝秦淮古鎮商業配套，將打造空港新城東部文旅大城，成就空港經濟騰飛。
碧桂園世紀城邦，秉承23年高品質精 裝住宅的建設經驗，以五星精 裝體系為購房者打造完美住宅；配備國家一級資質物業，24小時貼心管家服務；六重立體景觀園林，打造清新自然環境；配置4所中英文國際學校，為孩子未來保駕護航。
樓盤動態：碧桂園世紀城邦項目預計6月底加推三期房源，主力面積99、116、142平米，另外還有少量268平米房源。具體開盤時間和價格待定。詳情諮詢售樓處。
碧桂園世紀城邦
待定
三居室(99~118㎡) 四居室(140~142㎡)
寧杭高速句容郭莊出口（南京東郊奧特萊斯出口）
(點擊上方按鈕可免費接通售樓處)
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