未來5年，100萬元的房子和100萬元的現金，該選哪個？這個問題，如果放在十年前的話，答案很簡單，房子的增值速度肯定是超過存款速度的，所以任何人都會選擇買房子而不是存款。不過，誰都不能回到過去，將來有錢了，是買房子還是存進銀行，這個問題仍然困擾著不少人。
法制日報在文章《既掙錢又不被騙，民眾投資渠道如何拓寬》說到，除了房地產是民眾實實在在可以看到的投資產品之外，似乎就沒有其他可以投資的渠道了，要麼是容易受騙要麼是太不可信。各種投資往往打折投資小、回報高的誘惑點來吸引人，受傷的人很多，根據法制日報數據，僅僅從2015年到2016年這一年多的時間裡，有一家大網站就發佈了產品1.5萬個，共2250餘萬元，有超過5000人蔘與。
未來5年，100萬元的房子和100萬元的現金，該選哪個？這個問題，如果放在十年前的話，答案很簡單，房子的增值速度肯定是超過存款速度的，所以任何人都會選擇買房子而不是存款。不過，誰都不能回到過去，將來有錢了，是買房子還是存進銀行，這個問題仍然困擾著不少人。
法制日報在文章《既掙錢又不被騙，民眾投資渠道如何拓寬》說到，除了房地產是民眾實實在在可以看到的投資產品之外，似乎就沒有其他可以投資的渠道了，要麼是容易受騙要麼是太不可信。各種投資往往打折投資小、回報高的誘惑點來吸引人，受傷的人很多，根據法制日報數據，僅僅從2015年到2016年這一年多的時間裡，有一家大網站就發佈了產品1.5萬個，共2250餘萬元，有超過5000人蔘與。
這就充分說明，隨著經濟的快速發展，人們的生活水平越來越高，錢包也越來越鼓，加之以銀行存款不再保本保值的時代來臨，人們對多樣化投資方式的需求越來越強烈。奈何理財渠道太少，還充滿了各種帶有貓膩的“誘惑”，所以只能望而卻步。在過去，大家會選擇買房子，在未來或許並非如此。
一、有100萬元，選擇房子還是現金，首先要看房價發展問題。
關於房地產市場走向，上一波房價上漲始於2014年至2015年前後，終結於2016年至2017年前後。在2015年的時候全國平均房價大約是6793元/㎡，到了2017年時全國平均房價大約是7900元/㎡。前後經歷了兩年多，房價就輕而易舉漲了接近16.2%，這個增值速度是遠遠超過銀行存款的增值速度的。所以說，過去能選擇買房的人確實是火眼金睛。
未來幾年房地產走向，住建部等早就有了定調，房住不炒仍然是今後的大政策指向，這也是各地實施房地產政策的指導思想，縱然有各種差異化措施的存在，但是也都必須在房住不炒的大政策下實施。房住不炒是維持房地產市場的穩健發展，並不是要提升房價、更不是要降低房價，2019年主要目標是“穩地價、穩房價、穩預期”。
未來5年，100萬元的房子和100萬元的現金，該選哪個？這個問題，如果放在十年前的話，答案很簡單，房子的增值速度肯定是超過存款速度的，所以任何人都會選擇買房子而不是存款。不過，誰都不能回到過去，將來有錢了，是買房子還是存進銀行，這個問題仍然困擾著不少人。
法制日報在文章《既掙錢又不被騙，民眾投資渠道如何拓寬》說到，除了房地產是民眾實實在在可以看到的投資產品之外，似乎就沒有其他可以投資的渠道了，要麼是容易受騙要麼是太不可信。各種投資往往打折投資小、回報高的誘惑點來吸引人，受傷的人很多，根據法制日報數據，僅僅從2015年到2016年這一年多的時間裡，有一家大網站就發佈了產品1.5萬個，共2250餘萬元，有超過5000人蔘與。
這就充分說明，隨著經濟的快速發展，人們的生活水平越來越高，錢包也越來越鼓，加之以銀行存款不再保本保值的時代來臨，人們對多樣化投資方式的需求越來越強烈。奈何理財渠道太少，還充滿了各種帶有貓膩的“誘惑”，所以只能望而卻步。在過去，大家會選擇買房子，在未來或許並非如此。
一、有100萬元，選擇房子還是現金，首先要看房價發展問題。
關於房地產市場走向，上一波房價上漲始於2014年至2015年前後，終結於2016年至2017年前後。在2015年的時候全國平均房價大約是6793元/㎡，到了2017年時全國平均房價大約是7900元/㎡。前後經歷了兩年多，房價就輕而易舉漲了接近16.2%，這個增值速度是遠遠超過銀行存款的增值速度的。所以說，過去能選擇買房的人確實是火眼金睛。
未來幾年房地產走向，住建部等早就有了定調，房住不炒仍然是今後的大政策指向，這也是各地實施房地產政策的指導思想，縱然有各種差異化措施的存在，但是也都必須在房住不炒的大政策下實施。房住不炒是維持房地產市場的穩健發展，並不是要提升房價、更不是要降低房價，2019年主要目標是“穩地價、穩房價、穩預期”。
根據中科院的預測數據，2019年我國房價總體仍然戶保持在平穩發展水平，房價總體呈現微增態勢，漲幅大約在6.9%左右。並不排除個別城市房價的微跌發生，跌幅應該會在2.5%以內，這種發展符合房住不炒的調控基調。如果按照中科院這個穩步變化趨勢，100萬元的房子在5年後或許市值在128萬元以上。
二、有100萬元，未來該選擇房子還是現金存款，還要看看銀行定期存款利率如何。
在沒有其他的理財渠道之前，把現金放進銀行，依然是不錯的選擇，畢竟多少還是能增值一點，雖然趕不上貨幣M2快速上漲導致的貶值速度。很多人說，現在不要把錢放在銀行，因為那點利息已經不夠用來貶值，根據目前的經濟形勢，購買力越來越低，這可能是必然的，只是多少和快慢而已。
（買房經驗尋求，可以加上邊這個圈子。）
（買房投資交流，可以加下邊這個圈子。）
根據過去10年的數據來看，不少專家認為，過去10年M2與GDP的差額平均是6.83%，因此實際通脹率大約為6.83%。如果未來居民消費指數增長是3%以內，按照以上因素綜合考慮，那麼十年後的100萬元或許只相當於現在的74萬多元。減少了四分之一。
未來5年，100萬元的房子和100萬元的現金，該選哪個？這個問題，如果放在十年前的話，答案很簡單，房子的增值速度肯定是超過存款速度的，所以任何人都會選擇買房子而不是存款。不過，誰都不能回到過去，將來有錢了，是買房子還是存進銀行，這個問題仍然困擾著不少人。
法制日報在文章《既掙錢又不被騙，民眾投資渠道如何拓寬》說到，除了房地產是民眾實實在在可以看到的投資產品之外，似乎就沒有其他可以投資的渠道了，要麼是容易受騙要麼是太不可信。各種投資往往打折投資小、回報高的誘惑點來吸引人，受傷的人很多，根據法制日報數據，僅僅從2015年到2016年這一年多的時間裡，有一家大網站就發佈了產品1.5萬個，共2250餘萬元，有超過5000人蔘與。
這就充分說明，隨著經濟的快速發展，人們的生活水平越來越高，錢包也越來越鼓，加之以銀行存款不再保本保值的時代來臨，人們對多樣化投資方式的需求越來越強烈。奈何理財渠道太少，還充滿了各種帶有貓膩的“誘惑”，所以只能望而卻步。在過去，大家會選擇買房子，在未來或許並非如此。
一、有100萬元，選擇房子還是現金，首先要看房價發展問題。
關於房地產市場走向，上一波房價上漲始於2014年至2015年前後，終結於2016年至2017年前後。在2015年的時候全國平均房價大約是6793元/㎡，到了2017年時全國平均房價大約是7900元/㎡。前後經歷了兩年多，房價就輕而易舉漲了接近16.2%，這個增值速度是遠遠超過銀行存款的增值速度的。所以說，過去能選擇買房的人確實是火眼金睛。
未來幾年房地產走向，住建部等早就有了定調，房住不炒仍然是今後的大政策指向，這也是各地實施房地產政策的指導思想，縱然有各種差異化措施的存在，但是也都必須在房住不炒的大政策下實施。房住不炒是維持房地產市場的穩健發展，並不是要提升房價、更不是要降低房價，2019年主要目標是“穩地價、穩房價、穩預期”。
根據中科院的預測數據，2019年我國房價總體仍然戶保持在平穩發展水平，房價總體呈現微增態勢，漲幅大約在6.9%左右。並不排除個別城市房價的微跌發生，跌幅應該會在2.5%以內，這種發展符合房住不炒的調控基調。如果按照中科院這個穩步變化趨勢，100萬元的房子在5年後或許市值在128萬元以上。
二、有100萬元，未來該選擇房子還是現金存款，還要看看銀行定期存款利率如何。
在沒有其他的理財渠道之前，把現金放進銀行，依然是不錯的選擇，畢竟多少還是能增值一點，雖然趕不上貨幣M2快速上漲導致的貶值速度。很多人說，現在不要把錢放在銀行，因為那點利息已經不夠用來貶值，根據目前的經濟形勢，購買力越來越低，這可能是必然的，只是多少和快慢而已。
（買房經驗尋求，可以加上邊這個圈子。）
（買房投資交流，可以加下邊這個圈子。）
根據過去10年的數據來看，不少專家認為，過去10年M2與GDP的差額平均是6.83%，因此實際通脹率大約為6.83%。如果未來居民消費指數增長是3%以內，按照以上因素綜合考慮，那麼十年後的100萬元或許只相當於現在的74萬多元。減少了四分之一。
要想現金存錢能超過這個速度，那就需要銀行的存款利率高於4%以上（甚至是遠遠高於這個比例才行），而根據目前最新的銀行定期存款利率來看，國有四大行的5年定期存款一般在2.5%至3%之間，幾乎沒有超過4%的（只有區域性的個別商業銀行5年定期會超過4%。）
所以說，結論很簡單，如果把100萬元存到銀行，考慮到利率關係與將來M2增發與貨幣購買力減弱因素，前者跟不上後者的增長速度，所以存錢是不划算的。乍看起來，100萬元存進銀行，按照最高貸款利率4%來算，5年之後本息合計可以達到121萬元，但是又有多少可以做到呢，實際上這增加的21萬元僅僅是表面的，實際上100萬元購買力已經不夠。
三、現在手上有100萬，該“買房”還是“存錢”？專家分析：可以這樣做，更划算。
樓市指聞說過，看待房價問題，長期看發展、中期看人口、短期看政策，這是基本逃不開的規律。根據過去的房價經驗來看，各大城市房價調控和房價漲跌不一。今後的房價趨勢大概率是因城而異，對於一二線城市發展水平高、產業佈局足、人口流入多的，則房地產大概率仍然會保持強勁的發展趨勢，所以如果是北上廣深以及其他新一線城市，可能不止這個數字。
未來5年，100萬元的房子和100萬元的現金，該選哪個？這個問題，如果放在十年前的話，答案很簡單，房子的增值速度肯定是超過存款速度的，所以任何人都會選擇買房子而不是存款。不過，誰都不能回到過去，將來有錢了，是買房子還是存進銀行，這個問題仍然困擾著不少人。
法制日報在文章《既掙錢又不被騙，民眾投資渠道如何拓寬》說到，除了房地產是民眾實實在在可以看到的投資產品之外，似乎就沒有其他可以投資的渠道了，要麼是容易受騙要麼是太不可信。各種投資往往打折投資小、回報高的誘惑點來吸引人，受傷的人很多，根據法制日報數據，僅僅從2015年到2016年這一年多的時間裡，有一家大網站就發佈了產品1.5萬個，共2250餘萬元，有超過5000人蔘與。
這就充分說明，隨著經濟的快速發展，人們的生活水平越來越高，錢包也越來越鼓，加之以銀行存款不再保本保值的時代來臨，人們對多樣化投資方式的需求越來越強烈。奈何理財渠道太少，還充滿了各種帶有貓膩的“誘惑”，所以只能望而卻步。在過去，大家會選擇買房子，在未來或許並非如此。
一、有100萬元，選擇房子還是現金，首先要看房價發展問題。
關於房地產市場走向，上一波房價上漲始於2014年至2015年前後，終結於2016年至2017年前後。在2015年的時候全國平均房價大約是6793元/㎡，到了2017年時全國平均房價大約是7900元/㎡。前後經歷了兩年多，房價就輕而易舉漲了接近16.2%，這個增值速度是遠遠超過銀行存款的增值速度的。所以說，過去能選擇買房的人確實是火眼金睛。
未來幾年房地產走向，住建部等早就有了定調，房住不炒仍然是今後的大政策指向，這也是各地實施房地產政策的指導思想，縱然有各種差異化措施的存在，但是也都必須在房住不炒的大政策下實施。房住不炒是維持房地產市場的穩健發展，並不是要提升房價、更不是要降低房價，2019年主要目標是“穩地價、穩房價、穩預期”。
根據中科院的預測數據，2019年我國房價總體仍然戶保持在平穩發展水平，房價總體呈現微增態勢，漲幅大約在6.9%左右。並不排除個別城市房價的微跌發生，跌幅應該會在2.5%以內，這種發展符合房住不炒的調控基調。如果按照中科院這個穩步變化趨勢，100萬元的房子在5年後或許市值在128萬元以上。
二、有100萬元，未來該選擇房子還是現金存款，還要看看銀行定期存款利率如何。
在沒有其他的理財渠道之前，把現金放進銀行，依然是不錯的選擇，畢竟多少還是能增值一點，雖然趕不上貨幣M2快速上漲導致的貶值速度。很多人說，現在不要把錢放在銀行，因為那點利息已經不夠用來貶值，根據目前的經濟形勢，購買力越來越低，這可能是必然的，只是多少和快慢而已。
（買房經驗尋求，可以加上邊這個圈子。）
（買房投資交流，可以加下邊這個圈子。）
根據過去10年的數據來看，不少專家認為，過去10年M2與GDP的差額平均是6.83%，因此實際通脹率大約為6.83%。如果未來居民消費指數增長是3%以內，按照以上因素綜合考慮，那麼十年後的100萬元或許只相當於現在的74萬多元。減少了四分之一。
要想現金存錢能超過這個速度，那就需要銀行的存款利率高於4%以上（甚至是遠遠高於這個比例才行），而根據目前最新的銀行定期存款利率來看，國有四大行的5年定期存款一般在2.5%至3%之間，幾乎沒有超過4%的（只有區域性的個別商業銀行5年定期會超過4%。）
所以說，結論很簡單，如果把100萬元存到銀行，考慮到利率關係與將來M2增發與貨幣購買力減弱因素，前者跟不上後者的增長速度，所以存錢是不划算的。乍看起來，100萬元存進銀行，按照最高貸款利率4%來算，5年之後本息合計可以達到121萬元，但是又有多少可以做到呢，實際上這增加的21萬元僅僅是表面的，實際上100萬元購買力已經不夠。
三、現在手上有100萬，該“買房”還是“存錢”？專家分析：可以這樣做，更划算。
樓市指聞說過，看待房價問題，長期看發展、中期看人口、短期看政策，這是基本逃不開的規律。根據過去的房價經驗來看，各大城市房價調控和房價漲跌不一。今後的房價趨勢大概率是因城而異，對於一二線城市發展水平高、產業佈局足、人口流入多的，則房地產大概率仍然會保持強勁的發展趨勢，所以如果是北上廣深以及其他新一線城市，可能不止這個數字。
而如果是三四線城市的話，則5年後的房價走向是個未知數，城市發展後勁不足、產業佈局不足、就業崗位不足的，可能導致人口吸引力差甚至是人口流出，商品房買賣市場剛需缺乏之後，再多的房子也難以為之較高的房價，平穩回落或許會成為常態，例如鶴崗等收縮型城市和其他資源枯竭型城市。
所以說，雖然買房比存款或許保值一些，但是買房也要分城市看待，對於發展快的、後勁足的城市，結果顯而易見；而對於發展慢、後勁不足的城市，或許會向相反的方向走，例如鶴崗等類似的城市。另外在房價平穩的大環境下，炒房者依然是沒有多少機會的，剛需買房則是個不錯的時機。
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