文/樓市大家談（quanadcom）
房價又在漲了，你還不買嗎？最近一位朋友就在發愁買房的事情，本身父母在售樓處看到一套不錯的房子，想徵求一下兒子的意見，就在這10分鐘不到的時間裡面，這套房子就被人定下了，自己無奈選擇另一套房子。房地產依然火熱，表現在房子依然好賣，很多人爭先恐後的去買。其實也不如說是大家心目中的房價從來沒有下跌過，對未來房價會下跌的說法是不相信的，所以有錢了就抓緊著買房。
現在該不該買房，這個我不能替你們做決定，因為很多時候說話是要負責任的。但是建議還是可以給的，希望我的建議對你們有用，這就是寫文最大的樂趣了。不知道大家有沒有發現，身邊不少人都在勸誡我們早點買房，否則以後房價越來越高，更買不起房。實際上，不少樓市方面的專家也在勸誡我們早點買房，經濟學家郎鹹平認為，年輕人還是要早點買房，等你攢起購房款是不現實的，而且房價上漲相當於是你你每年都在損失金錢，未來只會越來越窮。
買不買房，糾結點在於房價會不會下跌的問題上，如果你有相信房價會下跌的意念，晚點買房也未嘗不可。買房最忌諱的就是隨意聽從別人的意見，比如專家的意見。去年下半年的時候，不少專家都勸誡大家不要早早買房，預測未來房價會下跌，甚至專家馬光遠說今年房價會下跌到2016年的水平。其實這是不負責任的，雖然後面澄清了這個說法，但是網絡的弊端上，一旦某句話被誇大話了，會對不少本來意志就不堅定的人的決定有影響，所以無論是好心還是假意，我們買不買房都要有自己的判斷，不要隨意聽從別人的意見。那為什麼有人說：房價漲這麼多，依然要趁早買房？三大理由不得不服。
一、為子女奠定財富基礎
如果是農村人，在城裡買了房，雖然壓力會大一些，但是對子女是好的。子女的成長環境和生活質量不一樣，對日後的發展也會有影響。就算不是農村人，城裡人本身也應該在城裡買房，因為房子是結婚的前提，是物質基礎，是資產保值的一種好的方式。所以買房也是為子女奠定財富基礎，說不定日後子女會因為一套舊房子而賺上一筆買新房的錢呢。但是也不是所有城市的房子能升值，說白了，縣城買房不如在大城市買房，因為房子的升值潛力不同。
二、房價易漲難跌
房價是易漲難跌的，在多年的實踐和事實中也說明出來了。房價上漲容易下跌難，其實也是告訴我們，買房還是得早點買，就算是三四線城市房價如何跌，短時間內也不會跌到全部人都能接受的水平。房價不會大跌，所謂的小跌小漲其實也是給我們一種買房的動力。尤其是大城市的房子，未來依然有人口需求的支撐，有經濟的支撐，有土地價值的支撐，房價是易漲難跌，現在買可能還能便宜一點。
三、房子升值潛力依舊很大
房子的升值潛力很大，因為本身的資源配置很多，因為房子的金融屬性很強烈，而想把這種金融屬性給抹除是很難的，因為財富已經掌握在部分人手中的，賺錢容易拿錢難。尤其是現在，也沒有好的資產保值的方式，買房依舊是一種選擇。只不過，這也是要根據城市的發展來看的，很多小城市的房子居住屬性大於金融屬實，房子5年也升值不了多少。所以為什麼勸誡大家即使要趁早買房，也要去大城市買房呢，因為大城市未來發展潛力依然很大。
所以，趁早買房還是不著急買房，具體還是得看城市，雖然不少人都說要趁早買房，但是首先除了自身的購房實力之外，也要看自己買房是為了居住還是投資，以及城市的選擇的問題。買房沒有那麼簡單，該買的還是得買，趁早還是不著急，都要具體問題具體分析。希望以上的建議對您有用。
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