在買房這件事上，我們總會做很多功課來彌補自己的房產知識空缺，但知識可以在短時間內彌補，購房過程中切身體會過的經驗和道理卻很難看到。
因此今天總結了一些看完會有巨大收穫的購房經驗和道理，希望這些東西能幫助購房者更清晰的認識到購房路上的一些問題，從而做更好的選擇。
正視負債
房貸對於每個人而言都有一個需要適應的過程，特別是父母那一代人別說借錢，就連東西都很少借，很多時候聽到我們要按揭貸款幾十萬上百萬買房，難免心有餘悸。
除此之外我們自身也可能會擔心買房會造成自己的生活質量斷崖式下跌。
對此，有兩點是我們需要了解的。
第一點是，通脹會一直伴隨經濟發展而存在，十來年前北京房價幾千元一平的時候，大家也曾高呼買不起房，還不起貸。但事實是那時候的貸款壓力與現在的收入相比而言根本算不上什麼。
除此之外我們的收入不是一成不變的，生活中也不乏購房之後由於生活壓力變得更優秀的案例。
粉絲李先生買房後迫於生活壓力將自己以前在大學的業餘愛好攝影也拾起來了，經常拍拍風景參加各種攝影比賽。
後來偶然認識了一些婚慶圈的朋友，經介紹和學習也經常去給兼職拍點婚禮轉轉外快，直到現在他的兼職收入已經超過了本職工作。不僅緩解了生活壓力，也獲得了一個可良好發展的副業。
也應了古人的那句自助者天助，自救者天救。
直面壓力
不知道是什麼原因，促使很多人在沒買房之前都會覺得買房之後會活的很辛苦。
可能是當下的房價太高了，也或許是現在的生活壓力太大。但是說句不好聽的，如果連房子都不敢買，還幻想什麼詩和遠方？
不管你買不買房，困境和壓力都是客觀存在的，況且從經濟上來看，租房並不比還房貸輕鬆。
據諸葛找房數據研究中心租金報告透露，全國大中城市2019年第16周租金均價為43.96元/平方米/月，環比上漲0.40%，租金均價漲幅擴大，由此可見，租房也不是長久之計。
在這個物慾橫流的世界，我們一定要有自知之明，好的房子必然會貴，而我們能做的就是量力而行，不是累死累活的想要一步到位。
首套很重要
買過房子的人都知道，第一套房非常重要！第一套房的首付比例低，而二套的首付比例不僅高，而且部分地區還有購房限制。譬如北京、上海等地都對第二套房產的購買，進行了條款限制。
但是想想錢包和生活，什麼經濟走勢、數據分析，多半和自己沒半毛錢關係，該出手時就出手，別總想著再等等看，別總問別人意見，房價漲了沒人會替你補差價。
哪怕你是一位不差錢的剛需，對於房子也不要太感情用事，投資思維還是有必要的。還有，雖然現在不管誰開發的樓盤都可能會出現維權，但買房還是要買有品牌的，有品牌的項目你砸了售樓處新聞也願意曝光，沒品牌的項目就算砸了售樓處可能也擊打不出一點浪花。
銷售的話雖然誇張卻也有一定道理
不少網友對自己買房的過程和結果都不是特別滿意，覺得買的時候還太草率，有點被銷售趕鴨子上架了。現在回頭看看這幾年房子價格的波動變化，真想感謝當年那個一天至少三個催促電話的銷售，畢竟沒有他們的督促，我們很可能至今還在觀望。
雖然大多數銷售說的話有水分，但也不是沒有一定道理。有一句話說的沒毛病，對任何一個剛需購房者來說，如果一直觀望，幾年後你會發現，首付比例、房貸利率、購房資格都能成為購房的新阻力，畢竟時不待我，買房真的要趁早。
總結一下，以下四點可供大家參考
1、正視負債，相信自己的潛力；
2、量力而行，雖然首套房很重要，但也不要勉強自己妄圖一步到位；
3、能貸款就貸款，尤其是公積金貸款，熬過最開始的兩年，你會發現生活已經有了質的變化；
4、銷售的話不可全信，但也不能不信。