( 360中房網報道 ) 上週末7城突發限售，武漢即將要限售的傳聞滿天飛，武漢房管局緊急闢謠，並針對市場上全款買房的亂象，發佈通知叫停。武漢開發商聞風而動，15盤積極出貨，其中13盤日光。

上週武漢15盤齊開 13盤日光

臨近十一黃金週，武漢新房供應迅速回升，開盤量比前一週幾近翻倍。9月第四周（9.18-9.24），武漢新房有15個樓盤推盤，分別是青山區的武漢寶業中心、綠地香樹花城，武昌區的綠地海珀御觀，漢陽區的光明上海府邸，東湖高新區的光谷188國際社區、瀧悅華府、琨瑜府，江岸區的美聯聯邦生活區二期城仕、幸福灣星瀾，洪山區的世茂雲錦玉海園，東西湖區的百步亭長青壹號，陽邏區的中央花園城E區，黃陂區的龍城匯萃園、尚璟瑞府，江夏區的保利清能西海岸。

除光明上海府邸和武漢寶業中心外，其餘13盤全部日光。漢陽四新片近期首次出現非日光盤。光明上海府邸於2017年9月24日開盤推7#、9#、11#98-121㎡三房，毛坯備案價12400元/㎡，另算2500元/㎡精裝，精裝部分需全款。截至到開盤結束，去化率73.3%。

武漢叫停全款買房 裝修全款大肆蔓延

在新開樓盤中，裝修部分要求全款已成普遍現象。上週開盤的項目中，美聯聯邦生活區二期城仕、光明上海府邸、光谷188國際社區、幸福灣星瀾等帶裝修出售，裝修均要求一次性支付。

今年以來，武漢樓市持續火爆，一房難求，開發商開出了各種“奇葩的條件”，例如購房須全款、裝修全款、天價認籌金、高額首付等。

特別地，武漢房貸持續緊縮，房貸利率不斷上浮，放款時間一再延遲，房子雖不愁賣但無法落袋為安。於是，全款買房開始在武漢多個區域出現，江夏文化大道、四新、東湖高新區、白沙洲、漢口北……

全款往裡走，按揭的不要堵門口，公積金的把車挪走！開發商按照資金實力挑選客戶，讓購房者很無奈！

針對此類亂象，9月23日，武漢市房管局發佈關於進一步加強商品房預售管理規範銷售行為的通知，文件指出，在銷售商品房時，不得以要求購房人一次性付款，或採取一次性付款優先選房等方式。

此外，上週末，重慶、南昌、南寧、西安、石家莊、長沙、貴陽等7城幾乎同時發佈了樓市限售政策。繼限購限貸之後，樓市限售已成為常態，據統計目前已有40城發佈了樓市限售政策。武漢是否開啟限售也成為萬眾矚目的事件。恰在此時，一則“武漢市住房限購升級新購住房五年內不得上市交易”的消息在網上廣為流傳。

雖然，武漢房管局於24日公開發聲明迴應稱是謠言，但是市場似乎嗅到調控的風聲，在沉靜了半個月之後，武漢樓市在“金九”的末尾熱鬧起來了，15個樓盤開閘放量，並創造了13盤日光的佳績。全款買房被叫停，裝修全款且越發猖狂了。上週15個樓盤密集推盤，8盤帶裝修出售，至少有4個樓盤要求裝修一次性付款。

江夏區連續兩週榮登成交榜首

據監測，上週（9.18-9.24）武漢新建商品住房成交3311套，環比上漲13.12%，同比下降了23.08%。其中，武漢主城區成交1977套，遠城區成交1334套，主遠城區佔比為5.97：4.03。

從區域成交來看，上週江夏區以714套再登成交榜首，漢陽區成交526套、東湖高新區成交422套依次排名其後。江漢區成交45套墊底。