近日網上流傳一份《全國購房壓力報告》，報告假設在全國各主要城市購買一套80㎡的房子，以當地的平均收入計算，需要多少年。計算結果顯示，廣州需要30.6年。
我的天吶！30.6年，這還是在拋開要吃要喝、房價增速趕超工資增速這些血淋淋的現實問題情況下的，那麼，在廣州生活，購房壓力真的有那麼大嗎？仔細看這份報告，發現報告中的廣州，平均工資僅有4811元，這讓天天感嘆工資被平均的小編油然而生一種優越感，而報告中22051元/㎡的廣州房價也跟實際有所出入。
從報告中涉及的兩項數據來看，吃瓜群眾都知道並不客觀，那麼廣州的真實平均工資水平和當前房價是怎麼一個情況呢？據某大型招聘平臺先前公佈的一份2017年春季求職期平均薪酬報告顯示，廣州的平均月薪為7996元，而據覓房網對廣州陽光家緣數據的監控統計，2017年前五月廣州住宅成交均價為16526元/㎡左右。根據這兩項最新數據，我們再“不吃不喝”來“買一套”80㎡的房子，則需要13.8年，雖然結果依舊讓人驚歎，但比這30.6年要靠譜多了。
當然，這樣的計算方式僅僅是對城市平均購房壓力的一個反映，日常生活中，剛需買房除了土豪，絕大部分都是以按揭的形式認購，而且一般也是以家庭為單位，所以符合購房條件，湊足首付，月供達到標準即可上車。
說到家庭為單位，取得房票後，小兩口的收入則成為是否能在廣州供房的關鍵了！在廣州打拼多年的小李雖然還沒落戶廣州，但是已經具備購房資格，作為職業經理人的他，目前年薪為12萬，老婆從事會計行業，目前年薪10萬左右，結婚兩年準備要小孩的小兩口打算在廣州買房定居，多年的打拼加上雙方父母的支持，目前首付已經不成問題，根據家庭的總收入以及目前0.5的主流房貸係數，月供在9千元左右是可以接受的，而考慮到準備要小孩，未來需要一方大人過來照顧小孩，所以二房不考慮，三四房帶裝修單位是*，在廣州中心區，9千左右月供的三房比較難覓，而郊區還是比較有選擇餘地的。
如上是有三四房單位在售，月供在9千左右的部分項目，考慮到小兩口上班問題，靠近地鐵口的項目肯定是優先選擇對象，上表中，保利羅蘭國際鄰近去年年底剛開通的廣州地鐵6號線二期蘿崗站，項目86㎡的三房單位採用雙陽臺設計，帶入戶，臥室帶飄窗，小區內還配備幼兒園和小學，基本滿足小李一家未來的居住需求（保利羅蘭國際還有98㎡戶型總價274萬起）。
如果喜歡複式單位，也可以考慮萬科幸福譽（項目詳情），項目103㎡的四房複式單位，生活功能分割明確，樓下設置老人房，並配有衛生間，樓上三個房間，其中主臥為帶衣帽間、衛生間的高配套房，還可以為客人或者未來的二孩預留一間房，項目距離14號線支線知識城南站約200米，同樣有幼兒園、小學等教育配套，兩個項目均為品牌房企打造，值得優先考慮。預算在同樣區間，對地理位置有不同要求的可以根據需求做相應的匹配，以上項目當前在售戶型均帶裝修發售。
小李的購房需求只是萬千廣州剛需購房者的其中一個實例，目前廣州樓市政策打壓力度大，在投資渠道收緊的環境下，剛需購房者的選擇空間會有所提升，握有房票，湊足首付的購房者大部分會選擇在房價較為穩定的情況下出手。
儘管如此，以廣州目前的房價來看，剛需買房還是不可能隨心所欲，地段滿足了，錢不夠，付得起首付的又嫌太遠或者配套不足，實在不可能面面俱到，只能先抓住當前或者未來5-10年內急需的幾個需求點去做取捨。
而所有的需求都應該在評估還貸能力之後。下面我們不妨來看看廣州近一年各大熱門職業的平均薪資情況。
如上是某大型招聘網站對過去一年廣州個職位求職者的採樣平均待遇，對於剛需購房者，除了啃老一族，一般情況下需要打拼3-5年後才會考慮買房的事，我們不妨就取各職位3-5年的工作經驗匹配的待遇情況來舉例，比如軟件工程師（男）和會計（女）組成的家庭，月收入約在1.5萬左右，那麼如果想在廣州買房，可以考慮月供7500以下的房子。
上表為目前廣州部分有在售三房戶型首套月供在7500元/㎡以下的項目，主要集中在黃埔、南沙、增城、番禺等郊區，其中位於南沙自貿區黃山魯森林公園東門的華海山嶼海目前有109㎡的大三房在售，該款戶型擁有6.7米超大寬景陽臺，南北朝向，約20㎡闊綽主臥，適合三代同堂而居，有車一族可優先考慮。
位於增城的合景譽山國際是建築面積達254萬㎡大型綜合型社區，目前主打剛需戶型，88㎡的三房單位，月供6千餘元即可入手，預算有限，想在廣州安家，該項目是目前比較不錯的選擇
以上推薦的均為三房的戶型，由於廣州當前政策原因，大部分剛需購房者可能會優先考慮一步到位購房，因此二房產品成為了次選擇，但也並非缺乏市場，畢竟，想買房，當下錢就這麼多，而政策不是一成不變的，說不定哪天政策風向變了呢！
小張畢業兩年，目前在廣州南沙從事軟件工程行業，月薪一萬，家庭條件還算殷實，又是獨生子，父母擔心他在廣州吃苦，堅決要出首付幫他在南沙買套房，這樣也方便經常可以來看望孩子，以小張當前的薪資，月供5千以下的房子較為合適，加上是自己住，還沒對象，父母也是偶爾過來，二房的單位比較合適當前的需求！
目前南沙區在售的二房產品還是比較有選擇餘地的，翡翠藍灣璟峰位於南沙自貿區，目前在售88㎡的二房產品，該款戶型擁有超大入戶花園，主臥帶弧形飄窗可最大限度觀賞園林景觀，南北朝向，35萬首付，月供約為4348元/㎡，位於進港大道的時代長島東望獅子洋，背靠超大面積山林，可算觀山望海社區，項目二房產品有66-92㎡多款戶型供選擇，總價138萬起
●我想知道廣州還有哪些兩房單位
廣州3月份密集出臺樓市新政，有效打壓了投機投資購房，四月份起廣州成交量成雪崩式下滑，據覓房對廣州陽光家緣數據的監控統計顯示，6月份前20天廣州住宅成交量尚未突破3000套，而同一時段在3月份已經逼近8000套，儘管成交量大幅下滑，但廣州整體房價依舊堅挺，事實上到現場看房的朋友應該都知道，好的項目，好的單位，價位依然在往上走，因為剛需購房只要看準心水項目，還是建議入手，以免因觀望而徒增購房成本。
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