這幾年買房的人，不只是接盤俠，也是未來10年內最吃虧的一批人？
文/樓市大家談（quanadcom）買房這件事並不容易，尤其是對於如今的高房價來說，很多人對於買房二字幾乎是咬牙切齒的。房價高，自己買不起，於是很多人在期...
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【買房跌百萬，只需繼續月供都沒有接盤俠，咋回事啊？】
（文/馬躍成）
買房跌百萬，只需繼續月供都沒有接盤俠，在燕郊等環京樓市這樣的情況並不罕見，在環京樓市中，除了燕郊以外，香河、固安、涿州、霸州、永清等地房價慘遭腰斬的情況也是十分普遍的，目前，這些地區的房價都在萬元左右徘徊，跌幅最大的是燕郊，房價已經跌回到了2015年前的水平，其他幾個地方，雖然說，慘遭腰斬，但是，房價與2015年前相比，並沒有下降，甚至還要比當初漲價前的房價還高出來一塊。
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【買房跌百萬，只需繼續月供都沒有接盤俠，咋回事啊？】
（文/馬躍成）
買房跌百萬，只需繼續月供都沒有接盤俠，在燕郊等環京樓市這樣的情況並不罕見，在環京樓市中，除了燕郊以外，香河、固安、涿州、霸州、永清等地房價慘遭腰斬的情況也是十分普遍的，目前，這些地區的房價都在萬元左右徘徊，跌幅最大的是燕郊，房價已經跌回到了2015年前的水平，其他幾個地方，雖然說，慘遭腰斬，但是，房價與2015年前相比，並沒有下降，甚至還要比當初漲價前的房價還高出來一塊。
這是這些地區目前市場還比較平穩的主要原因，我們在平常也能聽到有人說，房價沒跌啊！不但沒有下降，還漲了呢！其實，他們就是以2015年的房價作為參照標的。為什麼人們總是喜歡把2015年的房價作為對照標準，而不願意把2017年的房價作為對照標準？
主要是2017年這輪房價上漲太快了，可以說是瞬間就漲上來了，人們反應的機會都沒有，自然印象就不深刻。另外是，這段時間，各地房價差距很大，有的上漲很快，有的上漲比較慢，有的還在等機會。所以，各個地方的房價都不一樣。後來，這兩年，有些城市的房價不跌反漲，其實，這些城市，就是那批上漲較慢的城市在補漲。因為，現在全國的平均房價也沒有回落到2015年之前，部分城市補漲也就有了理由。
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【買房跌百萬，只需繼續月供都沒有接盤俠，咋回事啊？】
（文/馬躍成）
買房跌百萬，只需繼續月供都沒有接盤俠，在燕郊等環京樓市這樣的情況並不罕見，在環京樓市中，除了燕郊以外，香河、固安、涿州、霸州、永清等地房價慘遭腰斬的情況也是十分普遍的，目前，這些地區的房價都在萬元左右徘徊，跌幅最大的是燕郊，房價已經跌回到了2015年前的水平，其他幾個地方，雖然說，慘遭腰斬，但是，房價與2015年前相比，並沒有下降，甚至還要比當初漲價前的房價還高出來一塊。
這是這些地區目前市場還比較平穩的主要原因，我們在平常也能聽到有人說，房價沒跌啊！不但沒有下降，還漲了呢！其實，他們就是以2015年的房價作為參照標的。為什麼人們總是喜歡把2015年的房價作為對照標準，而不願意把2017年的房價作為對照標準？
主要是2017年這輪房價上漲太快了，可以說是瞬間就漲上來了，人們反應的機會都沒有，自然印象就不深刻。另外是，這段時間，各地房價差距很大，有的上漲很快，有的上漲比較慢，有的還在等機會。所以，各個地方的房價都不一樣。後來，這兩年，有些城市的房價不跌反漲，其實，這些城市，就是那批上漲較慢的城市在補漲。因為，現在全國的平均房價也沒有回落到2015年之前，部分城市補漲也就有了理由。
普遍的人們認為，2015年的房價應該是最高房價，所謂要降房價應該從這個位置往下降，而不是從2017年的房價最高的時候往下降。2015年到2017年上漲的房價應該全是泡沫，沒有人能接受2017年的房價水平。但是，現在很多城市的房價還沒有回落到2015年的水平，這是人們難以接受的一個問題。
最近，燕郊樓市發生的一件事情，可以說明這個道理，房價暴跌了，可是為什麼，沒有人接盤。近日，一位投資客在朋友圈喊話：燕郊夏威-夷北岸6層，88平米當初房價近三萬，貸款198萬，每月還貸一萬，現在出租押一付三，月租1600元，也可以過戶或背戶，首付和已經付過的月供都不要了，繼續還貸就可以。三萬跌到一萬多，首付虧光倒欠房貸百萬，業主滿腔怒火又不敢斷供。誰會傻著去接盤？目前，該樓盤成交價最低都跌到1.2萬，88平米如今才值100萬左右！若把房子賣了，除了首付虧沒了，還倒欠房貸近100萬！
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【買房跌百萬，只需繼續月供都沒有接盤俠，咋回事啊？】
（文/馬躍成）
買房跌百萬，只需繼續月供都沒有接盤俠，在燕郊等環京樓市這樣的情況並不罕見，在環京樓市中，除了燕郊以外，香河、固安、涿州、霸州、永清等地房價慘遭腰斬的情況也是十分普遍的，目前，這些地區的房價都在萬元左右徘徊，跌幅最大的是燕郊，房價已經跌回到了2015年前的水平，其他幾個地方，雖然說，慘遭腰斬，但是，房價與2015年前相比，並沒有下降，甚至還要比當初漲價前的房價還高出來一塊。
這是這些地區目前市場還比較平穩的主要原因，我們在平常也能聽到有人說，房價沒跌啊！不但沒有下降，還漲了呢！其實，他們就是以2015年的房價作為參照標的。為什麼人們總是喜歡把2015年的房價作為對照標準，而不願意把2017年的房價作為對照標準？
主要是2017年這輪房價上漲太快了，可以說是瞬間就漲上來了，人們反應的機會都沒有，自然印象就不深刻。另外是，這段時間，各地房價差距很大，有的上漲很快，有的上漲比較慢，有的還在等機會。所以，各個地方的房價都不一樣。後來，這兩年，有些城市的房價不跌反漲，其實，這些城市，就是那批上漲較慢的城市在補漲。因為，現在全國的平均房價也沒有回落到2015年之前，部分城市補漲也就有了理由。
普遍的人們認為，2015年的房價應該是最高房價，所謂要降房價應該從這個位置往下降，而不是從2017年的房價最高的時候往下降。2015年到2017年上漲的房價應該全是泡沫，沒有人能接受2017年的房價水平。但是，現在很多城市的房價還沒有回落到2015年的水平，這是人們難以接受的一個問題。
最近，燕郊樓市發生的一件事情，可以說明這個道理，房價暴跌了，可是為什麼，沒有人接盤。近日，一位投資客在朋友圈喊話：燕郊夏威-夷北岸6層，88平米當初房價近三萬，貸款198萬，每月還貸一萬，現在出租押一付三，月租1600元，也可以過戶或背戶，首付和已經付過的月供都不要了，繼續還貸就可以。三萬跌到一萬多，首付虧光倒欠房貸百萬，業主滿腔怒火又不敢斷供。誰會傻著去接盤？目前，該樓盤成交價最低都跌到1.2萬，88平米如今才值100萬左右！若把房子賣了，除了首付虧沒了，還倒欠房貸近100萬！
不容否認的事實是，部分城市房價泡沫已經在破滅，投資客倍受煎熬。二手房已經是有價無市，無人問津，想賣都賣不出去。環京樓市交易量已經微乎其微，主要是限購的影響，想買房的人沒有購買資格，房子折價過半，還是沒有人敢買。不過，這些地區的投資者還是看好未來的樓市，他們說，副中心都實行“四統一”規劃了，房價早晚也要和副中心統一，他們說，還要等等看，繼續堅持。
不過，另一個消息，也是大大出乎人們的意料，有報道說，全國的平均房價已經過萬，實事求是地說，全國的房價過萬，是不是有點太高了，另一方面說，如果全國都過萬了，你說，讓環京樓市的房價跌回到2015年前的萬元之內，可能嗎？可能不可能？還要看兩點，一個是這個統計數字是不是可靠？
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【買房跌百萬，只需繼續月供都沒有接盤俠，咋回事啊？】
（文/馬躍成）
買房跌百萬，只需繼續月供都沒有接盤俠，在燕郊等環京樓市這樣的情況並不罕見，在環京樓市中，除了燕郊以外，香河、固安、涿州、霸州、永清等地房價慘遭腰斬的情況也是十分普遍的，目前，這些地區的房價都在萬元左右徘徊，跌幅最大的是燕郊，房價已經跌回到了2015年前的水平，其他幾個地方，雖然說，慘遭腰斬，但是，房價與2015年前相比，並沒有下降，甚至還要比當初漲價前的房價還高出來一塊。
這是這些地區目前市場還比較平穩的主要原因，我們在平常也能聽到有人說，房價沒跌啊！不但沒有下降，還漲了呢！其實，他們就是以2015年的房價作為參照標的。為什麼人們總是喜歡把2015年的房價作為對照標準，而不願意把2017年的房價作為對照標準？
主要是2017年這輪房價上漲太快了，可以說是瞬間就漲上來了，人們反應的機會都沒有，自然印象就不深刻。另外是，這段時間，各地房價差距很大，有的上漲很快，有的上漲比較慢，有的還在等機會。所以，各個地方的房價都不一樣。後來，這兩年，有些城市的房價不跌反漲，其實，這些城市，就是那批上漲較慢的城市在補漲。因為，現在全國的平均房價也沒有回落到2015年之前，部分城市補漲也就有了理由。
普遍的人們認為，2015年的房價應該是最高房價，所謂要降房價應該從這個位置往下降，而不是從2017年的房價最高的時候往下降。2015年到2017年上漲的房價應該全是泡沫，沒有人能接受2017年的房價水平。但是，現在很多城市的房價還沒有回落到2015年的水平，這是人們難以接受的一個問題。
最近，燕郊樓市發生的一件事情，可以說明這個道理，房價暴跌了，可是為什麼，沒有人接盤。近日，一位投資客在朋友圈喊話：燕郊夏威-夷北岸6層，88平米當初房價近三萬，貸款198萬，每月還貸一萬，現在出租押一付三，月租1600元，也可以過戶或背戶，首付和已經付過的月供都不要了，繼續還貸就可以。三萬跌到一萬多，首付虧光倒欠房貸百萬，業主滿腔怒火又不敢斷供。誰會傻著去接盤？目前，該樓盤成交價最低都跌到1.2萬，88平米如今才值100萬左右！若把房子賣了，除了首付虧沒了，還倒欠房貸近100萬！
不容否認的事實是，部分城市房價泡沫已經在破滅，投資客倍受煎熬。二手房已經是有價無市，無人問津，想賣都賣不出去。環京樓市交易量已經微乎其微，主要是限購的影響，想買房的人沒有購買資格，房子折價過半，還是沒有人敢買。不過，這些地區的投資者還是看好未來的樓市，他們說，副中心都實行“四統一”規劃了，房價早晚也要和副中心統一，他們說，還要等等看，繼續堅持。
不過，另一個消息，也是大大出乎人們的意料，有報道說，全國的平均房價已經過萬，實事求是地說，全國的房價過萬，是不是有點太高了，另一方面說，如果全國都過萬了，你說，讓環京樓市的房價跌回到2015年前的萬元之內，可能嗎？可能不可能？還要看兩點，一個是這個統計數字是不是可靠？
如果站在北京說，房價全國平均過萬，人們感覺也沒什麼。北京都有的十萬了，並且這樣的樓盤也不少。而如果你在鶴崗、玉門、乳山說，全國房價過萬，他們肯定接受不了，我們這裡萬元一套房，全國哪能萬元一平米呀！即使你在西安、南京、合肥這些熱點城市說，全國平均房價過萬，他們也很難認可。他們會說，我們這麼努力進步，房價才剛剛過萬，全國平均房價怎麼能輕鬆過萬？
所以，看來，全國平均房價過萬，這個數字是有問題的，難以服眾。一個是，非專業權威機構統計；二是統計方法出了問題；三是選取的樣本肯定不準確。最主要的是，這樣的統計數字，一點意義都沒有，樓市千變萬化，各地情況複雜，一個地方都很難說清楚。全國弄出一個數字來代表全國的樓市狀況，怎麼能有說服力。千萬不要當真，繼續調控樓市，認真對待現實面臨的問題，做出正確抉擇才是最重要的。【本文由“馬躍成”賬號發佈20190727】
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【買房跌百萬，只需繼續月供都沒有接盤俠，咋回事啊？】
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買房跌百萬，只需繼續月供都沒有接盤俠，在燕郊等環京樓市這樣的情況並不罕見，在環京樓市中，除了燕郊以外，香河、固安、涿州、霸州、永清等地房價慘遭腰斬的情況也是十分普遍的，目前，這些地區的房價都在萬元左右徘徊，跌幅最大的是燕郊，房價已經跌回到了2015年前的水平，其他幾個地方，雖然說，慘遭腰斬，但是，房價與2015年前相比，並沒有下降，甚至還要比當初漲價前的房價還高出來一塊。
這是這些地區目前市場還比較平穩的主要原因，我們在平常也能聽到有人說，房價沒跌啊！不但沒有下降，還漲了呢！其實，他們就是以2015年的房價作為參照標的。為什麼人們總是喜歡把2015年的房價作為對照標準，而不願意把2017年的房價作為對照標準？
主要是2017年這輪房價上漲太快了，可以說是瞬間就漲上來了，人們反應的機會都沒有，自然印象就不深刻。另外是，這段時間，各地房價差距很大，有的上漲很快，有的上漲比較慢，有的還在等機會。所以，各個地方的房價都不一樣。後來，這兩年，有些城市的房價不跌反漲，其實，這些城市，就是那批上漲較慢的城市在補漲。因為，現在全國的平均房價也沒有回落到2015年之前，部分城市補漲也就有了理由。
普遍的人們認為，2015年的房價應該是最高房價，所謂要降房價應該從這個位置往下降，而不是從2017年的房價最高的時候往下降。2015年到2017年上漲的房價應該全是泡沫，沒有人能接受2017年的房價水平。但是，現在很多城市的房價還沒有回落到2015年的水平，這是人們難以接受的一個問題。
最近，燕郊樓市發生的一件事情，可以說明這個道理，房價暴跌了，可是為什麼，沒有人接盤。近日，一位投資客在朋友圈喊話：燕郊夏威-夷北岸6層，88平米當初房價近三萬，貸款198萬，每月還貸一萬，現在出租押一付三，月租1600元，也可以過戶或背戶，首付和已經付過的月供都不要了，繼續還貸就可以。三萬跌到一萬多，首付虧光倒欠房貸百萬，業主滿腔怒火又不敢斷供。誰會傻著去接盤？目前，該樓盤成交價最低都跌到1.2萬，88平米如今才值100萬左右！若把房子賣了，除了首付虧沒了，還倒欠房貸近100萬！
不容否認的事實是，部分城市房價泡沫已經在破滅，投資客倍受煎熬。二手房已經是有價無市，無人問津，想賣都賣不出去。環京樓市交易量已經微乎其微，主要是限購的影響，想買房的人沒有購買資格，房子折價過半，還是沒有人敢買。不過，這些地區的投資者還是看好未來的樓市，他們說，副中心都實行“四統一”規劃了，房價早晚也要和副中心統一，他們說，還要等等看，繼續堅持。
不過，另一個消息，也是大大出乎人們的意料，有報道說，全國的平均房價已經過萬，實事求是地說，全國的房價過萬，是不是有點太高了，另一方面說，如果全國都過萬了，你說，讓環京樓市的房價跌回到2015年前的萬元之內，可能嗎？可能不可能？還要看兩點，一個是這個統計數字是不是可靠？
如果站在北京說，房價全國平均過萬，人們感覺也沒什麼。北京都有的十萬了，並且這樣的樓盤也不少。而如果你在鶴崗、玉門、乳山說，全國房價過萬，他們肯定接受不了，我們這裡萬元一套房，全國哪能萬元一平米呀！即使你在西安、南京、合肥這些熱點城市說，全國平均房價過萬，他們也很難認可。他們會說，我們這麼努力進步，房價才剛剛過萬，全國平均房價怎麼能輕鬆過萬？
所以，看來，全國平均房價過萬，這個數字是有問題的，難以服眾。一個是，非專業權威機構統計；二是統計方法出了問題；三是選取的樣本肯定不準確。最主要的是，這樣的統計數字，一點意義都沒有，樓市千變萬化，各地情況複雜，一個地方都很難說清楚。全國弄出一個數字來代表全國的樓市狀況，怎麼能有說服力。千萬不要當真，繼續調控樓市，認真對待現實面臨的問題，做出正確抉擇才是最重要的。【本文由“馬躍成”賬號發佈20190727】
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【買房跌百萬，只需繼續月供都沒有接盤俠，咋回事啊？】
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買房跌百萬，只需繼續月供都沒有接盤俠，在燕郊等環京樓市這樣的情況並不罕見，在環京樓市中，除了燕郊以外，香河、固安、涿州、霸州、永清等地房價慘遭腰斬的情況也是十分普遍的，目前，這些地區的房價都在萬元左右徘徊，跌幅最大的是燕郊，房價已經跌回到了2015年前的水平，其他幾個地方，雖然說，慘遭腰斬，但是，房價與2015年前相比，並沒有下降，甚至還要比當初漲價前的房價還高出來一塊。
這是這些地區目前市場還比較平穩的主要原因，我們在平常也能聽到有人說，房價沒跌啊！不但沒有下降，還漲了呢！其實，他們就是以2015年的房價作為參照標的。為什麼人們總是喜歡把2015年的房價作為對照標準，而不願意把2017年的房價作為對照標準？
主要是2017年這輪房價上漲太快了，可以說是瞬間就漲上來了，人們反應的機會都沒有，自然印象就不深刻。另外是，這段時間，各地房價差距很大，有的上漲很快，有的上漲比較慢，有的還在等機會。所以，各個地方的房價都不一樣。後來，這兩年，有些城市的房價不跌反漲，其實，這些城市，就是那批上漲較慢的城市在補漲。因為，現在全國的平均房價也沒有回落到2015年之前，部分城市補漲也就有了理由。
普遍的人們認為，2015年的房價應該是最高房價，所謂要降房價應該從這個位置往下降，而不是從2017年的房價最高的時候往下降。2015年到2017年上漲的房價應該全是泡沫，沒有人能接受2017年的房價水平。但是，現在很多城市的房價還沒有回落到2015年的水平，這是人們難以接受的一個問題。
最近，燕郊樓市發生的一件事情，可以說明這個道理，房價暴跌了，可是為什麼，沒有人接盤。近日，一位投資客在朋友圈喊話：燕郊夏威-夷北岸6層，88平米當初房價近三萬，貸款198萬，每月還貸一萬，現在出租押一付三，月租1600元，也可以過戶或背戶，首付和已經付過的月供都不要了，繼續還貸就可以。三萬跌到一萬多，首付虧光倒欠房貸百萬，業主滿腔怒火又不敢斷供。誰會傻著去接盤？目前，該樓盤成交價最低都跌到1.2萬，88平米如今才值100萬左右！若把房子賣了，除了首付虧沒了，還倒欠房貸近100萬！
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不過，另一個消息，也是大大出乎人們的意料，有報道說，全國的平均房價已經過萬，實事求是地說，全國的房價過萬，是不是有點太高了，另一方面說，如果全國都過萬了，你說，讓環京樓市的房價跌回到2015年前的萬元之內，可能嗎？可能不可能？還要看兩點，一個是這個統計數字是不是可靠？
如果站在北京說，房價全國平均過萬，人們感覺也沒什麼。北京都有的十萬了，並且這樣的樓盤也不少。而如果你在鶴崗、玉門、乳山說，全國房價過萬，他們肯定接受不了，我們這裡萬元一套房，全國哪能萬元一平米呀！即使你在西安、南京、合肥這些熱點城市說，全國平均房價過萬，他們也很難認可。他們會說，我們這麼努力進步，房價才剛剛過萬，全國平均房價怎麼能輕鬆過萬？
所以，看來，全國平均房價過萬，這個數字是有問題的，難以服眾。一個是，非專業權威機構統計；二是統計方法出了問題；三是選取的樣本肯定不準確。最主要的是，這樣的統計數字，一點意義都沒有，樓市千變萬化，各地情況複雜，一個地方都很難說清楚。全國弄出一個數字來代表全國的樓市狀況，怎麼能有說服力。千萬不要當真，繼續調控樓市，認真對待現實面臨的問題，做出正確抉擇才是最重要的。【本文由“馬躍成”賬號發佈20190727】
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