今天，小編在華僑路茶坊論壇看到一篇關於頂樓好不好的討論帖。
樓主表示頂樓的優勢顯而易見：
1、視野開闊；
2、採光通風好；
3、私密，清淨，無干擾。
4、沒人在你頭上拉屎撒尿，不會被人踩在腳下；
5、身處高位，俯視眾生。
因此，香港的豪宅一般都設在頂層，而我們對頂樓的偏見源於80年代前的老公房：
1、漏水。隨著建築技術、建築材料的進步，只要是專業隊伍施工的一般很少發生滲漏，維修也方便。外牆滲漏才是目前難以解決的問題，一般外牆沒有防水層，即便有防水等級也很低，一旦漏水處理起來非常困難，難以根治，所以購買邊戶風險最大。
2、冬冷夏熱。現在國家有強制性節能法規，外牆屋面都有保溫層，戶型合理，樓層高通風好，而且家家空調，也沒什麼問題。
3、爬樓困難......
買哪個樓層最值錢
對於高層住宅的選擇，很多人都會糾結選哪個樓層，高了怕不方便，低了怕遮光，中間怕揚灰，那麼到底應該如何選擇合適的樓層呢？
買房戶型選擇講究多
說完樓層，我們再來說說戶型的選擇，也是很有講究的，房子有一個好戶型那簡直就可以堪稱完美！那麼，究竟好戶型的標準是什麼呢？
1、看戶型
2、看形狀
進深與開間之比介於1:1.5之間比較好。進深過大，開間過小，影響採光通風，房間內會顯的比較暗；反之，不利於房間保溼，浪費資源。還有一些戶型，比如：手槍型戶型、刀把形的戶型、三角形的戶型、鋸齒式的戶型、有尖角的戶型、走廊式戶型，這樣的戶型，存在嚴重的缺陷，且寓意不吉，也最好避開。
3、看通透
南北相對兩面：採光通風最好；相鄰兩面：採光通透次之；全是一面，採光通透最差。
4、看朝向
戶型朝向最好的是南邊，然後選房還要考慮南北，如北方日照不足，優選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。
5、看分區
1）功能分區：不同的活動有不同的空間。
客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用於梳洗，臥室用於休息。
2）乾溼分區：廚房和衛生間和客廳臥室分開。
廚房和衛生間溼氣較重，較容易產生髒汙和噪音，應該靠近進戶門，遠離臥室客廳。
3）動靜分區：休閒娛樂和休養生息要分開。
動區：客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的區域，靠近入戶門設計；靜區：臥室、書房、主衛等應該儘量佈置在戶型內側。
4）公私分區：整體上有遮擋。
玄關處有遮擋，不能站在門外對屋內一覽無餘。客廳餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺遮擋。
6、看尺寸
戶型圖上的傢俱通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。相對來說，衛生間在4-5平米，臥室面積在12-15平米左右，客廳面積21-30平米，廚房面積4-5平米。
7、其他細節
1）衛生間不要對著廚房客廳，可以與其相鄰；
2）沒有窗戶的房間儘量不要有；
3）看室內承重牆與非承重強的分佈情況；
4）看門口有沒有對著電梯；
5）看窗戶外側，上風口有沒有汙染源：醫院、馬路、煙囪、菜市場；
6）瞭解整棟樓的公攤。
總而言之，在看房選房的時候，要留意窗戶看通透，選擇輪廓看方正，看分區是否滿足私密性以及其他條件。買房子時，除了考慮房子的地段交通、升值潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型，這一非常重要的因素。
另外，高層樓房的選擇不僅要看整個樓盤的佈局，更要兼顧到樓房的佈局，無論是傳統的板式建築還是塔式建築，甚至如今新型的板塔結合，在選擇上優劣各有，下面幾張圖可以教你輕鬆看懂高層樓房佈局，選擇最佳佈局的樓房。
好啦，今天的買房科普就到這兒啦，如果你還有什麼想要了解的，歡迎留言。