蕪房網（蕪湖房地產交易網）訊 作為地產小編，國慶節過了，上班最重要的事情是什麼呢？
當然是算算這個國慶又掙了多少加班費……才不對呢？（什麼？我怎麼從來沒有聽說過還有加班費）
最重要的事情一定以及肯定的是統計蕪湖的樓市數據啦，這個數據昨天小編都已經發送過了，有需要的小夥伴可以點點看哦☞☞☞大家好！給大家介紹一下~~這是蕪湖的樓市@房價
最近，小編的一位幾年都沒有聯繫的高中同學突然找我，剛好是國慶節，就在小編以為是紅色炸彈的時候，老同學突然拋出一個問題：心理價位9000元/㎡，蕪湖市中心的二手房和城東新區的新房怎麼選？
小編當即回覆了三個字……等一下！（容我來算算）
首先咱們來看看市中心二手房和城東新區的新房均價都是什麼情況
目前市中心的二手房均價大多數在9000元/㎡以上，其中精裝房源的掛牌價則要達到10000元/㎡以上，而一些位置較好的二手房價格則更高。
城東新區目前在售的新房房源數量不是很多，大多數樓盤的房源選擇性較少。但是整體新區的新房均價較低，除了偉星公園的大道壹號、東方紅郡和偉星時代之光的均價超過10000元/㎡以外，其他樓盤的均價都在9000元/㎡以下，位置稍微遠一點的樓盤房價則更便宜。
自住屬性PK
配套PK
市中心：
交通上，作為蕪湖市區目前經濟最繁華的區域，這裡的公交線路錯綜複雜，幾十條公交線路進過市區。另外蕪湖目前在建的軌道交通1號線和2號線的交匯處就位於市中心的位置。
商業方面，蕪湖市中心一直都是蕪湖市區最繁華的地段。世紀聯華超市、新百大廈、華億廣場、蘇寧廣場等大型商業體林立。而今年年底位於華強廣場對面的大型綜合商業體八佰伴即將盛大開業。
教育方面，鏡湖小學、赭山小學、薈萃中學、27中、29中等老牌重點學校大多數集中在市中心區域，在整體蕪湖市區的教育資源上佔據較大優勢。另外，伴隨著今年27中東方龍城分校的開學，為市中心的教育資源帶去更多優勢。
醫療上，中醫院、第二人民醫院、弋磯山醫院等大型醫院紛紛位於市中心重要位置，這對於住在市區的蕪湖人來說，是極大地方便。
城東新區
交通上，目前在建的軌道交通2號線由東向西貫穿了整個城東新區，不僅可以前往市中心還可以在市中心換乘1號線向北到開發區，向南到弋江區，甚至在未來還可以轉乘其他線路去往江北和三山區方向。
另外，為了方便城東居民的生活和出行，蕪湖市公交集團也在大力發展城東的公交線路，將有越來越多的公交車經過區域內。
商業方面，城東新區目前比較缺乏大型的商業綜合體，目前城東居民主要依靠偉星星悅廣場、萬達廣場、南翔萬商、鳩茲家苑創業街等商業配套。
教育上，目前城東區域內的安師大附屬外國學校城東分校、瀚文學校和育紅小學城東分校並不能滿足區域內居民的教育需求。但是新建的28中城東分校，以及根據規劃，城東新區將新建2座幼兒園和2座小學初中。
醫療上，目前城東新區僅蕪湖第一人民醫院城東新區和第五人民醫院，相對而言區域內缺少高能級的醫療資源。
文體配套上，根據蕪湖市規劃，城東新區將打造成蕪湖的旅遊景區，目前區域內擁有2座方特樂園、大白鯨海洋公園、鳩茲古鎮、神山公園、大陽垾溼地公園等眾多旅遊景點，文化氛圍濃厚，生活環境宜人。
投資屬性PK
從目前蕪湖的整體規劃上來看，蕪湖的發展重心為東進南擴。城東和城南的板塊不斷擴大，從近年來蕪湖政府對城東區域的發展投資上就可以看出，城東的發展趨勢更加有前景。
目前蕪湖市政府搬遷至城東，區域內大量優質地塊相繼拍賣，住宅體量越來越多。並且按照規劃為旅遊景區的打造，城東新區從居住體驗和環境體驗上來說都優於市中心。
但是從商業和教育配套上來說，市中心的優勢則是更加明顯。
小結
從自住屬性的PK上看，市中心由於發展較早，目前在商業、教育、交通、醫療配套方面都更全更多。而城東新區商業、教育配套正在蓬勃發展中，遠期來看，不會與市中心有太大的差距。
醫療和交通配套方面，無論是現狀還是近期規劃，城東新區和市中心還存在一定的差距。值得一提的是，共享市中心成熟配套的常住居民越來越多，相對城東的商業則會產生一定的“擁擠”感。
投資屬性上看：雖然市中心不論是新房房價還是二手房房價都超過城東，但由於城東土地存量大，後勢不容小覷。
此外，城東的規劃偏旅遊功能，未來城市面貌相比市中心更新。後期大量的旅遊開發人群會帶動區域住房市場的發展。
個人認為，心理價位在9000元/㎡，若是注重當下生活配套的自住人群，可選擇市中心的二手房，若更看重長線投資，城東的新房是不錯的選擇。
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