（樂居 趙晶 發自天津）自天津樓市調控升級政策出臺半年以來，房貸利率作為調控措施之一，為樓市降溫起到了一定作用。樂居近日對天津主要銀行的首套房貸規定進行了調查，發現多家銀行執行基準利率上浮5%至10%，放款時間最長60天。其中，三家銀行因暫無額度停止受理房貸業務。
數據來源：融360
房貸利率：多家銀行利率上浮 兩家國有銀行維持基準
據瞭解，天津銀行的首套房貸款上浮10%，興業、華夏、廣大、建行和農行均上浮5個點，中國銀行和工商銀行仍維持基準利率。二套房貸方面，除建行上浮15%個點之外，上述其他銀行均上浮10%、而中信銀行首套和二套房的貸款利率則上浮至1.3倍。
其中，招商銀行、浦發銀行、交通銀行暫無貸款額度。
首付比例：興業銀行二套房最低首付四成
目前各家銀行的商品住宅首套房首付比例最低為3成，二套房以6成居多，但農業銀行二套首付最低五成，興業銀行最低為四成。
不計套數的商業產權房首付比例均為五成，貸款利率上浮至1.1-1.15倍。
放款時間：最短一個月，最長60天
在貸款審批和放款時間方面，目前中國銀行房貸審批時間最短，為5天；其次是天津銀行、工商銀行、建設銀行和中信銀行為7天，興業銀行、華夏銀行、光大銀行和農業銀行為10天。華夏和光大的放款時間為最短60天，其餘銀行均為最短30天放款。不過，放款時間長短還要依據申請人的徵信等個人情況來考慮，理論時間只能作為參考。
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