購房申請貸款會根據所購房屋是否為首套房來確定貸款利率。
什麼是首套房？
“首套房”得同時滿足三個條件：
1.買房人年滿18週歲；
2.買的房子是90平方米及以下的普通住房；
3.購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外）。
首套房貸申請需滿足的條件及流程？
1.在申請首套房貸時，需要申請人開具首套房證明。
2.以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於頭次購房。
3.查詢頭次購房信息：需提供身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同。
4.房產局產權市場處給予出具《頭次購房證明》。
5.貸款人攜帶好相關材料以及首套購房證明，到銀行辦理貸款手續。
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