專家：限購、限貸可以接受，但千萬別限價
這些年房價上漲速度很快，基本上很多城市每年房價都能漲個幾百元上千元，而一些大城市房價甚至可以達到幾千元的年漲幅水平，之所以會出現這樣的情況，原因是多方面的，我們知道這些年經濟發展水平很快，城鎮化的建設速度也在同步跟進，人們的收入水平也在不斷提高，房價發生上漲本應該是理所當然的事情，這些年其他商品物價其實也或多或少的漲了，只是漲幅沒有房價這麼大而已，而房價之所以漲的這麼快，更多的還是因為樓市的利潤足夠大，很多早年敢於買房的人，現在資產基本上都完成了數倍的翻番，這讓很多人看到了其中的利好，投資者們紛紛將重點轉向房地產市場，房價水漲船高變的越來越明顯。
專家：限購、限貸可以接受，但千萬別限價
這些年房價上漲速度很快，基本上很多城市每年房價都能漲個幾百元上千元，而一些大城市房價甚至可以達到幾千元的年漲幅水平，之所以會出現這樣的情況，原因是多方面的，我們知道這些年經濟發展水平很快，城鎮化的建設速度也在同步跟進，人們的收入水平也在不斷提高，房價發生上漲本應該是理所當然的事情，這些年其他商品物價其實也或多或少的漲了，只是漲幅沒有房價這麼大而已，而房價之所以漲的這麼快，更多的還是因為樓市的利潤足夠大，很多早年敢於買房的人，現在資產基本上都完成了數倍的翻番，這讓很多人看到了其中的利好，投資者們紛紛將重點轉向房地產市場，房價水漲船高變的越來越明顯。
這些年無論是開發商拿地建房的速度還是炒房者買房囤房的熱情，都足以說明高房價的原因所在，商人畢竟是商人，肯定想把利益最大化，房價越高他們從中賺到的利潤就越大，但是這種投機行為對市場以及購房者來說造成了很多的不良影響，很明顯的就是房價越來越高，購房者所要付出的成本越來越大，以前可能不吃不喝三四年就能夠付得起首付，但是現在每個十年八年的積累很難存夠首付款，特別是在大城市裡如果收入跟不上房價增速，可能一輩子都難買得起一套房。
那些年裡開發商一開盤房子就被炒房者秒光了，而剛需者只能接受更高的房價，這就導致了有些人一套房都還沒買到，而有些人卻有幾十套房子，如果你要買就只能接受更高的價格，這樣的購房環境嚴重的影響了房地產市場健康穩定的發展，所以現在國家才會如此嚴格的調控樓市，屢屢發佈相關房地產政策，目的就是要將房價控制在一個合理的範圍內，只要房價不漲了那麼對於炒房者的吸引力就沒那麼大。
專家：限購、限貸可以接受，但千萬別限價
這些年房價上漲速度很快，基本上很多城市每年房價都能漲個幾百元上千元，而一些大城市房價甚至可以達到幾千元的年漲幅水平，之所以會出現這樣的情況，原因是多方面的，我們知道這些年經濟發展水平很快，城鎮化的建設速度也在同步跟進，人們的收入水平也在不斷提高，房價發生上漲本應該是理所當然的事情，這些年其他商品物價其實也或多或少的漲了，只是漲幅沒有房價這麼大而已，而房價之所以漲的這麼快，更多的還是因為樓市的利潤足夠大，很多早年敢於買房的人，現在資產基本上都完成了數倍的翻番，這讓很多人看到了其中的利好，投資者們紛紛將重點轉向房地產市場，房價水漲船高變的越來越明顯。
這些年無論是開發商拿地建房的速度還是炒房者買房囤房的熱情，都足以說明高房價的原因所在，商人畢竟是商人，肯定想把利益最大化，房價越高他們從中賺到的利潤就越大，但是這種投機行為對市場以及購房者來說造成了很多的不良影響，很明顯的就是房價越來越高，購房者所要付出的成本越來越大，以前可能不吃不喝三四年就能夠付得起首付，但是現在每個十年八年的積累很難存夠首付款，特別是在大城市裡如果收入跟不上房價增速，可能一輩子都難買得起一套房。
那些年裡開發商一開盤房子就被炒房者秒光了，而剛需者只能接受更高的房價，這就導致了有些人一套房都還沒買到，而有些人卻有幾十套房子，如果你要買就只能接受更高的價格，這樣的購房環境嚴重的影響了房地產市場健康穩定的發展，所以現在國家才會如此嚴格的調控樓市，屢屢發佈相關房地產政策，目的就是要將房價控制在一個合理的範圍內，只要房價不漲了那麼對於炒房者的吸引力就沒那麼大。
而本輪樓市調控截至2019年7月，筆者粗略計算了一下累計次數應該在一千次左右，涉及到了限購、限售、限貸、限價等等政策，這些措施從一定程度上有效的遏制了炒房行為控制了房價的穩定性，現在越來越多的人對調控充滿信心。
最近在2019博鰲房地產論壇上，中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱在博鰲直播間接受了採訪。說到關於房地產限購、限貸、限價等情況，樊綱表示，限購、限貸等都可以接受，因為限制的是經濟變量後面的參數，但是一限價就變成消滅市場機制。
專家：限購、限貸可以接受，但千萬別限價
這些年房價上漲速度很快，基本上很多城市每年房價都能漲個幾百元上千元，而一些大城市房價甚至可以達到幾千元的年漲幅水平，之所以會出現這樣的情況，原因是多方面的，我們知道這些年經濟發展水平很快，城鎮化的建設速度也在同步跟進，人們的收入水平也在不斷提高，房價發生上漲本應該是理所當然的事情，這些年其他商品物價其實也或多或少的漲了，只是漲幅沒有房價這麼大而已，而房價之所以漲的這麼快，更多的還是因為樓市的利潤足夠大，很多早年敢於買房的人，現在資產基本上都完成了數倍的翻番，這讓很多人看到了其中的利好，投資者們紛紛將重點轉向房地產市場，房價水漲船高變的越來越明顯。
這些年無論是開發商拿地建房的速度還是炒房者買房囤房的熱情，都足以說明高房價的原因所在，商人畢竟是商人，肯定想把利益最大化，房價越高他們從中賺到的利潤就越大，但是這種投機行為對市場以及購房者來說造成了很多的不良影響，很明顯的就是房價越來越高，購房者所要付出的成本越來越大，以前可能不吃不喝三四年就能夠付得起首付，但是現在每個十年八年的積累很難存夠首付款，特別是在大城市裡如果收入跟不上房價增速，可能一輩子都難買得起一套房。
那些年裡開發商一開盤房子就被炒房者秒光了，而剛需者只能接受更高的房價，這就導致了有些人一套房都還沒買到，而有些人卻有幾十套房子，如果你要買就只能接受更高的價格，這樣的購房環境嚴重的影響了房地產市場健康穩定的發展，所以現在國家才會如此嚴格的調控樓市，屢屢發佈相關房地產政策，目的就是要將房價控制在一個合理的範圍內，只要房價不漲了那麼對於炒房者的吸引力就沒那麼大。
而本輪樓市調控截至2019年7月，筆者粗略計算了一下累計次數應該在一千次左右，涉及到了限購、限售、限貸、限價等等政策，這些措施從一定程度上有效的遏制了炒房行為控制了房價的穩定性，現在越來越多的人對調控充滿信心。
最近在2019博鰲房地產論壇上，中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱在博鰲直播間接受了採訪。說到關於房地產限購、限貸、限價等情況，樊綱表示，限購、限貸等都可以接受，因為限制的是經濟變量後面的參數，但是一限價就變成消滅市場機制。
對於這位專家的法筆者不贊同不否認，限購、限貸這些是為了提高購房門檻防止炒房者的滲入，但是限價所起到的作用也是如此，我們知道之所以限制炒房者，是因為怕他們干擾到房價的波動，另外如果不限價對於開發商來說他們肯定希望價格能夠標更高，無論任何原因只要房價高了就必須有所限制，畢竟現在房價與人們收入之間已經形成了很大的差距，如果任由市場去決定，你很難想象投資者們會把房價拉高到怎樣一個地步。
所以筆者認為限價也是優化樓市的重要手段，每一項政策都是各司其職，通過各方面的圍追堵截讓房地產市場迴歸到穩定的基礎上，特別在這樣一個“買漲不買跌”的大環境之下，開發商價格高了只會讓購房者形成緊張的情緒，如果把價格上下限限定在一個合理的範圍內，不僅能讓市場本身變的理性，同時也能讓購房者放平緊繃的情緒，如果完全按所謂的市場機制發展，難免房價會繼續攀升。