不管是已經買房的人，還是還沒買房的人，肯定都是知道房產證的重要性的。房產證是絕大多數人進行房屋買賣交易的一種很重要的文件，如果你在賣房子的時候，沒有辦法出示房產證的話，那麼你的房子應該是很難賣出去的。因為沒有房產證的房子，基本上是沒有人敢購買的。
而且沒有房產證的房屋買賣，是不具有法律效力的，是不受法律保護的。那麼，房產證究竟有哪些作用呢？房產證拿到手後房子就屬於自己了嗎？雖然房產證是拿到手了的，但是從法律層面來說房子是屬於你了。但是拿到房產證後，以下這幾件事不做的話，房子可能還不屬於你。
房產證的作用：
房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性,可以這樣說,房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話,在沒有拿到房產證之前,購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行,即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效,不能受到法律保護。4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。5、在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂小產權住房就會因沒有房產證存在這些問題。6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬於開發商,如果開發商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時,該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。房產證的重要性體現在以下幾方面:1、房產證是購買房產行為有效、合法的證明,是構成完整房產交易的重要組成部分。2、房產證是該房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件。3、房產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。
拿到房產證後，以下這幾件事不做的話，房子可能還不屬於你
第一件事情：收好票據
有很多人覺得房產證已經拿到，那麼購房的各種票據應該就不重要了，所以會將這些票據隨意的亂扔。但是如果哪一天你的房產證不小心丟失的話，這些票據是會起到很大作用的，這些票據可以為你做證明。所以，購房的時候產生的所有的票據，購房者都應該仔細的保管好。
第二件事情：房產證上面的信息要仔細的核對好
大家都知道，買房的時候，房產證一般都是由開發商統一辦理的，但是大家要知道現在的房產信息是需要人工輸入的。既然是人工操作的，那麼就會有出錯的可能，畢竟是人就會犯錯。所以，大家在拿到房產證之後，一定要仔細的核對好房產證上面的信息。
就連房間號都應該仔細的核對好，畢竟一棟樓有那麼多房間，房間號出錯也是有可能的。此外，還有產權人身份證號也要核對好，如果錯了一個字，房子也不屬於你。