半年考：惠陽區新房上半年成交均價13701元/平米居首位

2017年上半年，如果說要形容一下房價君對於惠州樓市的看法，房價君第一反應就是，瘋狂。這個瘋狂，指的是眾多購房者買房熱情的瘋狂。上半年，惠州樓市出現最多的一個詞，就是日光。不管在哪裡，不管哪個樓盤，徹夜排隊，開盤售罄，已經成為常態。而值得欣慰的是，儘管樓市購買熱情高漲，但政府調控方面發力，對於房價嚴防死打後，惠州的房價，表現還是平穩的。

惠州合縱聯行發佈的2017半年刊中顯示，惠陽區上半年成交均價13701元/平米居首。大亞灣區12593元/平米居第二。而做為惠州主城區的惠城區，以10995元/平米居第三。值得關注的是，仲愷區，儘管有多重交通利好，但仲愷的均價仍然保持在8424元/平米，僅高於博羅縣6592元/平米。這兩個區域的價值潛力，已經吸引購房者關注。上週末，位於博羅的雲峰項目開盤，大部分房源6字頭，也讓項目在開盤當天獲得熱銷。而購房者選擇區域的理由中，有一條，就是看中區域的發展潛力。

數據來源：合縱聯行

2016年6月至2017年6月，惠州全市新房市場的成交均價來看，整體呈現平穩態勢。至2017年6月份，全市均價為10552元/平米。

惠城區成交TOP10

在惠城區成交TOP10企業中，品牌房企佔據了半璧江山。中海地產雙盤成交14.2億元居榜首。方直集團其次。隆生地產，中洲控股，合生創展等品牌房企同時入榜。

仲愷區成交TOP10

仲愷成交熱盤中，康城四季、鑫月廣場、德潤花園等有新開或加推項目入榜。

惠陽區成交TOP10

惠陽區成交TOP10中，中信新城花園、星河丹堤、惠陽碧桂園、恆大棕櫚島等品牌房企項目入傍。

大亞灣區成交TOP10

大亞灣區碧桂園十里銀灘、公園上城等項目入榜。

惠東縣成交TOP10

惠東成交TOP10中，仍然以濱海線樓盤為主。

博羅縣成交TOP10

做為惠州樓市價格窪地，博羅縣在進入2017年，價格有明顯增漲。但整體上仍然保持平穩。成交TOP10中，王府釣魚臺居首位。

龍門縣成交TOP10

龍門縣成交TOP10富力南崑山溫泉養生谷居首位。

上半年已經過去，下半年真正的角逐才剛剛開始。從下半年供應來看，2017年下半年，全市預計將有111055套新房供應。而目前情況下，房貸政策收緊，下半年，對於房企的考驗，其實才剛剛開始。

備註：本文為惠州房價內參原創文章，轉載請註明來源。文中所涉及到數據，均來源於合縱聯合2017樓市上半年年刊。