樓市七天：前期需求大量消耗 上週主城供應成交雙雙回落

樂居訊 （宋正飛 發自重慶）據克而瑞重慶機構數據顯示，上週（5.1-5.7）本週主城區商品房市場供應50.25萬方，環比下降28.27%，前期為市場旺季，房企大量供貨，本週供應回落。本週成交建築面積64.60萬方，環比下降50.58%，市場供應不足，市場需求前期已大量消耗，成交量下滑。

重慶主城近八週商品房成交量供應量走勢圖

商品房成交量環比下降50.58% 庫存消化僅2.3個月

2016年-2017年4月末及五月首周單週成交量供應量對比圖

據克而瑞數據顯示，上週重慶主城區商品房成交建築面積成交50.87萬方，環比下降50.44%，市場供應減少，可售貨源不足，成交量相應下滑。市場呈現供不應求態勢，庫存量持續下滑，截止本週庫存542萬方，去化週期下降至2.3個月。

渝北品牌大盤持續走量，蟬聯區域成交第一

上週主城區商品住宅市場供應40.05萬方，環比下降23.36%，核心區項目供應減少，以二環和近郊為主。成交50.87萬方，環比下降50.44%。

上週重慶主城各區商品住宅成交量走勢圖

重慶主城近八週商品房庫存量走勢圖

從各區域來看，本週渝北區悅來、中央公園板塊多個品牌大盤持續走量，區域共計成交8.10萬方，佔全市成交15.93%，排名區域第一。 其次北部新區、九龍坡區、巴南區成交量分別佔全市成交的14.51%, 13.51%和12.99%。

市場調整期，推案節奏放緩僅一盤入市

本週1個項目開盤（東邦小悅灣），相比上週減少2個，推出2.17萬方，前期已集中推案，本週為市場調整期，開盤速度放緩。 市場熱度不減，南區項目依託剛需高層和低總價經濟型別墅，支撐開盤認購率達68%。

東邦小悅灣

待定

區域價格:8003元/平米

李家沱馬王坪正街（都和廣場斜對面）

二居室(74㎡) 三居室(88~89㎡)

萬科御瀾道

約20000元/平米

重慶江北嘴新溉路與北濱二路交匯處

四居室(156~168㎡)

雅居樂御賓府

約7527-8706元/平米

巴國城旁,雙山路與迎賓大道交接處

一居室(30~64㎡) 三居室(132~145㎡)