關於樓市房價的走向問題，市面上眾說紛紜。有的人認為房價已經足夠高了，後面要暴跌，等著暴跌後再出手；有的人認為城市在發展，配套在完善，房價還有很大的上升空間，還可以繼續投資房產。房子雖然是商品，價格應該有漲有跌，但是這個行業又是複雜的，其產業鏈牽扯到相當多的行業，也與各種經濟指標有一定的聯繫，不能用單純的商品角度來對待，所以其價格走勢也無法準確判斷。然而，無論房價漲或跌，樓市總像個圍城一樣，有人不斷湧入，也有人不斷退出。但是無論房價怎樣變動，有這幾類人可能很容易被市場無情淘汰，過的很辛苦，看看你是這樣的人麼？
第一類人、普通多套房的投機者
這一類人其實是我們身邊最多的一類人，最開始他們買房的本意可能只是為了居住或者進行簡單的資產配置。但是，隨著後來房價的一路上漲，看著房價上漲帶來的鉅額回報。這些人群也就開始加入了炒房大軍，只不過是後知後覺的業餘炒房人員。
這些人可能資金沒那麼雄厚，但是由房價上漲帶來了字面上身家的上升，使用大的金融槓桿，手握多套房。明面上屬於資產升值，然而隨著“房住不炒”政策的嚴格執行，不少房子有價無市，很難變現。當市場開始淘汰之後，這些人將會是最先被淘汰的，因為他們既沒有敏銳的市場嗅覺也沒有足夠多的支撐實力，最終會被房子耗死。
第二類人、喪失融資機會的中小開發商
在未來的樓市環境下，雖然說對於買房人的刺激會通過一些放鬆調控的方式進行。但是，開發商資金困難的環境卻沒有改變，並且對於那些中小開發商來說，融資機會將會進一步喪失。大牌開發商因為一些特殊原因可能還有一些可以嘗試的融資渠道或者被允許的融資方式。
隨著市場預期的下降，銀行對資金風險的控制會越來越謹慎，這些中小開發商的融資難度會越來越大，隨著時間的推移，他們的資金週轉會出現問題，而隨著行業的大洗牌，最終生存下來的可能就是些知名的大型企業，中小開發商會不斷退出市場。只不過這些開發商被淘汰對於整個行業的整頓來說是好事情，但是靠著開發商生存的人群就要遭受到魚池之殃了，比如說一個建築工人和小房企的工作人員可能需要另謀出路了。
第三類人、 堅信自己的專業炒房客
這些人一般資金雄厚，在市場處於上行期間，他們可以通過房產的買賣差價獲取很大的收益，對於房產變現持比較樂觀的態度，所以哪怕房子不好賣，也很少降價出售。然而，在目前的房產市場上，購房政策的不斷出臺，國家對炒房客的不斷打擊，以及呼之欲出的“房產稅”等，樓市已經由原先的賣方市場轉為買方市場，這些炒房客的變現難道加大，一不小心就被套住了。
第四類人、嚴重透支未來的購房者
都說買房是個技術活，要量力而行，但是現實中還是有不少人嚴重透支未來，掏空家裡所有人的積蓄，揹負過大的房貸壓力，生活過的苦哈哈的。無論房價漲跌，這類人都會過的很辛苦，住著幾百萬的房子，卻不敢輕易換工作、隨意消費等。對於這種嚴重透支未來的人員，所冒的風險太大，無論房價是上漲還是下跌，他們都面臨著不可忽視的壓力，所以過的很辛苦。
所以，樓市有風險，入市需謹慎。樓市躺賺的黃金時期已過，房價已達一定的高位，現在購房，需結合自身綜合能力再做考慮，若是暫無能力購房，可以先等等，努力提高自身能力，等市場降溫穩定後再做決定。