我一個在三四線城市的朋友向我抱怨，自己好不容易住到城裡，但是沒有睡好過。原因是他買的房子是新建的樓盤，自己又是最早一批住進去的，根本就避免不了裝修帶來的噪音，再加上附近有新的樓盤建工，簡直襬脫不了這種嘈雜的環境。

我們看看，現在城市稍稍發展，開發商就在這些城市裡買地建房，樓盤是越建越多，所以就出現了現在的情況，房子越建越多，房子賣不出去，房價卻一直在漲，然後，造成這種現狀的罪魁禍首是誰呢？

我們來聽聽內行人是怎麼說你的，聽內行人說完，心中有有數了！內行人從兩個方面一語道破！

首先是從開發商的角度分析了原因，內行人說，要知道開發商如果要買地建房子，這是一筆不小的開銷啊，除了“暴發戶”還真就沒有錢全額買地了。所以這些開發商基本上很少人會選擇全款自己支付，他們一般都是選擇去銀行貸款，這時候銀行爸爸就是他們最強大的支柱，等了樓盤建好開售後，他們就開始還錢了，加上建築供應商和施工隊的錢，是分期付的，壓力也沒有那麼大。

如果樓盤建好後，開發商還是沒有錢還給銀行，銀行就會催債，那麼開發商如何還銀行的錢呢？

開發商可以選擇用房子來抵扣！看起來，開發商建房有點容易哈！其中，也是開發商不願意降價賣房的原因，他們寧願用來還房子來抵押貸款，也不願降價的原因，因為如果降價了，就得不到更大的利潤了！而且房價高，房子抵押時，也會增加房子的價值，這是，開發商資金鍊條反而會更充足！

內行人從價格受供求關係影響方面分析：供求影響價格，房價也是一樣，人們的購房需求一上來，房價就會一直在漲，很多人就是怕以後房價更貴了，到時連首付都付不起了，剛需那麼多，具體多少無法衡量，我自己都覺得自己是剛需，所以剛需族的心態也給炒房的人提供了一個商機，兩者反而成了推動房價上漲的共犯。

聽了內行人的話，現在大家應該明白了房子賣不出去, 房價卻一直漲的原因了，總是來說，有需求就有市場，房價要跌，除非人人都對買房不感興趣，或者說房子多到沒人買了

中國的房子平均給每個人，大概沒人1.5棟房。但是試著想想，1.5個蘋果給一個人可能只是恰到好處，只有100個蘋果給一個人吃才叫多。

潘石屹曾經就說過，未來中國可能會進行樓市調控，而其中的重點並不是高昂的房價，而是想辦法解決其中居高不下的空置率，這裡就要歸根到貧富差距的問題。。。