現在買房，大家都知道要問問梯戶比，卻總有人瞭解得不夠透徹。以至於不少人認為一梯兩戶和兩梯四戶一樣。雖然買房時梯戶比的存在感有些低，但它對居住舒適度的影響可一點也不小。今天咱們就來詳細說說。
什麼是“梯戶比”？
所謂梯戶比，就是電梯數與每層住戶之間的比例。電梯的配比往往是由開發商根據相關的法規要求，並結合項目的業態與實際規劃而定。2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設計規範》，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩臺。一般情況下，梯戶比越高，住起來肯定越舒適，但相對的成本也會越高。
梯戶比影響那些？
電梯等待時間
梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長，這是我們能最直觀地感受到的一個差別。
曾有調查顯示，每部電梯服務住戶數少於20戶，電梯處於隨叫隨到狀態，在50戶左右，高峰期要擠電梯，超過100戶，低層業主會習慣高峰期爬樓梯。
公攤面積
電梯井是公攤的一部分，而公攤面積大會增加購房成本。因此，在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大。所以，兩梯四戶的公攤一定大於兩梯五戶。
一般來說，一梯一戶、兩梯四戶的戶均公攤是2.25平，兩梯五戶是1.8平米，兩梯六戶是1.5平米。
這樣看來，兩梯六戶和兩梯四戶的戶均公攤差距足有近1㎡，以鄭州目前的房價來算，這可是近萬元的差距啊。
這裡需要說明的是，一梯兩戶多為改善性樓盤，以多層洋房、小高層為主，因此它的公攤比一梯一戶要小。
通風采光
梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型佈局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。
比如市場上常見的一梯兩戶，是指一個單元中有一部電梯，這個單元一層只有兩戶；兩梯四戶：是指一個單元中有兩部電梯，這個單元一層只有四戶。
雖然看起來是基本上是2戶對應一部電梯，看似一樣的差別很大，比如上面這種一梯兩戶的建築，其實就是現在說的板樓，一層的兩戶都是南北通透的。
而兩梯四戶設計時會把最好的資源、景觀給邊套，一般每一層只有邊上兩戶是南北通透，而中間兩戶一般是純南向，中間套成了戶型設計的犧牲品。所以一梯兩戶是比兩梯四戶的舒適度要高的。
以上面這張樓層平面圖為例：東西邊套南北通透，衛生間和廚房都有窗戶，通風采光好，價格貴；中間套南北不通，廚房和衛生間的窗口對著天井，採光通風出現了死角，價格相對也會便宜一些。
但現在市場上也出現了不少上面這樣的，帶有連廊和天井的設計，這樣就能使得中間戶純南向戶型也能基本實現南北通透。但從實際效果來講，由於連廊的存在，北面的採光仍然相對較差。
私密性和安靜度
一梯一戶的私密性無疑是最高的，不用和其它住戶共享空間，隱私性極佳。
隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低。比如前市場上常見的帶有連廊的兩梯四戶的設計中，私密性的問題就很突出。
因為中間戶北面的窗戶靠近連廊，連廊上的動靜會很容易地打擾中間戶業主的生活，不僅會影響中戶業主的私密性，甚至可能會影響到中戶業主的安全。
現在大家多多少少都瞭解一點了吧，對此對此，大家還有什麼不同的意見和想法呢？不妨留言與我們一起交流一下吧！如果這篇文章對你有用的話，別忘了幫忙點贊 、評論、轉發和收藏哦，你的每一個支持，對於我來說都是很重要的！