'實力允許，最好別買兩梯四戶，過來人點明它三大缺點，難以解決'

自從房地產商品化開始，樓市中的產品就隨著時代的發展在不斷的進化，從過去房改只重面積不重戶型的房子，到如今各種七八十平米都能做到3室兩廳的設計，過去3樓4樓就是頂樓到現在高達30多層的高層都成普遍現象，那麼如今的產品中哪些產品有明顯的缺點我們需要避開的呢？

其實看房子看得多的人都知道，如今的高層住宅有幾種分層分戶設計，一梯兩戶，兩梯四戶，以及三梯N戶，第三種因為比較少見所以這裡就不說了，想想這個分層分戶也是不好的。那麼作為一個買房過來人，這邊就要告訴你一個事實，那就是儘量不要選兩梯四戶。

首先，就是兩梯四戶這種分層分戶，性價比不高，雖然看起來單價會比一梯兩戶的房子要低一點，但是它的公攤面積要明顯超過一梯兩戶，大部分一梯兩戶的公攤在16左右，而兩梯四戶基本都達到了25以上，對比一下是不是很不划算。畢竟一層樓多了一個電梯還多了為了四戶人家活動的過道和消防連廊這些都是要記入公攤的。

第二，戶型佈局並不合理，很多人說了我在分層分戶圖上看，現在的兩梯四戶戶型都不錯啊!憑什麼說他們的不合理。其實，戶型單個看確實不錯，但是這樣的設計，有兩個中間戶是不通透的，看似南北通透的戶型實際上中間戶的門對著過道而北面則對著天津並不存在通風性，而兩個邊戶，大部分都是大戶型，但是都是客廳朝東或是朝西的設計，與傳統客廳朝南的設計還是有差距。

第三，上下樓不便，雖然看似配比都是1比2，但是實際上住戶增加之後，實際居住的人口的數量也相應增加，加之兩梯四戶的多為高層建築，實際上相對於十來層的一梯兩戶，使用電梯的人數會成數倍的增長。

兩梯四戶是開發商為了在同等的開發條件下，開發更多的房子賣的權宜之計，同時又能增加銷量和麵積利用率，總得來說就是開發商這樣做的利潤率會更高。所以，我們在有條件的情況下，比如資金比較充足，考慮到自己日後居住的體感，還是建議能夠選擇1梯兩戶的樓盤為好。