一直以來，法國的房子好像都是不溫不火，即便是去年全球房價普遍大漲的情況下，法國房產依舊獨身事外。究其原因，很大程度上是因為法國的高房價把人們都嚇住了，尤其是巴黎的房價，更是讓不少想要在此買房居住的外國人望洋興嘆。那麼，法國的房價究竟怎樣呢?下面邦海外小編就帶大家瞭解下關於法國購房需要多少錢的相關內容。

法國買房

法國購房需要多少錢

雖然說巴黎房價很貴，但多年來，發過房價整體上並未上漲多少，反而在許多城市都呈現下跌的狀況，即便是巴黎的公寓，下跌8000歐元的也並不罕見。而對於外國買房人來說，在法國買房，大多是在一些熱門城市。因此，以下介紹法國主要城市的買房價格。

1、 里昂

在2016年，里昂是法國少有的幾個房價上漲的大城市，同比增長了5%，二手房交易量也達到了十年來的最高水平，這讓不少人外國買房人相信里昂房產市場的崛起已逐漸開始。而目前，里昂的房價還是比較令人接受，其均價大約是在每平米3300歐元左右，大致相當於國內二線城市的水準。

2、 尼斯

僅次於巴黎的法國第二的旅遊城市，每年吸引大約400萬遊客到此觀光旅遊，是歐洲著名的著名的海濱度假勝地之一。在尼斯買房無論是為了自住或投資，都是極佳的選擇，強大的房產升值空間以及豐厚的租金回報都會為買房人帶來豐厚的回報。當然，與之相對應的是尼斯的高房價，目前尼斯房價每平米大約為4400歐元，直追國內的一線城市房價。

3、 巴黎

最後我們再來說一說巴黎，毫無疑問，巴黎是所有想要在法國買房人中最理想的目的地，同時，巴黎也是法國房價最高的地區，即便是在全球，巴黎的房價也是排的上名的。而好消息是，巴黎房價在近幾年來並沒有太大的漲幅，甚至還有微量的下跌。但從目前法國整體的樓市行情來看，已經有城市樓市逐漸復甦，相信在不久後會波及整個法國，因此現在正是在巴黎買房抄底的好時機。

法國購房定居需要多少錢

法國買房定居需要的錢當然不能一概而論，不同地區的房價以及各種稅費都有較大的不同，即便是在同一個城市，影響房屋價格的因素也有很多，接下來給大家介紹在法國買房影響房價的主要因素。

1、 所處地段

雖然很不想再囉嗦，但只要說到買房，地段就是繞不過去的坎。任何人在買房子時，也會重點關注這一因素。而在法國買房，市中心是大多數人的首選，這些地方不僅生活便利，而且到達城市任何地方都相對較近，工作、娛樂都是很方便。

2、 配套設施

配套設施是否完善是看一個地區房產品質的直接標準，一般來說，配套設施與房價是成正比的，房價高的地區，配套會齊全，這是因為房價越高，就會有更多的錢被投入到配套設施的建設中去了。所以在法國買房，不要只盯著房價去找高品質的房產，通過房產周邊的配套完善度去找更有效。

3、 交通通達度

交通是影響房價的另一重要因素，尤其是在巴黎地區。我們都知道，巴黎的房價很高，很多人都是買不起房的。因此，在這些年來，巴黎周邊的通勤鎮異常熱鬧。由於交通便利，這些地方的房產受到來自巴黎青年們的喜愛。所以，如今巴黎附近的通勤鎮房價也是很可觀的。

法國購房需繳哪些費用

在法國購買房產需要交納的費用其實並不多，主要就兩種，一是土地稅，另一個是居住稅;而我們常常談之色變的房產稅其實在法國是不用交的。至於其他的什麼物業費、中介費等等是由房產具體價格絕定的。

1、 土地稅

土地稅是國稅，是每一個在法國擁有房產的人都應該繳納的。因為法國房產的產權雖然是永久的，但土地卻是國家的，因此使用了土地就要向國家上繳一定的費用。但在法國，很多時候都有稅費減免的政策，土地稅也是如此，比如你所居住的房產具有環保節能的功能，經過申請後可以免除5年的土地稅;同樣，如果你購買的房產是新建的，也可以通過申請享受兩年的土地稅減免;當然，如果你對房子是出於危險地帶的，則可以申請終身的免費政策。

2、 居住稅

居住稅屬於地方稅，一般是誰居住在裡面就由誰來繳納，可能是房東、可能是租客、也有可能是一些享有免稅政策的人。居住稅是一年繳納一次，一般來說，每年的1月1號，誰住在裡面就將由誰來支付整年的費用。至於要繳納多少，因為是地方稅，每個地方的徵收標準都不相同，買家可以提前在心儀的城市查找過去幾年的居住稅徵收標準，畢竟每年稅費的徵收不會出現太大的跨越。還有一種情況時，如果房屋處於空置狀態，那麼是不用繳納居住稅的。

最後小編提醒大家，雖然文章已經很全面的解釋了關於法國購房需要多少錢的知識，但是每個人可能會碰到不一樣的問題，大家還是需要根據自身的情況去合理的對待，避免陷入誤區。