對於“未來十年房價走勢”這個問題，每個人的想法都是不同的。沒買房的人一直看跌房價，這樣自己才有機會入手；剛買房的業主則希望房價保持平穩甚至上漲，因為房價跌了就意味著虧了，虧大了；而炒房客則一直都希望房價暴漲，因為這可以為自己帶來更高的利潤空間。
不僅僅網友們對房價升降有不同的見解，專家們也秉持著不同的觀點：
觀點一：城鎮化仍在繼續，房價還有上漲空間，現在不買10年後你更買不起。
經濟學家管清友就曾對現在的房價發表過觀點：“如果你現在買不起，你就多買兩套，雖然房價現在很貴，但是我勸你，如果現在能買，有這個實力買，就抓緊時間買，因為如果你現在嫌貴，十年後你更買不起”，直到現在管清友依舊認為未來十幾二十年內，房地產仍然有比較好的發展時期和空間。
中國城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵也表示：“現在潛在的購買住房人群將有5億左右，一部分是當前的存量市民化人口，2.87億在城市務工的農民工。另一部分是未來新增的城鎮化人口，大約新增2億。”他認為城市的購房需求仍很大，因為潛在買房群體仍很大，不同城市間也有4000萬的人口流動，滿足這些人的需求將會是房地產業艱鉅的任務，所以房價上漲動力充足，不會跌還可能會漲。
總之，現在仍有多位專家力挺樓市，為高房價站臺，認為現在城鎮化仍在加速，貨幣在不斷貶值，城市的人口流入量也很大，雖然各城市的樓市可能會根據當地的樓市行情出現分化，但是他們仍認為房地產有很大的發展空間，甚至有些專家認為目前中國九成以上的大中城市房價真的不高，而是正常或者偏低，2019年房價繼續上漲10%也不是不可能！
觀點二：未來“房子如蔥”，房子將會是最便宜的東西。
有人看漲房價、看好樓市，就必然也有些人不看好樓市，認為房價必然下降。其中最典型的房價看跌者就是馬雲。馬雲在前兩年杭州舉行的全球峰會表示：“過去8年內，中國的房價整體上處於大幅上漲的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子，未來房子會和汽車一樣家家擁有，房子如蔥。”
因為馬雲覺得全國人口基數正在急速下降，人口老齡化嚴重、新生兒出生率不高；並且中國房屋空置率高，據統計現在房屋的總數量已是人口總數的多倍，房子越建越多，買的人越來越少，在未來必將供大於求；再加上未來租賃市場的快速發展，公租房、長租公寓、共有產權房等房源入市，必將緩解一部分居民居住需求，所以當大部分人在未來都有房了或者都能解決居住問題了，人們將不再執著買房，房價必將下降。
其實無論專家們是看漲房價還是看跌房價，總有各自的論據、各有道理。筆者認為，在近幾年房價大幅度暴跌的可能性不大，因為城鎮化加速確實有較大的購房需求，但是樓市調控也加嚴，估計還是以“穩”為主，房價在此基礎上有小幅度的上漲或者下降；但是在十幾二十年後，城鎮化基本完成後，並且人手幾乎都有房子後，可能房價就會下降了，物極必反，房價也不可能一直上漲。
你覺得近幾年房價會如何變化？