(樂居編輯徐婧雯 發自武漢)據網友反映，如今在光谷買房成了一大難事。最熱門的關山片區住宅常年處於斷貨期；新興崛起的光谷新中心（即光谷東一帶）成了大光谷新的居住熱土，但隨著需求的猛增，也漸漸步入一房難求的境地。據悉，今年4月光谷將有多盤入市，這一波供應潮是否能緩解光谷的“房荒”呢，小編於3月29日來到光谷當前最熱門的兩大中心進行實探。
關山一片商業交通多重加碼 百套房源背後已有千人待搶
小編首先來到以關山大道為軸的光谷核心住宅區。
整體來看，這一片區的居住環境已非常成熟，商業扎堆且定位豐富。關山片臨近的大體量商業體有世界城光谷步行街、新世界百貨、光谷天地等。去年9月保利在漢的首個家庭生活體驗式購物中心武漢保利廣場的入市再度豐富了關山一帶的社區商圈。而在今年，與武漢保利廣場隔街相望的武漢光谷新世界K11也預計將要入市，據悉這是新世界在國內首個藝術購物中心，將為光谷的高端購物板塊添上重要一筆。除商業以外，這一帶的教育醫療資源也非常豐富，有光谷一小、湖北省中醫院等眾多配套。在交通上，除了眾多成熟的公交線路、已建成的雄楚大道高架與BRT快速路，關山一帶還將於今年迎來首條有軌電車，明後兩年還或將再迎來11號線和2號線南延線兩條地鐵線路。
小編來到關山熱盤保利時代(免費看房)的營銷中心，發現儘管還是工作日的下午，但來看房的人絡繹不決，營銷人員也頻頻接到購房者的來訪電話。據售樓員介紹，保利時代預計將於4月推出近800套74—107平米的帶裝修房源。保利時代前一期房源早在去年9月就已售罄，最後一期房源均價在18000元/平左右，而在去年一年裡，該項目的均價漲幅達到20%。由於項目配套齊全加上保利的品牌效益，該項目的關注度持續居高。
保利時代營銷中心
預計將於今年4月首開的項目瀧悅華府(免費看房)同樣擁有較高的關注度。瀧悅華府臨近雄楚大道BRT快速路，交通優勢明顯。項目或將於4月推出400套106—144平高層房源及160平洋房，而據悉，截止目前，這400套房源背後意向客戶已超過2000組，可以想象開盤時營銷中心的火熱場景。該項目售樓員表示，去年限購升級以來，光谷樓市的熱度絲毫未有降低，由於需求量大，甚至出現政策越趨緊購房者越強買的情況。
瀧悅華府營銷中心
光谷東規劃成最大吸睛點 新入市項目頻頻即開即光
相較於關山片區較為緊缺的供應，被譽為光谷新中心的光谷東在售新房較多，供給量相對較大。不過從今年以來綠地國際理想城(免費看房)、朗詩里程(免費看房)等項目的開盤情況來看，新盤入市即開即光已成了片區常態。
整體來看，光谷東一帶的居住環境相比關山一帶還是有很大差距的。除了道路寬廣、臨近三環，自駕交通頗為便利外，已建成的公共交通還是極為匱乏的。目前片區最具優勢的當屬醫療資源，已建成的同濟醫院光谷分院成了當地最重要的一大配套。
不過光谷東的規劃和在建工程遠比光谷東的現狀亮眼。商業方面，緊鄰光谷國際網球中心的體量超過35萬方的武漢首創奧特萊斯歡樂小鎮已在建設中，有望在今年入市；集購物娛樂為一體、規劃為全球規模最大的地下城“光谷中心城”也已開建，加上未來光谷東的商業體量或將達到百萬方。交通方面，光谷東一帶將與關山一帶共享T1、T2有軌電車、11號線、2號線南延線的交通利好。
小編走訪了位於高新二路一帶的MOMA煥城，該項目早於2014年入市，如今僅剩下3棟房源。該項目在售期間漲幅明顯，2014年首開入市均價為7000元/平，而去年九月加推房源均價已經破萬。據售樓員介紹，4月項目預計將推出剩下的3棟樓，戶型範圍在77——107平米左右，而僅剩的幾百套房源目前蓄客量已超過3000組。
MOMA煥城營銷中心
總的來看，儘管光谷兩大中心在4月都將迎來一波難得的供給，但從多盤的蓄客情況來看，想在光谷買到一套房依舊不容易，預計在一輪搶房潮過後，光谷將再次陷入“房荒”階段。
保利時代
待定
武漢市關山大道332號
三居室(97~131㎡) 四居室(148㎡)
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