一個身材略胖的男子對28000元/平方米的售價頗不以為然，“已經有4萬元/平方米成交的了”，他抽口煙後眯著眼說到。

4月2日，大量雄縣居民與外來投資客聚集在鑫城項目銷售中心，這裡成了信息交流中心 李棟/攝

中房報記者 李棟 河北雄縣報道

“一覺醒來，發現自己成了特區人，然後又發現自己少賺了至少一百萬。”4月2日，大量雄縣當地居民與外來投資客聚集在雄縣縣城汽車站附近的鑫城項目銷售中心，有當地人這樣調侃昨天的消息給自己帶來的感受。

4月1日，國家宣佈設立雄安新區，規劃範圍涉及雄縣。4月2日早上，包括鑫城、冀中名門、溫泉小鎮等在內的所有樓盤售樓處以及所有中介機構門店全部被國土局、住建局、市場監督管理局、鄉鎮政府聯合查封。上述居民前天來看鑫城售樓處看房，本想再考慮一下，第二天再來的時候發現售樓處被查封，且雄縣所有的房地產交易都已經停止。

中國房地產報記者4月2日下午由容城縣趕到雄縣，就目睹了鑫城銷售中心人頭攢動的一幕。所有人都在討論雄安新區的設立將給這個小城帶來怎樣的變化，他們最直觀的感受是房價肯定會漲。

到處是被查封的中介門店和售樓中心。 李棟/攝

從當地人口中得知，就在3月31日時，鑫城項目的售價還在6000元~7500元/平方米之間，再早幾天，售價只有每平方米4000多元。4月1日當天，鑫城項目售價達到13000元/平方米。4月2日，項目被查封。很多人的心絃在此刻緊繃起來，當地人突然發現自己的房子價格暴漲，投資客發現無法買房，悄然之間，兩者間心理上的博弈開始展開。

4月2日下午，一位當地人扮演起了“掮客”的角色，只是無論從哪種角度看，這個掮客都顯得不專業。這個留著平頭的中年男子聲稱鑫城項目的老闆和自己是老相識，自己可以幫助外地人“搞到房子”。問及能否網籤和過戶，他表示自己不懂這個，“一切按法律來就行了”。談及價格，這位掮客又展現出老練的一面，“現在房子值什麼價格誰也不知道，昨天7500元/平方米的房子今天有23000元/平方米成交的，你願意買我願意賣就成。”

聲稱自己家就住附近的一位大媽則侃侃而談雄安新區的設立對雄縣的利好，表示房價還會漲。“想買的話給我留個電話，有什麼消息了我第一時間通知你。”大媽最後說。

封條封不住當地居民趁機賣房發財熱情。 李棟/攝

4月3日早上8點多，鑫城售樓處再次聚集了幾十個當地居民與外來投資客。一位身穿黑色上衣、駕駛無牌越野車的本地居民急匆匆來到此處，打了一個電話詢問此刻房價，然後表示自己在國外做生意，雄縣的房子沒人住，想要16000元/平方米賣掉，聲稱8年前他買的時候房價是1000元/平方米。發現房子沒法交易，也沒有人表示要買，他準備開車離去。在發現記者拍攝視頻後，強行將記者手機中的視頻刪除。

另外一個當地居民手中有一套冀中名門項目的房子，想要28000元/平方米出售。被封盤前，冀中名門的房子售價是9200元/平方米。據該位房主的說法，目前雖然不能網籤和過戶，但有解決辦法，方法是以相互信任為基礎，簽署一份購房協議，然後去公證處公證。

身旁的一個身材略胖的男子對28000元/平方米的售價頗不以為然，“已經有4萬元/平方米成交的了”，他抽口煙後眯著眼說到。他聲稱自己在鑫城有幾套房子可以出售。在記者表示4萬元/平方米的價格有些虛高後，他說已經有成交的了，自己的房子怎麼也得3萬元/平方米才賣。

此時，雄縣城管部門調來一輛宣傳車輛，一邊走一遍播放告示。擴音器裡不斷告誡當地居民與投資客要保持理性，不要誤解政策，錯誤投資，給自己造成財產損失。

一位聲稱來自山東的女士對當地人開出的房價表示了疑慮，“我聽說雄安新區將來的政策是不允許建商品房，要以公租房和廉租房為主，是要讓買不起房子的年輕人可以租房在此工作，這樣看投資雄安新區的房子說不定有風險。”

一口南方口音的上海投資客認同了山東女士的說法，認為中央企業可能搬遷到雄縣與安新縣、容城縣之間的空曠地帶，三個縣城城區會以公租房廉租房為主，“政策是不讓炒房地產。”山東女士點點頭，“聽說白溝還有1萬多一平方米的房子，那咱們去轉轉後也都回去吧。”

這樣的對話讓上述身材略胖的當地人有些緊張，問了句對方想多少錢買，山東女士沒有迴應，和家人駕車離去。