記者直擊:炒房客在雄安吃閉門羹 轉頭去周邊搶房

購房 玉河 白洋澱 二手房 工人日報 2017-04-06

4月1日,雄安新區宣佈成立的消息成為人們關注的焦點。很快又有消息稱,雄安新區內雄縣、容城、安新3縣所有樓盤已封盤停售,這讓跑到雄安新區搶房的人吃了閉門羹。

於是,很多炒房客“調轉槍頭”,把目光轉向了與之領近的區域。4月2日,工人日報(ID:grrbwx)記者就在新區周邊的文安縣新鎮目擊了一場瘋狂的“搶房”大戰——3個樓盤在沒有商品房銷售(預售)證的情況下,3小時內調價3次:10時5300元/平方米,12時5500元/平方米,13時6000元/平方米,而且下午之後已經無房可買。

9.4公里走了1小時

4月2日上午9點,工人日報(ID:grrbwx)記者隨一購房者,從北京大興區出發,前往雄安新區周邊的文安縣新鎮看房,導航顯示全程87.4公里,需要1.5小時。

但是,從高速公路出106國道9.4公里,汽車就走了1.5小時,尤其是最後的2公里,堵了半個多小時。

到了目的地才知道,新鎮的3個樓盤——宏利城、玉河盛景和溫都豪庭,都聚集在106國道文安縣新鎮鎮政府所在地的1公里左右的範圍,玉河盛景和溫都豪庭兩個售樓處在右邊,宏利城在玉河盛景售樓處斜對面。

記者直擊:炒房客在雄安吃閉門羹 轉頭去周邊搶房

溫都豪庭現場的看房客。

據現場疏通交通的警察介紹,從2日早晨7、8點開始,這裡就開始堵車,原因是一大早就有來這裡買房的車,在停滿了鋪面門口後,就停在道路兩邊,導致路面越來越窄。

記者在現場看到了北京、河南、山東、內蒙、山西等地車牌的車,106國道文安縣新鎮鎮政府所在地國道路段幾乎成了一個大停車場。

3小時漲700元/平方米

近中午12時,記者一行才停好車,來到預約的玉河盛景售樓處,門口已經人頭攢動,大約50平方米的售樓處更是人滿為患,有10多人在收銀臺前排隊等待收款。

記者詢問售樓小姐,該樓盤是否五證齊全時,她說這裡的樓盤沒有一個五證齊全的,這個樓盤還沒有辦好預售證,但有土地證、規劃證和施工許可證,她請購房者放心,“房子肯定是70年大產權房。情況就是這樣,要買就跟我們上二樓。”

記者直擊:炒房客在雄安吃閉門羹 轉頭去周邊搶房

4月2日12時,河北省文安縣新鎮玉河盛景售樓處,大約50平方米的售樓處人滿為患。

在二樓的簽約區,記者看到七八張桌子邊上全部坐滿了人,都在等候。售樓小姐悄悄地告訴記者,今天門市上已經沒有房子了,只有經理手裡有幾套。她去爭取,讓記者一行安心等待。

在等消息期間,記者採訪了5位購房者,他們都來自北京,但到的時間不一致,已經有兩位簽好了在等手續;另有3個人與記者跟隨的購房者一樣,在等消息。

一位李先生告訴記者:“昨晚,朋友圈都已經傳開,北京的限購比起容城、安新、雄縣來簡直是小巫見大巫。此前這三個地方就已經停售所有商品房,二手房中介全部關停,在建的房子一律停工,農民也不允許自建房,村口設卡禁止建材入村,建材商也不允許在轄區內做生意。文安的開發商捂盤惜售,就是要抬高價格。”

“就是,他們一會一價,你看他們兩個人的,面積都是98平方米,同樣是頂層,一個10點多籤的5300元/平方米,12點多籤的就5500元/平方米,估計一會就要6000元/平方米了。”另一位購房者指著兩份《房產認購單》告訴我們。記者比較兩份《房產認購單》,發現確實價格不一致。仔細閱讀《房產認購單》,記者還發現,“出賣人”處,該公司竟然連公章都沒有加蓋,代之以簽名。

記者直擊:炒房客在雄安吃閉門羹 轉頭去周邊搶房

《房產認購單》沒有加蓋公章。

正在此時,負責聯繫記者一行的售樓小姐稱,只有一套頂層面積為98平方米的房子,果不其然,要6000元/平方米,而且還要另給她3萬元好處費。

記者隨行的購房者覺得不合適,離開了玉河盛景售樓處,離開時是13點10分,這裡的房子也經歷了3小時3個價格,漲了700元/平米。

93平方米的房加價17萬被搶走

隨後,記者一行來到該鎮的第2個樓盤——溫都豪庭的售樓處,情況與玉河盛景售樓處差不多。

前臺一位女士告訴記者,今天這裡只放出5套房,早就銷售一空。很多購房者都不願意離開,希望老闆加價後會放房源。

記者直擊:炒房客在雄安吃閉門羹 轉頭去周邊搶房

購房者排隊刷卡。

為什麼這些人一定要在這裡買房呢?記者採訪了一些購房者。他們告訴記者來這裡買房的理由:

“雄安新區不歡迎炒房者”。有購房者議論,有消息稱雄安新區可能會試行以公租房、廉租房為主的建設模式,成為一個萬眾聚集的租賃型新都。而這裡是離雄安新區最近,地理位置好。緊臨雄安新區,離首都二機場很近;京霸高鐵、機場快速路都路過這裡而且有站(出口),還有白洋澱,魯能生態區就在這附近,它離霸州市也只有十幾公里。

記者直擊:炒房客在雄安吃閉門羹 轉頭去周邊搶房

售樓處人頭湧動。

二是周邊的房價都很高:河北永清現在是1.8萬,霸州是1.5以上而且限購限貸,只有這裡是一個價格窪地,而且不限購限貸。雄安新區轄區雄縣、容城、安新3縣所有樓盤一律封盤停售,這裡不但可以買,還不限購限貸。“就算每平方米6000元的價格,以100平方米計算,首付三成,為18萬元,到年底肯定能翻一番。”一些購房者說。

聽完分析,記者隨行的那位購房者堅定在這裡買房的信心。他趕緊來到該鎮的第3個樓盤的售樓處——宏利城售樓處。

不過讓記者吃驚的是這裡是鐵將軍把門,一位自稱是這裡的銷售員的人告訴我們,這裡已經賣完了,並讓記者一行留下電話,等二期開盤再及時告知。

記者請他幫忙找老闆要一套時,哪怕加點錢,他告訴記者:“今天早上就有一套93平米的房子,原來的價格是5300元/平米,總價48.3多萬元,有位買主加了17萬元買走了,當時還有人要出更高的價。”

“現在再加20萬也沒有房。”他最後說。

相關推薦

推薦中...