炙手可熱的雄縣不僅只有炒房，記者親歷雄安新區誕生72小時

新民印象

1/15 猶如一個灰姑娘的故事，一個“重大歷史機遇”降臨到名不見經傳的小縣城，這個清明節假期，雄縣、容城、安新這三個冀中縣城沸騰了。 “千年大計”、“國家大事”，新華社稿件的用詞，足見雄安新區的分量。新民晚報新民印象程績攝

2/15 “這是最不平靜的清明假期，或許以後這裡再也不會平靜了。”李濤（化名）是微信公眾號“保定早知道”的運營人，4月2日，他將公號改名“雄安新區快訊兒”，兩天時間，吸粉近萬。未來比肩浦東、深圳的雄安新區到底什麼樣？除了搶房鬧劇之外，雄安新區頭三天還經歷了什麼？記者親歷其中，見證歷史。【大量京牌小汽車匯聚在雄縣】

3/15 “以前自我介紹，我要先說我是保定的，再說是雄縣的。因為別人都不知道雄縣。現在有種揚眉吐氣的感覺。”小楊是雄州路上一家汽修店的洗車工，這幾天雄縣洗車生意火爆，“比過年還熱鬧，一半以上都掛著北京或天津牌照，最多的是奔馳和奧迪。”洗車店老闆李俊則完全見不著興奮，逢人就嘆氣“錯過了一套房”，“2016年上半年就有傳言，說我們這裡要成立一個比保定級別還高的‘白洋澱市’，當時中介天【大量京牌小汽車匯聚在雄縣】

4/15 打開地圖你會發現，雄安新區正好位於京津冀三地的地理中心，北京-天津-雄安之間，構成了一個等邊三角形。記者從北京南站租車駛向雄縣，導航軟件顯示距離117公里。雖然時值清明小長假，但從北京經京臺高速、大廣高速來到雄縣縣城只花費了不到兩小時，雙向8車道的高速路上車流並不多，交通非常便利。【宏偉的政府大樓前，一片寂靜】

5/15 雄縣最大的市民廣場，這些天日夜都擠滿了人，當地人津津樂道各種有關雄安新區的話題，“我們現在已經是特區人民了。”甚至還有多位網紅打扮的少女拿著自拍杆做起了網絡直播，有十多萬人在線參與，全國的網友不斷提問：“雄安房子還能買到嗎？”、“雄安有啥好吃的？”。【雄縣街頭，人人都在期盼未來】

6/15 而雄縣本地人，則更關心自己未來的生活能變多好。“北京那麼多優質資源遷到雄安，將來孩子們上學、找工作，是不是機會更多了？”；“希望縣裡的醫療條件能夠更好，現在只有縣醫院，看病都要去外地大醫院，以後如果能在家門口看病就好了”；“通州已經確定引進一大批學校、醫院，我們雄安新區以後是國家行政企事業單位的集中承載地，肯定也差不了。”

7/15 興奮的同時，也伴隨著焦慮，主要原因是不希望看到房子被惡炒，“雄縣公務員的月收入大多隻有3000元，如果房價被外地人有錢人炒到兩三萬一平米，真的會坑了本地老百姓。”雄縣公務員小樑說。【中介門店被貼封條摘牌】

8/15 清明時節，冀中平原草木還未新發，枯草、黃土地映襯著天空，一路上，看著一排排種下沒幾年的白楊樹，乾涸的河流，以及一望無際的麥。只有在高速出口看到一塊巨型廣告牌寫著“協同京津、共創財富，積極對接京津協同發展產業轉移”，才能感受到一些蓄勢待發的味道。【中介門店被貼封條摘牌】

9/15 從雄縣東高速口出，沿著043省道往雄縣縣城走，道路兩旁充斥著各種塑料企業和空曠的田地。雄縣的主幹道“雄州路”的兩側，是殘舊而斑駁的三四層小樓，連著好幾家商鋪都是賣農機和化肥，當地同行人介紹，“開車20分鐘就能繞城一圈兒。”縣城有一家三星級賓館，是三縣中具備會議功能的兩家酒店之一。【雄縣吸引的不只是記者和炒房客的到來，直播網紅也過來碰碰運氣。】

10/15 同樣是縣城，相比較富庶的長三角和民間經濟發達的珠三角，雄縣的現狀顯然“提升空間巨大”，一路從北京駛向雄安，恰如京津冀協同發展專家諮詢委員會組長徐匡迪所言，“河北發展與京津兩地呈現‘斷崖式’差距”，記者採訪的多位專家則直接稱其為“環京津貧困帶”。【直播的網紅、躁動不安的居民和來自北京的斥候，匯聚在雄縣】

11/15 而在面積最大的安新縣，同樣一夜之間多出很多外地車輛，在去往白洋澱的路上，北京牌照的車像穿花似的來來往往。每個路口均有交警在指揮交通。“以前根本沒有交警在這裡，但估計以後一直會有了，我們成特區了嘛。”一個本地小夥子打趣道。【雄縣依然有大量在建的新樓】

12/15 白洋澱被整體包括在雄安新區內，她顯然比三縣知名度更高，這個時節的白洋澱景區，蘆葦枯萎，柳枝吐綠，垂釣的當地人，零零散散。4月3日，白洋澱景區接待遊客2000人，比往年同期翻了一翻，整個清明假期景區收入同比增長超過200％。【雄安新區所有的樓盤都閉門封盤，門前拉起警戒】

13/15 4月4日傍晚，北京人劉強開著奔馳車離開了容城縣，在新區這三天，他經歷了搶房成功的喜悅，以及被房東毀約的無奈。不斷還有北京的朋友來電，他不斷重複四個字，“風險太大”。

14/15 劉強是4月1日晚趕到“新區”的第一批搶房客，4月1日晚，容城的房產中介大多忙碌到第二天凌晨兩點，他們不斷在微信裡催促客人，“我們售樓處的房全部搶光了！一套不剩！再不趕緊，你就再也買不到了。”事後，一箇中介代表告訴記者，“其實新房早就封盤了，我們先‘忽悠’這些炒房客過來，再給他們介紹二手房。”

15/15 雄安新區成立後，容城縣住建局發佈公開信：目前市場上所有預售樓盤行為均為違規銷售，手續全部不健全，部分樓盤甚至是圖紙房，基本土地手續都未取得，存在極大風險。目前，在市場上房地產公司不存在委託任何銷售公司或房地產中介進行銷售行為。但在“雄安新區熱”的推動下，沒有“五證”、以“新民居產權”混淆大產權概念，被一波波前去瘋狂搶房的投資者所忽略。

2017-04-07

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