參觀樣板房是購房過程中不能迴避的一項環節，售樓員願意帶，購房者更願意看！很過購房者覺得，沙盤樓書太虛不可信，自己置身於實際的樣板房中總能夠真實的感受到項目的情況了吧，殊不知買房過程中不僅耳聽為虛，眼見也不一定為實！本期小編就帶你解析參觀樣板房中的迷局。
一、樣板房的陷阱
1、高昂造價
樣板房的好壞是大多數購房者對樓盤的第一印象，樣板房營造的成功與否有時會對購房者的決定有所影響，因此沒有一個房產公司會在樣板房中偷工減料。
水晶燈，大理石拼花，大面積裝飾鏡面……這些常常在樣板房中出現的元素一方面能夠營造出奢華的效果，另一方面當購房者被這些炫目的裝飾吸引時，房子本身的一些缺點就被縮小甚至是忽視了，但開發商是不會告訴你這些祕密的。
大多數二三線城市的樣板房其房價與裝修成本的比價都在1：1以上，有些豪宅盤甚至達到了1：1.5，正是因為開發商不計成本的重金打造，才會有如此令人目眩的奢華效果，但實際生活中試問又有多少人會花100萬買房，再花100萬甚至是150萬去裝修這套房呢？
所以樣板房對於絕大對數購房者來說只是一個並不實用且不切實際的夢，當你幻想著未來在這樣的房子裡生活時，一不小心就墜入了一張精心編織的網中。
2、縮小尺寸
很多購房者會發現，明明看樣板房的時候房間是很大的，可是等到自己入住時卻連一張大床也放不下，這樣的現象絕不是個例，其實這個結果早在購房者參觀樣板房過程中就埋下了伏筆。
很多開發商在樣板房打造過程中都會刻意縮小傢俱的尺寸，尤其是臥室裡床的尺寸（一般樣板房中的床絕不會大於1．8米），通過小尺寸的傢俱加上鏡面裝飾和燈光的烘托（樣板房永遠不關燈），樣板房給人以“大”的感覺，但實際上都是你自己的眼睛騙了你。
3、偷樑換柱
樣板房也分很多種，有些造在實景中，有些則在售樓處中另起爐灶另行搭建，實景樣板房由於主體框架已經成型，想在開間和層高等硬件上動手腳已經非常困難了，但在售樓處中另建的樣板間其“自行操作”的餘地就很大，這類樣板房在層高和空間尺寸上“略作改進”幾乎成為行業慣例。
如果說實景樣板房還有六分可信，那另行搭建樣板房便只有三分可信了，面對各種樣板房，除了戶型的空間佈局可以參考外，其他部分能有幾分真實就只有要留給我們自己判斷了。
二、怎樣破解樣板房參觀中的陷阱？
1、帶樓書
大小尺寸失真是樣板房中最大的貓膩，當你參觀樣板房時，最好帶上樓書和米尺，通過樓書中標註的尺寸並結合生活經驗仔細判斷。
2、戶型佈局
不要被樣板房中炫目的裝飾品所迷惑，應該把關注點放在戶型佈局上。
3、看毛坯房
看了樣板房更要看毛坯房，剝去華麗外衣才能看見真實。
4、理性思考
貨比三家，切忌衝動消費。