最近有消息傳出，杭州房貸利率又漲了，首套房貸將要上浮10%。
有關數據也顯示，7月份全國首套房貸利率已經達到了5.44%，相當於基準利率上浮了10%。
最近有消息傳出，杭州房貸利率又漲了，首套房貸將要上浮10%。
有關數據也顯示，7月份全國首套房貸利率已經達到了5.44%，相當於基準利率上浮了10%。
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對於傳聞，錢江晚報的記者做了一輪調查，證實房貸利率確實又上漲了。
工行有關人士表示，工行目前執行的房貸政策是首套房在基準利率基礎上上浮10%，二套房上浮15%，放款時間至少要一週。
民生銀行工作人員表示，民生銀行目前執行的房貸利率是首套房在基準利率基礎上上浮8%，二套房上浮10%。
目前看來，房貸利率上浮10%是常態。但總體還是正常的，沒有到2017年的額度緊張。
最近有消息傳出，杭州房貸利率又漲了，首套房貸將要上浮10%。
有關數據也顯示，7月份全國首套房貸利率已經達到了5.44%，相當於基準利率上浮了10%。
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對於傳聞，錢江晚報的記者做了一輪調查，證實房貸利率確實又上漲了。
工行有關人士表示，工行目前執行的房貸政策是首套房在基準利率基礎上上浮10%，二套房上浮15%，放款時間至少要一週。
民生銀行工作人員表示，民生銀行目前執行的房貸利率是首套房在基準利率基礎上上浮8%，二套房上浮10%。
目前看來，房貸利率上浮10%是常態。但總體還是正常的，沒有到2017年的額度緊張。
很多人就在問了：“會不會影響購房熱情？”
我看到不少報道又開始算賬了，計算房貸利息上升帶來利息成本上的不同，然後得出一個結論，對於普通工薪階層來說是一筆不小的收入。
隨便搜一條給大家看看，他們是這麼算的：
“假如以貸款100萬元，貸款年限30年來計算，按照目前首套房5.44%的利率，每月需要還款5600多元，如果按照以前8.5折利率來計算，每月還款額將近4900元。
這就意味著，以目前的貸款利率，購房者每個月需要多付出700多元，如果按照30年的還款來計算，總共需要多付出將近30萬元。如果房貸利率繼續上行，購房者的成本還將繼續攀升。
最近有消息傳出，杭州房貸利率又漲了，首套房貸將要上浮10%。
有關數據也顯示，7月份全國首套房貸利率已經達到了5.44%，相當於基準利率上浮了10%。
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對於傳聞，錢江晚報的記者做了一輪調查，證實房貸利率確實又上漲了。
工行有關人士表示，工行目前執行的房貸政策是首套房在基準利率基礎上上浮10%，二套房上浮15%，放款時間至少要一週。
民生銀行工作人員表示，民生銀行目前執行的房貸利率是首套房在基準利率基礎上上浮8%，二套房上浮10%。
目前看來，房貸利率上浮10%是常態。但總體還是正常的，沒有到2017年的額度緊張。
很多人就在問了：“會不會影響購房熱情？”
我看到不少報道又開始算賬了，計算房貸利息上升帶來利息成本上的不同，然後得出一個結論，對於普通工薪階層來說是一筆不小的收入。
隨便搜一條給大家看看，他們是這麼算的：
“假如以貸款100萬元，貸款年限30年來計算，按照目前首套房5.44%的利率，每月需要還款5600多元，如果按照以前8.5折利率來計算，每月還款額將近4900元。
這就意味著，以目前的貸款利率，購房者每個月需要多付出700多元，如果按照30年的還款來計算，總共需要多付出將近30萬元。如果房貸利率繼續上行，購房者的成本還將繼續攀升。
”
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每次看到這樣的論據我都想笑，這麼計算是在誤導大家產生焦慮。
為什麼這麼說呢？因為缺乏實戰經驗。
1、利息不是一次性支付。
30年總共的利息上升了30萬，房貸又不是一次性讓你支出，一口氣拿出一筆利息費用。所以我們採用首付多少來撬動一套房子，而不是房貸。
把這筆錢每年平攤一下，老實說：普通工薪階層真的難以承受嗎？
2、你確定你會支付完這筆利息嗎？
要付完所有的利息其實是很難的一件事，意味著你會揹負這筆貸款30年，這套房子30年你還沒有脫手，可能性有多大呢？基本上中途就賣掉了，或者提前還貸。
保守一點好了，持有10年賣掉或者提前還貸，總共多支付了8萬4的利息，哪有30萬這麼多啊？
最近有消息傳出，杭州房貸利率又漲了，首套房貸將要上浮10%。
有關數據也顯示，7月份全國首套房貸利率已經達到了5.44%，相當於基準利率上浮了10%。
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對於傳聞，錢江晚報的記者做了一輪調查，證實房貸利率確實又上漲了。
工行有關人士表示，工行目前執行的房貸政策是首套房在基準利率基礎上上浮10%，二套房上浮15%，放款時間至少要一週。
民生銀行工作人員表示，民生銀行目前執行的房貸利率是首套房在基準利率基礎上上浮8%，二套房上浮10%。
目前看來，房貸利率上浮10%是常態。但總體還是正常的，沒有到2017年的額度緊張。
很多人就在問了：“會不會影響購房熱情？”
我看到不少報道又開始算賬了，計算房貸利息上升帶來利息成本上的不同，然後得出一個結論，對於普通工薪階層來說是一筆不小的收入。
隨便搜一條給大家看看，他們是這麼算的：
“假如以貸款100萬元，貸款年限30年來計算，按照目前首套房5.44%的利率，每月需要還款5600多元，如果按照以前8.5折利率來計算，每月還款額將近4900元。
這就意味著，以目前的貸款利率，購房者每個月需要多付出700多元，如果按照30年的還款來計算，總共需要多付出將近30萬元。如果房貸利率繼續上行，購房者的成本還將繼續攀升。
”
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每次看到這樣的論據我都想笑，這麼計算是在誤導大家產生焦慮。
為什麼這麼說呢？因為缺乏實戰經驗。
1、利息不是一次性支付。
30年總共的利息上升了30萬，房貸又不是一次性讓你支出，一口氣拿出一筆利息費用。所以我們採用首付多少來撬動一套房子，而不是房貸。
把這筆錢每年平攤一下，老實說：普通工薪階層真的難以承受嗎？
2、你確定你會支付完這筆利息嗎？
要付完所有的利息其實是很難的一件事，意味著你會揹負這筆貸款30年，這套房子30年你還沒有脫手，可能性有多大呢？基本上中途就賣掉了，或者提前還貸。
保守一點好了，持有10年賣掉或者提前還貸，總共多支付了8萬4的利息，哪有30萬這麼多啊？
▼
並不是我們鼓吹房價，房貸利息比起其他貸款利息來說還是很低的。
目前我們執行的基準利率是5年期以上商業貸款利率為4.9%，並且自2015年10月24日起，就沒有變過。
買房能夠貸款，大家還是會貸款的，因為所承擔的利息可以平攤掉通脹。對於剛需來說，利率上浮影響還是比較微弱的。
難道非要說利息上浮影響購房者信息才開心嗎？
誤導剛需房價撐不住了，等房價跌了再買就真的是誤人子弟。因為政府三申五令“穩房價”，穩指的是：既不能漲也不能跌。
房貸利率上浮，影響的應該是投資客。給投資客傳遞的信息是：不要來樓市投機了，沒有錢賺。
投資客會考慮自己的資金成本，如何投資實現利益最大化。如果是剛需，就不存在這樣的對比。
倒是會影響一種剛需，就是有全款支付實力的剛需。
最近有消息傳出，杭州房貸利率又漲了，首套房貸將要上浮10%。
有關數據也顯示，7月份全國首套房貸利率已經達到了5.44%，相當於基準利率上浮了10%。
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對於傳聞，錢江晚報的記者做了一輪調查，證實房貸利率確實又上漲了。
工行有關人士表示，工行目前執行的房貸政策是首套房在基準利率基礎上上浮10%，二套房上浮15%，放款時間至少要一週。
民生銀行工作人員表示，民生銀行目前執行的房貸利率是首套房在基準利率基礎上上浮8%，二套房上浮10%。
目前看來，房貸利率上浮10%是常態。但總體還是正常的，沒有到2017年的額度緊張。
很多人就在問了：“會不會影響購房熱情？”
我看到不少報道又開始算賬了，計算房貸利息上升帶來利息成本上的不同，然後得出一個結論，對於普通工薪階層來說是一筆不小的收入。
隨便搜一條給大家看看，他們是這麼算的：
“假如以貸款100萬元，貸款年限30年來計算，按照目前首套房5.44%的利率，每月需要還款5600多元，如果按照以前8.5折利率來計算，每月還款額將近4900元。
這就意味著，以目前的貸款利率，購房者每個月需要多付出700多元，如果按照30年的還款來計算，總共需要多付出將近30萬元。如果房貸利率繼續上行，購房者的成本還將繼續攀升。
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每次看到這樣的論據我都想笑，這麼計算是在誤導大家產生焦慮。
為什麼這麼說呢？因為缺乏實戰經驗。
1、利息不是一次性支付。
30年總共的利息上升了30萬，房貸又不是一次性讓你支出，一口氣拿出一筆利息費用。所以我們採用首付多少來撬動一套房子，而不是房貸。
把這筆錢每年平攤一下，老實說：普通工薪階層真的難以承受嗎？
2、你確定你會支付完這筆利息嗎？
要付完所有的利息其實是很難的一件事，意味著你會揹負這筆貸款30年，這套房子30年你還沒有脫手，可能性有多大呢？基本上中途就賣掉了，或者提前還貸。
保守一點好了，持有10年賣掉或者提前還貸，總共多支付了8萬4的利息，哪有30萬這麼多啊？
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並不是我們鼓吹房價，房貸利息比起其他貸款利息來說還是很低的。
目前我們執行的基準利率是5年期以上商業貸款利率為4.9%，並且自2015年10月24日起，就沒有變過。
買房能夠貸款，大家還是會貸款的，因為所承擔的利息可以平攤掉通脹。對於剛需來說，利率上浮影響還是比較微弱的。
難道非要說利息上浮影響購房者信息才開心嗎？
誤導剛需房價撐不住了，等房價跌了再買就真的是誤人子弟。因為政府三申五令“穩房價”，穩指的是：既不能漲也不能跌。
房貸利率上浮，影響的應該是投資客。給投資客傳遞的信息是：不要來樓市投機了，沒有錢賺。
投資客會考慮自己的資金成本，如何投資實現利益最大化。如果是剛需，就不存在這樣的對比。
倒是會影響一種剛需，就是有全款支付實力的剛需。
