今年以來，房貸政策不斷收緊，進入7月份後，合肥首套房貸款利率折扣優惠已經“絕跡”。不僅如此，從8月1日起，合肥部分銀行利率開始上浮5%。
重磅消息：
一、合肥首套房貸款利率優惠全部取消部分銀行利率上浮5%
房貸的利率變化時刻牽動著每位購房者。而今年合肥個人購房貸款利率也一直處於變化之中，本站今日對合肥各大銀行摸底發現，目前合肥各大銀行不僅全面取消首套房貸款利率優惠，甚至還有部分銀行利率上浮。
“已經接到通知，首套房貸款利率上浮5%，明天開始正式執行。”農業銀行屯溪路支行的工作人員明確表示，從8月1日起，該行首套房貸款利率將上浮5%。
與農業銀行同樣的還有光大銀行已經確定上漲5%，“我們銀行已經確定上漲5%。”光大銀行工作人員說道。
而其他銀行雖然目前還未收到通知確定上浮，但也表示上浮可能性較大，“其他銀行已經發了通知上浮，交行現在還是基準利率，但是後期上浮可能性也很大。”交通銀行工作人員認為，後期合肥首套房貸款利率或全面上浮。
二、二套房上浮10%成常態部分銀行或上浮20%
不僅首套房貸款利率上浮，二套房同樣也在其中，且上浮幅度比首套房更高。據本站了解，目前建設銀行、光大銀行、興業銀行、工商銀行對於二套房貸款全部執行5.39%的利率(即上浮10%)，合肥農村科技銀行工作人員甚至表示，二套房或將上浮20%。
三、合肥已有兩家銀行停止辦理個人購房貸款
6月份全國掀起了“停貸潮”，合肥雖然沒有出現大範圍停貸，但據本站了解也有兩家銀行確定停止辦理購房貸款。
“我們銀行現在不受理個人購房貸款。”浦發銀行工作人員稱，該行已經停止發放個人購房貸款。
而中信銀行早在6月份就已經停辦，“暫時不辦理房貸業務。”合肥中信銀行南七支行工作人員表示，該行暫時不提供個人購房貸款業務。
至於後期是否會恢復辦理，兩家銀行工作人員均表示目前還不確定。
(合肥各銀行最新貸款利率一覽)
分析：房地產管控持續趨緊房貸利率將繼續維持收緊態勢
今年合肥各銀行對首套房的貸款利率可謂是每月一價，從9折、95折到基準再到上浮，每個月貸款利率都會發生變化，對於調整的原因，光大銀行工作人員方某認為，主要是由於目前房地產市場的管控嚴格，“主要是現在資金成本高，加上對房地產市場的管控導致。”
同時內人士表示，隨著流動性收縮，銀行負債成本上升，資產收益下行導致銀行的收入及利潤承壓，再加上信貸額度的限制，銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為必然選擇，預計未來幾個月，房貸利率仍然會保持上行趨勢。
影響：
一、貸款利率上調多付近17萬利息剛需購房壓力進一步加大
首套房貸款利率上浮後，對於剛需購房者來說，在合肥買房的壓力進一步加大。以一套總價在150萬的剛需房為例，首付3成，還需要貸款105萬，如果貸款30年，按照年初基準利率9折計算，每個月還款5,264.19元，總支付利息845,109.74元，若基準利率上浮5%，每月還款增加至5,733.28，總支付利息為1,013,979元。也就是說，利率上浮5%要比基準利率9折，多支付16.89萬元的利息。
“幸好趕上了末班車，銀行工作人員告訴我明天就開始上浮5%。”7月31日下午，在農業銀行合肥桃花支行辦理首套房貸款的餘女士說道。
每一次的調整都增加了購房者的壓力，不少購房者表示，如今能夠按照基準利率辦理房貸已經是萬幸。
二、購房者投訴備案延遲導致房貸優惠取消房產局：建議採取法律手段解決
此次首套房貸款利率上浮，不少已經開始還款的購房者擔心是否也會受到影響，本站諮詢了合肥徽商銀行工作人員表示，已經還款的購房者不受此影響。“已經還款的購房者只有在基準利率調整的時候，還款才會產生變化。”
相較於已經還款的購房者，部分已經交了首付，但是還未簽訂備案合同的購房者卻沒有這麼幸運，這些購房者見面臨貸款利率增加的風險，在合肥市政府網站上，此類型的投訴不在少數。
合肥市政府網站上網友投訴
一位去年底購買了高新區某樓盤的購房者投訴稱，由於購房備案合同一直未能辦理，導致此前的9折利率優惠取消，如今月還還款增加近一千元，總利息增加近30萬。
而合肥市房產局對此迴應稱，“關於銀行貸款利率事項，請來信人與貸款銀行協商，或者採取法律手段等途徑解決，我單位無此職能，不能為來信人辦理，敬請諒解。”
相關推薦
