說房價暴跌，有點過於誇張，因為目前來說，中國還沒有經歷過這種體驗。十月以來，受國慶期間房地產集中調控的影響，各地樓市都出現了量價齊跌的情況，尤其是一二線城市。經歷了眾多樓市調控政策收緊後樓市已經開始趨於理性。
國內房價沒暴跌，只是一二線房價微跌，三四線城市的房價漲幅明顯降低。
買完房房價就暴跌是怎樣一種體驗？這個問題，就數日本最有發言權。上世紀1980年代，日本房地產上行，房價瘋漲的時候，日本人也相信，他們只有一個東京，東京掌握著教育、醫療、金融、就業等等資源，所以東京房價不會跌。
20世紀80年代，日本銀行開始推行銀行資本金管理改革，隨著大量資金湧入房地產行業，日本的地價開始瘋狂飆升。當時流傳最廣的故事就是，一位學校的看門人在傳達室幹了40多年，一直收入微薄。退休之後，他準備返回鄉下安度晚年，就把他在東京的一所小房子賣掉，結果這所房子竟以800萬美元的價格出售。看門人瞬間成為百萬富翁，衣錦還鄉。
在日本樓市泡沫破裂之後，日本包括東京在內的六大都市和全國樓市同時從1992年陷入跌勢。而從跌幅來看，三大都市圈（東京圈、大半圈、名古屋圈）在樓市暴跌的數十年裡，房價跌得最慘！
房價泡沫破裂後的日本，進入了經濟大蕭條時期，被稱為失去的二十年，在這期間，房奴一下子欠下了一身的債，曾經坐擁房產的千萬富翁，也有不少落得個睡大街的下場，以致於導致後期的老齡化加劇，正式進入大衰退時期。當年那個“賣了東京能買下整個美國”的豪言，也在樓市破滅後終成炮灰。
對中國而言，房價跌得最厲害的也就是2008年的金融危機。2016年開始的這一波國內房價的大漲，給我們敲起了警鐘，好在政府及時的樓市調控“降溫”，能很好地穩定房地產市場，讓房地產進入一個調整期。相信我們的國家有足夠的智慧來解決房地產問題，不會重蹈日本的覆轍。