世道變了。從前的燕郊叫睡城，如今就怕以後睡都沒人睡了
在打車軟件出來之前，山西人老孫是一個黑車司機，在打車軟件之後老孫還是一個黑車司機。
打車軟件可以衝擊出租車市場，但絕對衝擊不了老孫的黑車生意，因為老孫是個麵包車司機。
老孫只跑一條線，就是國貿到燕郊。從第一批80後“將就”在燕郊的時候老孫就看上這個市場，他覺得這一行很有前途。
並且給予這些建設北京的年輕人交通上的幫助，對於北京的發展他認為也出了一份力，為此他感到驕傲自豪。“20塊錢上車走人”這是老孫這幾年說過最多的一句話。
不過這一年老孫不太開心，因為生意不好做了，打車軟件衝擊不了的黑車生意，似乎被人性的改變衝擊了。
“以前只要10分鐘就會滿客，現在要等到一兩小時左右，我能感覺在燕郊住的窮人越來越少了。”
“以前坐我車的人都買車了，賺更多的搬到北京了，買不起車的都離開北京了，年輕的人又不願意住到遠郊去。”
而同學老羅就在近期賺到了錢搬回了北京，當老羅把最後一箱行李搬上他那開了六年的破車後，一路向西駛出了燕郊，他對這個住了六年的小鎮沒有絲毫的留戀。
作為內蒙古人，老羅認為背井離鄉來北京的意義應該是出人頭地和享受城市繁華，而搬進燕郊後，這六年時間裡老羅的所有夜晚都給了燕郊，北京對於老羅來說只剩下白天裡密不透風的摩天寫字樓。
現實始終是現實的，哪有那麼多的成功。人生總是要將就，但老羅不願意將就，搬進燕郊的每一天里老羅都想離開。
也許是這種不甘心給了老羅太多的動力，這些年老羅攢了不少錢，並且隨著小羅慢慢長大變成老羅，他下定決定改變。
今年開春之後，老羅便敲定了西直門一套80平方米的學區房，在老羅申請不來貸款，業主大陳要求900萬全款的情況下，老羅便想賣掉燕郊的房子。
但可惜的是人就是不願意將心比心，老羅哪想到世道變了燕郊的房子極其不好賣。
數據顯示，現今燕郊的房產均價為1.9萬元/平方米。“1.9還是個理想數字，根本沒有人接盤項目，就算想接盤也沒購房資格。”老羅說。
“從去年四月開始，燕郊樓市便不斷下跌，舊一代北漂賺到錢離開燕郊了，新一代北漂不願意去燕郊，燕郊又沒有產業，樓市跌不是很正常嗎。”一個代理行高層告訴作者。
像老羅這種置業剛需，房子賣不掉就留著也無所謂，不過燕郊樓市玩脾氣，那些炒房客肯定是不開心了。
記得每一次去燕郊看盤，銷售的口裡總是那一句，“大量的北京客會來燕郊買房，未來漲幅空間很大。”
可是要現今要疏解非首都功能了，未來沒有“北漂”了，燕郊的銷售不知道這句口頭禪改不改的過來？
如果說燕郊客的失落是不斷的限購政策，那燕郊客看不到未來的絕望就是“雄安新區”的設立了。
可以想象，在2025年雄安新區的場景。愛好遊戲的老羅從雄安大學虛擬現實技術專業畢業了，他在一家科技+減肥機構工作，他剛研發出來的新版“絕地求生”實現了VR與現實的全融合，肥胖的宅男走出了臥室，來到了健身房帶上VR眼鏡開始跑步。
週末不加班時候，他會去產業園旁的公園散散步，或者去體育館看比賽，那時候的雄安已經有了多座大型體育館，很多比賽都會選擇在雄安舉辦，雄安也有自己的籃球隊、排球隊、足球隊，什麼雄安幸福隊之類的。
老羅工作的公司在成立時，也租下產業園裡幾套公寓給員工當宿舍，老羅就住在裡面，不過老羅談了個女朋友，有想結婚的打算，所以還是想買套房，但是雄安的住宅極度稀缺。
在雄安工作的人都多買房都退而求其次的到了“環雄”區域，就像2010年，在北京工作的人退而求其次到了燕郊。
環雄區域最熱門的霸州因為需求旺盛房價已連續上漲五年，但為了家庭，老羅咬咬牙也買了。
2025年的環雄好像在重複2010年燕郊的故事，不過那幾年在燕郊買了房的人，在2025年可沒有那麼開心。
這本是燕郊該擁有的一切，卻被雄安“搶”走了。
有功成不必在我，雄安與環雄未來都會很好，但有些人不好了。
唐山貼吧裡一片鬼狐狼嚎，“當雄安新區設立那一刻，就宣告唐山被拋棄。”
有這種被“遺棄感”的還有天津人、燕郊客。
如果說天津可以“自給自足”，那一直靠外需的燕郊便只能傻眼。
一直上漲的燕郊房價在2016年限購政策趨嚴後也只是趨於平穩，而真正的暴跌是從雄安新區的設立開始。
數據顯示，2017年3月燕郊房產成交單價為3.5萬元/平方米，4月燕郊房產單價為2.9萬元/平方米，隨後連續暴跌，直到今天最高售價3萬元/平方米的項目有燕郊客願意對摺1.5萬元/平方米出讓。
可見這一年多來他們的心理變化有多奇葩。老羅是職業炒房客，職業在哪？就在他能用專業的眼判斷市場。
“雄安新區設立之後，炒房群裡一群人還傻傻的跑去雄安看房，貪利必定碰壁，我就比較聰明瞭，立馬跑到中介那把幾套燕郊的房讓價掛了出來，兩週內賣掉，後知後覺的人等著爛在手裡。”老羅手裡轉動著他的奔馳車鑰匙跟作者說道。
“為什麼我會賣房？還不簡單，燕郊房價上漲不就是因為80後在北京買不起房，退而求其次來燕郊嗎，要不是工作在北京，背井離鄉外地人願意來這個連公園都沒有的小鎮啊。”
“你看現在產業都去雄安了，北京又沒有年輕人，雄安離燕郊中間多遠啊，不會再有第二批買燕郊的80後了，而且以前的80都要改善置換，都想賣掉燕郊的房子換個好的，這房子不降也難啊。”老羅得意的說道。
“像我這樣高槓杆的投資客，出逃使得房價不斷跌破紀錄，而且隨著房價繼續下跌，一些剛需購房者的心裡也在鬆動，如果以前單價10000元/平方米的炒房客預感情況不對，也會將房價拉的更低，尋求離場，購房者對燕郊的信心不斷被蠶食。”
“反正我的房子都賣出去了，我是賺了。以後政策上要是對燕郊沒有補償，那燕郊現在叫睡城，以後睡都沒人睡了。”
老羅看準了市場，但那些堅信樓市不會跌，“反向”操作的人就沒那麼幸運了。
——而另一個叫老李的，就是那麼個不幸的人，現在的他可不開心。
老李23000元/平方米在燕郊買的房子，最高期有人開價30000元/平方米，那時的他驕傲對詢價者說了個，“NO”。
“以後不要隨便說NO。”老李說道。
老李在燕郊的房子，現今19000元/平方米都賣不出去了，炒房炒成房東，還租不出去，不開心也是能理解的。
現今呢，在燕郊有千千萬萬個不開心的老李。