時光荏苒，轉眼8月已過。8月，合肥樓市冷熱不均!低價盤暢銷，高價盤表現平平!濱湖+高新的低價盤扎堆首開，霸都人民好不容易平復下來的心情又開始激動了!據小編統計，8月合肥樓市共有32個樓盤加推，共加推34次，推出7675套房源。
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8月合肥32盤共推7675套房源
8月合肥共有32盤加推，總共推盤次數34次，推出了7675套房源，8月樓市的供應量還是很足的。
從上述表格看出：
1、新站區、肥西縣、濱湖區這三大熱門區域成為8月加推主力。肥西縣的華南城8月大手筆，一次性推出1354套房源，其去化結果也是非常可觀的，基本售罄。
2、新站區8月雖然有6盤加推，但是其去化結果並不像之前那麼可觀，1.4萬/㎡的樓盤目前在新站生存難。
3、8月濱湖區共有3盤加推，其中後臺金融板塊目前1.6萬/㎡的樓盤還是很暢銷的。
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低價盤暢銷 高價盤表現平平
8月合肥樓市共推7675套房源，去化達到八成左右。從8月推盤的情況來看，現在市區的低價盤很暢銷，2萬+的高價盤生存難!
備註：表格信息來源於售樓部調研
從上述表格可以看出：
1、從去化情況來看，34次加推中共有17次售罄，有些高於所在區域定價的樓盤實際去化週期較慢，難一次性售空。
2、8月合肥兩大富人區給了我們一大波驚喜。濱湖區的時光印象1.6萬/㎡，高新區的西子曼城1.3萬/㎡，兩大低價盤引發搶房潮，去化結果相當可觀!
3、8月很多純新盤一次加推的量很大，足以說明現在的開發商搶跑心切。
4、新站區一向是剛需族的首選之地，但是目前來看那些均價1.4萬/㎡的樓盤並不暢銷，去化結果沒有預想那麼好!
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合肥樓市趨於理性 買房人注重性價比
經過10個多月的調控，現在的購房者買房越來越趨於理性，不像之前那麼狂熱。不過樓市的分化現象也十分明顯。
1.5萬/㎡以上的市區高性價比盤遭追捧
濱湖區的後臺金融板塊後期發展潛力很大，純新盤時光印象1.6萬/㎡的精裝房，你買到了就坐等升值，首開去化9成，去化結果不錯!
市區品牌好、品質好、抗跌性強的項目廣受歡迎。例如金隅南七裡，不僅區域市場需求大，區位優勢明顯，而且可以滿足一站式生活需求。
1.5萬/㎡以下的剛需盤備受歡迎
合肥的購房者一直以來對剛需盤的需求從未減弱過。高新區的西子曼城1.3萬/㎡首開，千人搶房情景再現。
西子曼城開盤場景
肥西的華南城8月份一次性加推1000多套房源，全部售罄，根本不愁賣。
新站區目前的萬元盤很暢銷，碧桂園正榮悅璽8月加推196套房源全賣光。可是新站現在也想走高逼格道路，現在好多樓盤都是精裝房，因此價格超過了該區域所能承受的價格，但是這些盤並不好賣。
2萬+的高價盤出頭難
8月12日，濱湖區的豪宅文一塘溪津門首開，首開結果並不像各大媒體炒得那麼火熱，去化直達六成。只能說，在最嚴調控這種情況下，買房人越來越理性了。
文一塘溪津門開盤場景
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等!合肥這29盤又推遲了!
伴隨著合肥樓市調控的不斷深入，部分項目入市十分謹慎，推遲開盤在合肥已經屢見不鮮了。
以上數據顯示：
1、計劃8月份加推的樓盤中，29家項目延期開盤。
2、29家延期項目中，濱湖區推遲開盤的項目比較多。其中純新盤項目也比較多，價格備不上去估計是延遲開盤的主要原因。
3、延期開盤的很多項目中，地王項目也比較多。最嚴調控下，到底該何去何從!
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薦合肥高性價比樓盤
9月份將要加推房源的項目有很多，有哪些高性價比盤呢？首先我們來看9月加推的純新盤。
從表格中可以看出：
1、12家純新盤中，高新區9月有4家新盤上市。且4家樓盤均有較高的話題度和關注度。望江臺和由龍湖地產打造的子項目望江臺璟宸都將在9月預計首開。
2、濱湖區將有3家純新盤迎來首開，都會1907預9月上市；
3、包河、廬陽各有兩家純新盤入市，廬陽區的金科廬州樾預計9月初首推96套花園洋房。肥東的力高君御國際將在9月迎來首開。
薦高性價比盤：
濱湖區在售的樓盤並不多。省府板塊因為環評問題全部停工、環湖CBD板塊推盤意願不強，目前在售的基本在金融後臺基地板塊，都會1907即將首開，精裝1.65萬元/㎡左右，價格是優勢。
高新區的樓盤首先推薦望江臺璟宸：預計9月上旬首開143㎡洋房戶型，龍湖操盤。保利柏林之春是精裝房，據說價格1.3萬/㎡左右，也值得考慮!
包河區的新房住要集中在龍川路板塊。信達天御下半年會推2棟您可多關注!改善群體可以關注下建發雍龍府。
廬陽區的四里河板塊可以考慮，環境好、學區好。最近可以多關注金科廬州樾，預計9月份開盤。
新站區目前價格高一點的是烈山路板塊，大牌房企入駐，發展起來是遲早的事，可以對比每家產品細節，選擇適合自己的。
瑤海區樓盤基本都是平推，價格1.2-1.3萬元/㎡;文一錦門學府裡周邊配套齊全，可以考慮;金科海昱東方的品質不錯。
總結
房子是用來住的，別委屈了自己、也別因為房子太過於折騰。買一個最適合自己的才是最好的！