南京：買房熱情高漲 有家庭用七旬老人的名義購買

樓市中常說的“銀四”已接近尾聲，南京樓市也迎來了一波開盤小高潮。上週8家樓盤加推了1700多套房源，認購量和成交量也都出現了上漲，可見各家房子賣的都不錯。而近期還有7000套房源上市，要給市場持續降溫，此輪的熱賣南京會不會再利用政策來給市場降降火呢？

【買房熱情高漲 客源房源比4：1】

根據南京網上房地產數據顯示，截至昨晚8點，南京樓市上週共認購商品住宅2266套，成交1630套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認購324套、成交233套，與前一週相比，認購量微漲近1成，成交量上漲近2成。各板塊認購數據中，河西板塊在認購量中位居榜首。此外，城北和江北板塊新推房源的銷量也開始熱火起來，開盤現場的購房者中，老人和學生多了起來。

鳳凰房產南京站主編徐雯說，上個週末開盤的樓盤，客源和房源的比例大致如下：河西基本上是四比一這樣，江北大概是三比一。在開盤的現場，還有不少七十多歲的老人和四五歲的孩子，這些都是受限購政策影響的家庭，利用老人或者是孩子的購買資格，採取接力貸的方式來貸款買房。

【近期將有7000套房源將上市補倉降溫】

根據上週五南京房管部門公佈的文件中可以看到，南京市將在近期陸續上市42個樓盤、約90萬平方米商品住宅。最近一週南京領取預售證的樓盤只有10多家，涉及房源2000多套，而按照房管部門的數據，近期還將有30家樓盤推新，房源數量在7000套左右，充足的供應量有望穩定市場預期，起到給樓市持續降溫的作用。業內人士分析，在樓市銀四末尾猛推量，開發商或許是在搶跑。

徐雯說，目前全國共有140多個城市對樓市調控政策進行了升級，並已經落地。從這段時間來看，南京的市場還是比較火熱，不排除政府會再次升級調控。