馬上就要進入傳統旺季“金九銀十”了，9月杭州要開盤的項目也多了起來。

據統計，下個月杭州預計將有30餘個樓盤推出新房源，其中有7個是全新樓盤。在這些將開樓盤中，餘杭區的項目最多，佔總數的三分之一。

市中心

進入9月，杭州的市中心有3個樓盤要推出新房源，其中朗詩熙華府以及大家綠城·金麟府推出住宅房源，中糧·大悅城推出商鋪。

市中心的樓盤一貫以純改善型房源為主，主力戶型皆為110方以上大戶型。

拱墅區

拱墅區的開盤項目除了上面提到的金鱗府、大悅城之外，還有九龍倉·瓏璽、遠洋招商·上塘宸章、首開·望宸以及招商遠洋·春秋華庭。其中春秋華庭為全新首開項目。

值得關注的是首開·望宸主力戶型有89方左右的剛需戶型可選。

全新亮相的招商遠洋·春秋華庭位於拱墅區儲鑫路與沈康路交匯處，處於橋東智慧城的重要節點地帶。項目規劃有12幢17-24層的高層，全線改善型房源，最小面積98方起。

江乾區

9月江乾區新開樓盤較少，僅有兩個項目推新房源。它們分別是位於丁橋華豐的卓越·蔚藍領秀以及城東新城的融創·玖樟臺。

其中蔚藍領秀位於江乾區臨丁路與華鶴街交匯處，項目主推90方剛需樓盤，目前均價在15000元/㎡左右。

西湖區

9月西湖區新開樓盤較多，共有5個項目推新房源。其中有2個為全新亮相樓盤，它們分別是位於之江轉塘的錢江彩虹府和三墩的萬科融信·西雅圖。

其中位於三墩的西雅圖項目可以說很早之前就開始蓄客了，宣傳已久。項目位於三墩紫金明珠板塊，距離雲谷小鎮較近，未來發展環境不錯。

9月份剛需購房者可以重點關注西湖區的樓盤。這5個新開樓盤均有89方小戶型可選。

濱江區

濱江區9月雖然只有2個樓盤推出新房源，但是其中就有1個是全新樓盤，海威·新界。海威·新界是酒店式公寓項目，位於濱江區物聯網街330號。

另外一個推新樓盤為濱江金茂府。金茂府主力戶型為140方純改善房源，目前銷售均價約50000元/㎡左右。

下沙同樣開盤項目較少。僅有一個寶龍城市廣場推出酒店式公寓。

餘杭區

下個月餘杭區的新開樓盤最多，預計共有10個項目推出新房源。項目遍佈未來科技城、臨平、良渚、新城北等。

9月餘杭區也有兩個全新項目，分別為未來科技城的中南樾府和臨平的栢悅中心。其中中南樾府為普通住宅項目，位置位於綠汀路近文二西路。項目主力戶型為89-108㎡躍層。另外一個項目栢悅中心為綜合體項目。項目規劃為集都會華宅、五星級酒店、高端寫字樓、商業於一體的城市綜合體。

值得一提的是，餘杭區與西湖區相同，雖然下月餘杭區有近10個樓盤推新，但是所有樓盤都有90方剛需戶型可選，是剛需購房者可以重點關注的區域。

蕭山區、富陽區、臨安區

9月份蕭山區共有兩個樓盤開盤，分別為旭輝珺悅府和融信保利·創世紀。其中融信保利·創世紀為全新樓盤，且距離奧體中心非常近，位於奔競大道與民和路交匯處。該項目地理位置絕佳，且規劃有89-169方戶型。

富陽9月份也將有2個樓盤開盤，不過均為大戶型項目。

最後是新進的臨安區。下個月，臨安預計有3個樓盤加推，值得大家關注。

從9月份的開盤情況來看，下月推出的新房源有不少是剛需房源，可以說㡯的餘地比較大。也有熱門項目上市，值得大家關注。