最近看房小分隊接到好多購房者的詢問：錢塘新區設立了，大江東的房子要入手嗎？
我們先來捋一捋：4月2日，浙江省政府批覆同意設立杭州錢塘新區。這意味著，杭州大江東產業集聚區和杭州經濟技術開發區（下沙）正式整合。
大江東和下沙合併前夕，就有消息稱，大江東核心區的新房中籤率創下新低，而消息正式出來後，周邊二手房單價更是在一夜之間漲了2、3千。
錢塘新區的成立，對大江東樓市的影響到底有多大？看房小分隊來幫你分析分析~
大江東新房
搖號中籤率降至2.9%
1. 龍湖江與城
說到大江東核心區的新房，最受關注的應該就是龍湖江與城了。
看房小分隊從售樓處瞭解到，龍湖江與城位於大江東核心區，小區內自帶天街商業體，商業體地下聯通地鐵7號線（在建）北二路站，屬於地鐵上蓋樓盤。
圖：龍湖江與城周邊配套已較完善
樓盤南面是大江東另一個主要商業體——寶龍城市廣場，再南面是主幹道江東大道，開車20分鐘過江東大橋就能到下沙。
龍湖江與城最近一次搖號是在3月底，也就是錢塘新區官宣前幾天，194套高層房源共有6773戶家庭報名，綜合中籤率只有2.9%，算是杭州排名靠前的“難搖”樓盤了。
龍湖江與城最近一次搖號 來源：錢報杭州房產
看房小分隊注意到，該樓盤在去年11、12月推出過相同戶型的高層房源，當時的搖號中籤率都超過了10%。
銷售告訴看房小分隊，去年不少購房者還對 “下沙、大江東合併”的消息半信半疑，今年開春後形勢變得明朗，所以搖號人數一下子就翻倍了。
圖片來源：錢報杭州房產
圖片來源：錢報杭州房產
看房小分隊在龍湖江與城售樓處看到不少購房者，多半都是在下沙或蕭山機場工作的。
圖：工作日下午，前來諮詢龍湖江與城的購房者絡繹不絕
在下沙教書的楊女士告訴記者，自己剛工作不久，下沙房價對她來講太高了，而大江東這裡的房子，與下沙僅僅隔了一條江，卻能便宜100多萬，現在又有錢塘新區的利好，當然要來搖一搖碰碰運氣~
2. 濱江新希望新城·未來海岸
大江東的另一在售熱門樓盤是濱江新希望新城·未來海岸。這個樓盤位於新灣街道建華路與閘口路交叉口（新灣小學東側），距離最近的地鐵口（8號線在建）直線距離1.2公里。
濱江新希望新城·未來海岸位置圖
圖：沙盤
圖：工地
圖：樣板房
看房小分隊瞭解到，該樓盤3月推出的34號樓，均價17200元/㎡，76套房源吸引了227戶家庭報名。銷售說，目前35號樓有大戶型房源在售，不用搖號就可以買。
圖：直線距離1.2公里外的地鐵口（在建）
大江東二手房
價格抬頭？
錢塘新區成立後，大江東周邊的不少二手房，價格有了一定的上漲，比如龍湖江與城北面的琅琴灣，該樓盤於2016年9月份售罄，當時售價在9000元/㎡左右，而現在二手毛坯房價已達到20000元/㎡。
小分隊查詢後發現，大江東目前在售的二手房源還不多，價格集中在16000元/㎡-20000元/㎡之間，部分精裝修的二手房價超過了20000元/㎡。
圖片來源：鏈家
杭州知名房地產專家大老哥認為，目前大江東房價處於低位，隨著錢塘新區的設立以及杭州主城區購買力溢出，大江東房子的搖號難度將越來越大，二手房價也會水漲船高。但如果購買，還是要選擇核心地段或者地鐵房。
而看房小分隊一圈跑下來的感受是：大江東核心區的幾個主力樓盤還是不錯的！不到2萬/㎡的精裝修房價，150萬搞定一套90㎡小戶型，且周圍交通、商業配套完善，下沙、蕭山的朋友可以考慮~至於在杭州主城區工作的通勤一族，還是遠了點...
大江東的房子
你考慮嗎？
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