上週常州樓市升溫，市區商品住宅成交面積突破10萬㎡，主要是近期星河國際、路勁城市印象、世貿香檳湖開盤集中籤約。縱觀8月整體成交，環比下滑明顯，8月淡季落實。

從成交均價來看，上週市區商品住宅成交均價12588元/㎡，是近3個月來單週均價最高值。8月僅剩最後3天，截至目前整體均價在11600元/㎡左右，環比繼續小幅上升。

常州市區整體市場成交情況

商品房市場

本週商品房新增供應12.60萬㎡；成交量15.13萬㎡，成交量環比上升136.04%；成交均價11048元/㎡，環比上升12.09%。

商品住宅市場

商品住宅新增供應12.6萬㎡；成交量10.86萬㎡；成交均價為12499元/㎡，環比上漲7.42%。

本週常州各區成交量情況比較接近，星河國際和路勁城市印象成為區域成交主力；

新北區成交均價14228元/㎡，連續2周均價第一，此價較上週有明顯提升，區域內龍湖·雙瓏原著（別墅）以30600元/㎡抬高了整體均價；武進區均價較上週有所增長，區域內星河國際成交套數及成交金額均為本週第一，抬高了區域整體均價。

中心城區市場

本週區域內新增住宅786套，住宅成交289套；成交均價11712元/㎡,環比下降12.81%；

區域路勁城市印象為成交主力，周內成交146套；成交總面積17328.99㎡，成交均價10213元/㎡。

新北區市場

區域內新增住宅0套；住宅成交305套；成交均價14228元/㎡，環比上漲3.8%；

區域內世茂香檳湖城成交量排名第一，成交112套，成交總面積11669.49 ㎡，成交均價為12071元/㎡。

武進區市場

本週武進區內新增住宅282套，住宅成交271套；成交均價11384元/㎡，環比上漲29.97%；

周內星河國際成交套數排名第一，共成交166套，成交總面積18936.56㎡，成交均價12568元/㎡，抬高了成交均價。

商業市場

本週商業市場無新增，成交1.72萬㎡，成交均價8642元/㎡；

成交均價的大幅度下滑，主要由於步步高廣場和榮盛錦繡華府商業成交，均價分別為5695元/㎡和8173元/㎡，拉低了總體成交均價。

別墅市場

本週別墅市場成交總面積為1.14萬㎡，成交均價24473元/㎡。

區域內龍湖·雙瓏原著成交量第一，共成交30套，成交均價30600元，抬高了整體別墅市場均價。

市區新增預售

成交排行

常州主城區商品住宅成交套數排行TOP10

常州主城區商品住宅成交金額排行TOP10

周內開盤統計

上週有3個樓盤開盤，總推出348套，當天認購341套，去化率98%，呈供不應求狀態；即將迎來的“金九銀十”，提前預熱了房地產市場。