本人在廣州工作多年，住過市中心的中端小區，也住過20年房齡的老房子。以我個人建議來看，你們買房千萬別買市區“老破小”的房子，日子真不好過。我知道你們買市中心的房子是為了上班方便，生活便利，更是為了孩子能進入好學校。但想一想這個房子買的真的很虧，雖然交通便捷了，但居住舒適度直線下降。
大部分老小區的面積都很大，一般的開發商不敢輕易下手，怕消化不了。而zf更不可能為老小區的地址進行規劃，那裡需要花費的比建新城區的費用更多，不值得。對於一線城市而言，它們都不敢輕易對老城區的房子進行規劃，更不要說是二三線城市了。所以你想買老城區的房子等拆遷是不可能的了。
還有價格的問題，老城區的房子確實很便宜，但房屋質量和房屋居住體驗非常的糟糕。一個保養再好的房子，或多或少都有問題，裝修老舊難看卻因為建築的原因不能重新裝修；而水電路暖氣下水道都有問題，這些改造起來都很麻煩，日後的居住開支也會多。
最後是孩子的教育問題，如果你買房的房子真的能讓你的孩子進入好學校，你也堅持高價購買學區房，那我無法可說。我要講的是你們別對學區房抱有太大的執念，有了學區進了學校並不意味著孩子受到的教育就是最好的。孩子的教育問題不僅是學校的責任，還有家庭的責任，你們要做的就是給孩子創造一個適合他適合時代的教育環境，不是每一個知名學校的發展都適合孩子的。想一想就知道了，現在孩子通過網絡接受的知識比課堂上還要多，他們更喜歡的是開放式教育；先進的科技、更時尚的教育反而更適合孩子的教育發展。
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