據統計，年底之前重慶預計有近50個純新項目開盤。其中，包含國賓壹號院、融創碧桂園望江府、印江州等多個“一家房企先期拿地，再引入另一家房企或多家房企合作開發並銷售”的“聯合體”項目。
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作為品牌房企強強聯合打造的新品，這些“聯合體”項目更好地集合了不同房企的優勢，將為重慶市場帶來更多優質項目。
一家拿地、多家開發，這些“聯合體”項目陸續入市
經小編梳理，目前活躍在市場上、滿足上述條件的“聯合體”項目共有10個，包括：新城金科桃李郡、金科金輝博翠山、金科金輝美院、鉑悅瀾庭、國賓壹號院、融創碧桂園望江府、印江州、華宇旭輝御璟湖山、萬科觀承、旭輝東原長河原。
具體情況如下：
（備註：按照項目所在地塊成交時間排序）
從企業來看，均為在市場具有話語權的實力房企。除了此前在重慶市場有過聯合開發經驗的東原、旭輝，融創、萬科、金科等房企紛紛加入其中。此外，新城控股入駐重慶的首個項目也選擇了與金科合作。
從項目來看，以改善產品為主的高端項目為主。其中，在8月迎來首次開盤的鉑悅瀾庭收穫了不錯的數據和口碑，目前尚未開盤的融創碧桂園望江府、國賓壹號院、印江州均屬於自帶“熱搜體質”的高熱樓盤。
根據梳理，除了已開盤的部分項目，其他樓盤均會在年底前陸續入市（PS:因影響樓盤開盤的因素較多，具體開盤時間以樓盤開盤實際時間為準）。
聯合開發為何成潮流？降低企業風險，實現價值最大化
近年來，房企合作逐漸成為國內房企競合的常態。在重慶市場上，房企合作的案例也並不少見。從合作拿地到聯合開發，從零星偶發到頻繁發生，房企合作呈現多元化發展，已然成為重慶房地產行業發展的一股潮流。
銳理數據分析指出，房企選擇聯合開發分為兩種情況：一是隨著地產行業步入“白銀時代”，房企利潤率下滑，通過聯合開發來分享效益和降低風險，成為房企變革轉型的方式之一；二是通過利用各家地產商產品優勢和資源，聯合體可以打造更優質的產品，實現項目價值最大化。
可見，無論基於何種原因，聯合開發不僅是對項目或者房企本身有益處，對於整個重慶房地產市場以及購房者而言都會產生利好。
以鉑悅瀾庭為例，項目沿襲了東原在印長江項目的設計理念，承襲了旭輝“鉑悅系”7系精裝標準，集兩家之所長使其推出的精裝大平層受到好評。不僅為重慶大平層市場注入了新鮮血液，也為高淨值購房群體提供了購房新選擇。
可以預見，華宇旭輝御璟湖山、國賓壹號院、印江州等誕生高價“麵粉”之上、主攻高端改善的“聯合體”項目也會集眾家所長。到底，這些即將上線的“聯合體”項目會帶來哪些驚喜呢？讓我們拭目以待吧！
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